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广州天河、越秀、海珠二手房妈妈点评汇编

收藏 分享 2009-3-19 20:44| 发布者: 管理员| 查看数: 36264|来自: 本站原创

  我看过的房子--滨江东
  分片区来讲讲我看过的房子吧,先说二手的, 先说滨江东.
  看的第一套房就在滨江东的海琴湾,最后买的房子还是滨江东,是不是我真和那里有点缘分呢?也许是先入为主,转来转去还是回到了起点.
  滨江东一线江景的房子江景朝北,借用一个中介的话是:"看着风光,北风一来冻死人啊" 的.
  朝南多数向滨江路,只有珠江广场等几个大型的小区三期才能南向花园又不超,不过价钱就去到1万5左右.
  二线的房子朝北也是向马路,不用考虑,朝南就可以好好挑选一下了,下面分楼盘具体说说(仅说我看过的房子,不一定代表整个楼盘哦):
  海琴湾: 房子格局不方正,感觉不好利用,朝向也不够正.楼龄较长,优点,有个不错的幼儿园.
  芭堤水岸:小区不错,房子也不错,大户型,二房90多平,三房135左右,  三房都在一个方向,就是价钱比较贵,1万三左右吧.
  蓝色康园:很有特点的小区,在中大北门后面,东西走向一个长条,有自己的幼儿园, 分三期,楼龄3到6年不等,户型从单身公寓到复式都有,是中山大学和瑞丰合作开发的.据说一手业主很多都是中大老师教授,当然现在很多出租给中大学生,所以小区内经常可见外国留学生.南向三房户型是我最喜欢的跃式.高层南向望中山大学, 后门出去就是著名的中大北门食街,吃东西很方便.价格在1万1到1万2吧.(原谅我多说了两句,因为我就买在这里,参加的拍卖也是这里,所以了解的比较多)
  嘉仕花园.尚海:比较新,户型也周正,价钱1万左右,有些9000就可以.就是我看的几套都是西南向偏西多.不和心意.
  金雅苑: 9000左右,户型可以, 房子太旧了.
  珠江半岛(还是海珠半岛?记不太清楚了):典型的港式设计,没有阳台,衣服吊在外面晾晒,不喜欢.
  翰林水岸:看了一套估计是当时样板房的,看上去很豪华,价钱1万也算合理, 不过比较担心隐蔽工程,另外据说望中山大学的墓碑??(我没仔细看,也不计较这个),小区太小,只有三栋楼.
  富力千禧:小区没得说,就是户型比较小,90多的三房感觉还是很拥挤.
  富力银禧:小区太小,看的一套房子朝马路,比较吵.

  新港西路
  与滨江路平行再往南就是新港西路了, 是交通非常方便的一条路,因为地铁二号线从这里经过.
  愉景南苑: 是我和LG很心仪的一个小区,近地铁,小区环境好,房子也不错. 我们前后关注了很长时间,几乎这段时间有放盘的三房都看过了,终因各种原因没有买,还是有点遗憾的.说说这里的几个房子: 1) 一个18楼,9000单价,北向  2) 一个3楼,10000单价, 南向朝敦和路,会有点吵; 3)一个5楼, 11500单价, 南向望花园, 装修麻麻的;4)一个11楼, 13000单价, 南向望花园, 各方面都不错,就是贵.
  愉景雅苑:与南苑隔路相望,楼龄有8-10年,小区也不错,就是房子旧点.单价也相对便宜.
  顺景雅苑:在中大布匹市场附近, 里面很多做生意的人租住,感觉太乱了,不适合住家.
  江南新苑:也算是比较漂亮的小区环境,房子也比较新,单价在1万1左右,但是感觉好象房屋质量不好,新房墙上已经裂缝.

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最新评论

引用 幸福漫游 2009-8-10 17:11
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引用 highlight2009 2009-7-7 18:00
是阿,我都想买房子,真的楼价贵了很多。过年前到现在,光大花园的二手房楼价贵了差不多每平方3000元左右。真的不知道,楼价什么时候再会下跌阿?
引用 cecilialc 2009-6-18 10:29
最近也在看房,楼价涨到飞起了。
引用 小列车妈妈 2009-6-7 09:24
我家住沙园,先买芳村或接近芳村附近的南海楼,不知有什么介绍?

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