7076yy

想买一个房子自住。将来不住了也容易租出去，中介介绍双子星与等一些公寓，说总价不贵，租金能租到2000一个月，回报率差不多五个点。但我觉得单价也不便宜，很多都证没过二年。而且回报率是不是真的如中介所说的这么高呢？所以现在也没有什么主意。想听听大家有什么好的意见！

[ 本帖最后由 7076yy 于 2009-5-4 19:06 编辑 ]

挪威de森林

双子星单价过万哦
不过中介说的租金到没错 那边的房子租金是挺高的

7076yy

可是证没过五年。而且双子星值得买吗

亚洲之鹰

想问问，现在的楼价那么高还有投资价值吗？

vivian0762

我也看过，不过不太适合自住哦，下面太乱了

慕鱼

   

原帖由 aluwong 于 2009-5-4 15:14 发表
我都有睇过，不过而家转移目标了，唔睇双子星，睇紧晓港雅筑，美院对面的。

这两个都看过。35方的卖45W，有些租金才1800，不是每间都租2000以上的。双子不合适自住，楼下太乱人，车水马龙，兵荒马乱的。但我嫌阳台采光口太小，造成室内不是太明亮。跟天河上寓的大阳台玻璃没法比，虽然它那39方的阳台很窄，但占地宽嘛，有四扇门的，采光超好，又是开方式厨房，比双子实用多了。看过上寓的人就不想买双子了。。。不过上寓唯一的缺点是物业做得很差，楼宇保养也超差，外墙只有涂料，没粘瓷砖，而走朗这两者都没贴瓷砖，双子保养得好点。

而晓港美院则是楼层太低了，我163的人，得脱鞋才能在二楼站直，穿鞋就直不起腰了。租金一般二千以上，但面积最小好象40多的二房，没40以下的，而且这40多方的没有阳台，只有个大飘窗。。。现在估计要卖50W。。。。

Alvila

像马赛差不多。。短住行，长期就要考虑清楚啦

7076yy

楼上说的是马赛国际公寓吗。单价没双子星贵。但位置在珠江新城很偏。听说租金不到两千。上寓我也看过。确实感觉外表不够高档。单价也不便宜

school

我也想了解一下

ppltang

双子星城旁边的布匹市场应该不存在搬迁的可能。

第一、布匹市场是近年来才规划并兴旺发展的。不像一德路等那些批发市场。
第二、据说布匹市场是海珠区的重要税收来源，区政府应该不愿意把布匹市场搬出去的。

至于十年，二十年以后，谁知道呢？

双子星城的房子自住只能说相当的差。投资的话，回报率还算可以。一般空置期比较短，不会超过壹个月。

衡山路左转

租给布匹市场那些人，折旧也很快！
马赛国际公寓，太吵了，而且风水也不好，一条高架拦腰过。对着黄埔大道空气质量也差。

[ 本帖最后由 衡山路左转 于 2009-5-4 22:40 编辑 ]

隽儿妈咪

   

原帖由 衡山路左转 于 2009-5-4 22:36 发表
租给布匹市场那些人，折旧也很快！
马赛国际公寓，太吵了，而且风水也不好，一条高架拦腰过。对着黄埔大道空气质量也差。

住马赛向跑马地花园,不吵

7076yy

今天同事说，与其买双子星。不如买个东山一房的学位房，将来不住了。出租也不错。不过东山的一房通常都是十几年的楼梯楼，之前中介介绍一个。培正小学的学位，38方53万。还要二十三年楼龄，现在有些迷惘了。 在高房价的今天不知怎么做比较好。有经验的妈妈进来说说吧。

十月的月光

看过双子，觉得不好，我是1个月前看的，要1.4w/方，回报没有到5点，而且开发商的防水做得不好，我看得2套都漏水，中介说：双子的房都是这样的。

7076yy

双子星这么差。为什么还卖这么贵啊。还有人买吗。

7076yy

自己顶一下。

果妈06

我当时比较过双子，马赛，上寓后，买了翠馨华庭。

cathy1008

翠馨华庭03年时才3000出头一方,还包全屋的家电,免好多税费,那时看了两次,觉得拿来投资很好,一套总价才16万多,而且不是吵的那面..心动得很,可惜那时才出来工作不久,妈妈说给我首期,我都没敢买...真后悔啊...

7076yy

翠馨华庭现在多少一方。间隔好吗。交通方便吗。