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[施工交流]

广州装修打拆要多少钱?如何做好施工现场保护? ...

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       装修开工之后,面临的第一个问题就是打拆。打拆主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气(北方)、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。打拆时,该把成品门定下来了这时最好把橱柜、抽油烟机、灶具、热水器逛透,并尽量确定下来。

二手房拆旧前期准备--施工现场的保护(局部装修)
  旧的不去新的不来,作为装修二手房第一项工作,拆旧不仅仅是把东西都胡乱给砸了成,也是很有讲究的哦。如果是局部装修,第一步要做好的就是施工现场保护。保护一些不需要铲除重做的地砖、门等不被刮花或者被水浸泡。
  也许麻油们对地面保护材料不是很熟悉呢,这里简单介绍两种保护材料,如果有什么不对的地方,欢迎大神们批评指正哦。
传统的地面保护材料--纤维板+珍珠棉
  目前一般比较常见的保护地板的材料是纤维板和珍珠棉,据小编了解,现在纤维板的价格是4元-6元/块,珍珠棉需要200元/卷。

纤维板


珍珠棉


纤维板珍珠棉保护地板的细节图


纤维板珍珠棉保护地板的整体图


  如果只是用纤维板保护地板的话,纤维板遇到水容易破碎,有的纤维板会有很重的味道,不环保。

新型地面保护材料--绿色的防水保护膜

  强匠装饰目前用的这种绿色的保护膜是具有防水功能的,而且在地面有一层白色的棉质层,防止摩擦刮伤地板,看起来也非常整洁。不过这种保护膜会相对贵一些,要18元/平。

地砖保护


门与地漏的保护同等重要
  除了保护地面,空调、门这些没有被拆除的也要做保护的。这些物品的保护一般用一层白色保护膜,比较薄的那种。
  恩,还有一个很重要的地方要保护的,地漏的保护也要做好。因为施工过程中会有很多泥沙石块等等,地漏的管道最好用东西堵住,防止有东东掉进管道里面以后造成堵塞。这个方面不能马虎,小编曾经看到有例子就是因为,建筑垃圾掉到管道里面从而引发自己或其他楼层反水。

地漏保护图


  做好了保护处理就要开始正式才打拆了。

二手房拆旧重点工作——拆!打爆水管不能绝对避免

  二手房在打拆过程中,有些问题是一定要注意避免的,业主在验收时也要格外注意这些问题。比如需要格外注意水表、水管这些的保护。再比如,打地砖时有没有连水泥层打掉?打瓷片时有没有连水泥批荡铲干净?铲灰有没有铲均匀?起鼓位置是灰底松或是批荡层松动……

施工现场--水表图


施工现场--水管图


  从上图可以看出,水管经过打拆之后是有暴露在地面上了的。

墙面电路图


  如果是局部装修,电路工程没有重新铺设的,那么打拆的时候也不用把电线拆除。

裸露出来的煤气管道


  煤气在拆除橱柜的时候就会显露出来的。

为何会打爆水管?
  关于打拆方面,经常逛论坛的麻油都会知道,打拆的时候会因为不小心操作,把水管给打爆了照成种种事故。打爆水管方面其实是比较难避免的,不过如果业主能够提供水电路布局图的话,会好操作一些。但是如果上一个业主找的施工队施工不规范,做的水管电线布局较乱,在二次拆时就容易出现这种事件。
  另外,地面的水管会比墙面水管电线在打拆过程中被损伤的概率更高。因为,一般在地面上走管,铺上一层水泥之后,进行瓷砖铺贴,水泥层就有5公分厚,在打拆的时候基本是看不到下面的情况的,打拆后一般都有重新布管。
  在墙面打拆时,由于墙面一般开槽是3公分深,然后刷上一层薄水泥。所以在打拆的时,在电钻震动的时候,有管道的地方都会震裂开来,所以墙面的管道不会破损得厉害。
广州打拆费用怎么算?
       那么在广州,打拆费用需要怎么算,整个房子打拆下来又需要多少费用呢?一般来说,打拆是按照面积来算价格,目前广州的打拆均价在100-200元/平不等,当然也有打拆是一口价,比如70平的房子,谈好之后一口价7500元。
      不过麻友们在付款之前一定要问清楚清理费用是否包括在内。有些打拆队需要另付2000-3000元的费用。如果是楼梯楼,收费会高一些。以一套80平左右的电梯楼为例,打拆大概需要8000-10000元。
想了解更多知识的麻油,欢迎添加小编,写装修日记进群交流(shuisheng222


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打拆出现的问题是最多的,干货噢
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谢谢楼主科普了打拆的行情价格和知识,装修中的打拆工作不是简单的抡着大锤拿着电钻胡乱打砸,工人需要具备一定的技术,而且打拆环节也是比较辛苦和累人的。
装修问题欢迎咨询小蜗哥:手机/微信15975638293

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谢谢小编干货分享~
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局部打拆的话,真的好麻烦,要时刻担心会不会破坏其它地方

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也准备打拆了,了解一下情况~

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正准备了解广州的打拆价格,小编的贴很及时!

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很实用的干货,特别是清理费这块一定要弄清楚哦

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也准备打拆了,了解一下情况~
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