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[看房踩盘]

五羊东山实验小学学位房攻略(53楼回复更新五羊村楼龄) ...

 

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大家乐2013 发表于 2013-7-16 13:10
楼主,有60万的预算,第二套房,能不能在五羊新城买套二房一厅的小房子?如果买得到的话是哪个小区?谢谢啦 ...


60万做首期估计能买个总价90~100万左右的四五十方的楼梯小两房。小户型楼梯房在五羊新城没有低过2万单价的了,
真要买房,你需要的是实地找中介看房

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前言:
既然参赛了,就要努力做到最好,昨天晚上带着宝宝去江边散步顺便拍照,
老公一听到写的好会有奖金 ...

谢谢美妈,这么用心去收集资料。不知道鸿业大厦怎么样?听说是八一的学位

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回复 linganf 的帖子

谢谢!昨天实地考察了一下,好像是40方的一房一厅,大概100万,但就是五羊小学学位的。
dyd

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一直不知道划分地段中标的单号属某个小学,那双号又属哪个小学呢?比如单号分在东实,双号分哪去呢?有没有妈妈知道K区是不是肯定东实呢?

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dyd 发表于 2013-7-19 22:54
一直不知道划分地段中标的单号属某个小学,那双号又属哪个小学呢?比如单号分在东实,双号分哪去呢?有没有 ...


一般来说,有些路段的地址排号:是这边是单号,另一边是双号
拿东山实验小学来说:
广州大道中111-199单号(包括晖景,鸿景,丽景,怡景,粤康阁,海平阁);
这段地址指的就是图片中广州大道中西边这段,属于越秀区五羊新城
而广州大道中的双号就肯定是指广州大道中东边的房子,那里属于天河区珠江新城了,属于具体啥小学就没了解过了
所以同一条路上的单号双号,既有可能是不同学校的学区房,更有可能是不同行政区域的房子
买房之前一定要看清楚房产证上的地址
090843ss5l3xog8wqggas4.jpg


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本帖最后由 linganf 于 2013-8-5 09:02 编辑

金帼大厦:十来年楼楼龄吧,楼下5层是市妇联的办公楼,南边被省妇女儿童活动中心挡住了。六层开始是住宅,是整栋楼也没有朝南的户型,听说放盘也比较少,300万的预算应该可以在那里买上一套。这栋楼的户型不错,但因为设计问题厕所全部都是暗厕,也就是厕所没有窗户,全部通过通风管排气。楼梯也是黑梯,曾经停电的时候爬过一次,印象深刻,真的是伸手不见五指的黑,住那里家里一定要备个电筒:)
和朋友打听到这栋楼的前身,这楼的地皮原来是广州市妇联的,妇联穷没钱自己建,就找了一个开发商合做建的房子,就是一家出地皮,一家出资金。房子建好后,留了几层给妇联做办公楼和宿舍,剩下的开发商拿来卖了。
住这个楼有个好处,因为大业主是市妇联,所以公共设备比如电梯坏了,自然有大业主牵头来搞,很省事,估计是这个原因,所以放盘的人也比较少。
加上网友的意见:
楼主,这个金帼大厦你说厕所没有窗户是不对的,大概你只看了少部分的房间结构,据我所知,朝东的这边间间屋都有窗户的,厕所和厨房也有,只不过是朝西向的,夏天的下午上厕所会嗮,另外这栋楼的电梯和妇联的办公电梯是分开的,以前妇联和大楼合用电梯,后来是经常有市委领导来不方便,他们自己单位加装了电梯,我建议你要买房就买这里好了,大堂虽小是前年才装修过的,业主有部分是妇联和公路管理局的职工 ,除了有几户出租的,大部分都还是相对比较稳定的住户,没什么闲杂人员,这里价格大概也是2万7左右,但比那些楼梯楼好很多,也是东实的学位房
金帼大厦.JPG


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请问一下H区K区那边的房子是哪一年建的呀?

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飞歌飞 发表于 2013-7-22 16:10
请问一下H区K区那边的房子是哪一年建的呀?


H区和K区的房子
虽然楼龄已经近三十年了
但由于当时很多属于房改房和回迁房性质
而且当时也没"七十年土地使用权"一说
所以H区K区的很多房子的房产证上标注的土地使用权是从2000年以后算起的
也就是说楼龄虽然已经有近三十年,
但还有五六十年的产权

dyd

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linganf 发表于 2013-7-21 14:12
一般来说,有些路段的地址排号:是这边是单号,另一边是双号
拿东山实验小学来说:
广州大道中111-1 ...


谢谢!原来是这样。

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回复 linganf 的帖子

谢谢,近三十年啦,感觉好旧,但也好贵。
dyd

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近期东实和五羊小学放的盘大多是顶楼的


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lancywong_008  买学位就没所谓  发表于 2013-7-29 14:56
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冠城肯定烂尾,是我们村的物业,建好后押压出去了,可能产权没搞好。总之不了了之。如果不是这样的话,现在 ...

也没可能分呀,能分,金盈楼楼上都搞掂啦
Lancy

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近期东实和五羊小学放的盘大多是顶楼的

买学位就没所谓
dyd

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lancywong_008 发表于 2013-7-29 14:56
买学位就没所谓


但买来想住,不想再租房子陪读。如果买个不能住人的,就要放租两套房子,再租一套学校边的房子来租,那样实在太折腾了。

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lancywong_008  买房都是可遇不可求,如果样样都满足,可能很抢手,也不轮到你去选择了。  发表于 2013-7-29 17:53
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但买来想住,不想再租房子陪读。如果买个不能住人的,就要放租两套房子,再租一套学校边的房子来租,那样 ...

买房都是可遇不可求,如果样样都满足,可能很抢手,也不轮到你去选择了。
dyd

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lancywong_008 发表于 2013-7-29 17:53
买房都是可遇不可求,如果样样都满足,可能很抢手,也不轮到你去选择了。 ...


就像找婆家一样的.

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lancywong_008  婆家还好,只要那男人看中你,但买房,没有人看中你的喔。。哈  发表于 2013-7-30 09:28
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就像找婆家一样的.

婆家还好,只要那男人看中你,但买房,没有人看中你的喔。。哈
转圈圈妈妈

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回复 lancywong_008 的帖子

买房和找男人一样,都是靠缘分的东西有时候安慰自己没买到房的原因是自己和那套房没缘份

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lancywong_008  是呀,昨天我抢不到八楼那房,已经给人签了  发表于 2013-8-2 11:46

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回复 9F的小牛 的帖子

我家就在鸿业大厦,是五羊小学学位。
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