从申请到拿证 广州限价房申购指南

限价房申购指南

       一、事前准备

        建议购房流程：

     1.网上预申请：登录阳光家缘网http://g4c.laho.gov.cn进行网上或到现场申请。

     2.现场确认：网上成功申请者，携带证明材料到现场核对资料、进行申购确认，未在规定时限内现场确认的为无效申请。（需交四项资料的复印件，包括申请人及其配偶双方身份证、户口簿、现住房租本或房产证、计生证明）。

     3.摇珠：提交申请和现场确认工作结束后，邀请公证处公证，由市国土房管局公开摇珠确定所有申购人的购买顺序。

     4.资格审查：市国土房管局对申请人资格进行审核，审核通过的公示5日，公示无异议的为有效购房者。

     5.选房及签订合同：
     （1）选房：在房管局监督下，按购房顺序号依次进行选房。未在规定时间内选房的，将取消其购买资格。
     （2）签订合同：在公开选房后的10日内签署《限价房买卖合同》，按揭贷款的同时须签订按揭合同，逾期不签者将被取消购买资格，由备选顺序号依次替补。

     6.过户：双方到房产交易中心二楼咨询台取号，排队办理增量房转移登记。

     办理“增量房转移登记”请准备以下材料：

    （1）购买人以一次性或分期付款方式购买新建房屋的，提交下列材料：

    （2）购买人以新建房屋设定抵押，将**用于支付房价款的，提交下列材料：

*表格下载
《广州市房地产转移登记申请书》
*范本下载
《广州市房地产转移登记申请书》范本

      二、办事指南

    办理单位：广州市房地产交易登记中心
    单位地址：广州市珠江新城华就路31号
    对外办公时间：星期一至星期四上午9:00—12:00 、下午13:00—16:30 ；星期五、六上午9:00—12:00。

    办理步骤：
     1.测绘：到测绘窗口自行取号，按号排队办理房屋测绘手续。
     2.缴费：自行到交费窗取号，缴交相关费用。
     3.收件：二楼咨询台取号,持收件所需材料到收件窗口排队办理。
     4.领证：按受理回执上所示领证时间回到广州市房地产交易登记中心领证窗口领证。持领证所需资料到二楼领证窗口自行取号，排队领证。

    领证所需资料：
     1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
     2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
     3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。
     4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。

    办理期限：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算，30个工作日。

     三、事后查询

    敬请留意以下环节：局网公开的摇珠购房结果；
    查询方式：
    1)交易登记中心咨询电话：020-37585492
    2)自助查询电话：4008006580
    3)互联网查询：http://www.laho.gov.cn