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[谈房论市]

【年底晒价】新一轮的晒价来袭!楼面价直逼在售价格,未来楼市会 ...

 

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回复 canonguycn 的帖子
市区超过3万以上单价的房子限制网签,一天只让签几套,均价肯定上不去啦,周边番禺增城南沙从化花都的就猛 ...


就是这么回事😄
来自[广州妈妈Android版]

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楼盘名:凯城华庭
楼盘所在区域:黄花岗
新房or二手房:二手房
买房时间:2017年1月份
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:13年
楼层,户型,朝向,面积:高层,一室一厅,北向,40平
价格(单价和总价):170万 单价42500
优惠:无优惠
手续费:两个点中介费,两个点税费
学位:黄花小学
优点:地铁在门口,省级学区,离好又多近,离黄花岗公园近,附近没有高楼,视野好
缺点:楼龄较老,车位紧张,下面几层用来办公,人比较杂,公摊面积大,朝向不好
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程灵素 + 100 + 100 + 1 恭喜麻油入手心水房~

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小米

初 二

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回复 ticketleo 的帖子
黄埔金碧世纪花园,均价2.6/2.7w左右


买了?
来自[广州妈妈网iPhone版]

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楼盘名:逸景翠园
楼盘所在区域:广州大道南
新房or二手房:二手房
买房时间:2016年9底
楼梯楼/电梯楼:电梯楼
楼龄:12年
楼层,户型,朝向,面积:15楼高层,3室2厅2卫,正南向,114方
价格(单价和总价):356万 单价3.1万
优惠:无优惠,业主开价350万,最后还要追加6万才能成交
手续费:通过邻居认识业主,中介费省了
学位:逸景第一小学,小学还是可以的,对口中学一般,不算是学位房
优点:地铁11号线已经动工,2022年开通,前面没有高楼,视野非常开阔,户型方正,南北对流,北向房间可以看小蛮腰全景。小区大,管理尚可,幼儿园是公立市一级。
缺点:对口中学一般,车位紧张,下面9层是酒店食肆,公摊面积大。
我是卖一买一在自己小区里面置换,小孩已经在附近上小学了,所以没有太多对比其他楼盘。当时决定在小区里换大房是觉得小区价格相对偏低,于是及时出手。9月底买的时候3.1万,已经是当时小区的最高价了,农历年前成交的房子已经去到3.5万。
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