一、事前准备
建议购房流程:
1.网上预申请:登录阳光家缘网http://g4c.laho.gov.cn进行网上或到现场申请。
2.现场确认:网上成功申请者,携带证明材料到现场核对资料、进行申购确认,未在规定时限内现场确认的为无效申请。(需交四项资料的复印件,包括申请人及其配偶双方身份证、户口簿、现住房租本或房产证、计生证明)。
3.摇珠:提交申请和现场确认工作结束后,邀请公证处公证,由市国土房管局公开摇珠确定所有申购人的购买顺序。
4.资格审查:市国土房管局对申请人资格进行审核,审核通过的公示5日,公示无异议的为有效购房者。
5.选房及签订合同: (1)选房:在房管局监督下,按购房顺序号依次进行选房。未在规定时间内选房的,将取消其购买资格。 (2)签订合同:在公开选房后的10日内签署《限价房买卖合同》,按揭贷款的同时须签订按揭合同,逾期不签者将被取消购买资格,由备选顺序号依次替补。
6.过户:双方到房产交易中心二楼咨询台取号,排队办理增量房转移登记。
办理“增量房转移登记”请准备以下材料:
(1)购买人以一次性或分期付款方式购买新建房屋的,提交下列材料:
(2)购买人以新建房屋设定抵押,将**用于支付房价款的,提交下列材料:
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