马超龙雀

那人还没更新呢。哈哈。
偶最近也在追呢。
学学人家的投资理财的头脑。呵呵

小馥

lz好厉害哦，给了我很大的启发

写意

楼主快更新!

kathylau

原来是转滴啊

萍踪侠影

飘过

致远妈

好贴!楼主是觉悟了,我们还在混沌着呢?太需要这种贴了,楼主的语言灰谐幽默,要继续写啊!

莲子妈妈

好象有个漏洞，以前商业房贷最低3成的，没有2成的，后来才改的，应该是2000年初的事吧,未经查证，只是个疑问。

马超龙雀

第三回 战略大转移
　　
　　 有看官质疑，俺当年并不穷。俺谢谢他们，真希望他们说的是事实。
　　 另外，俺想指出，俺买第一套房时，并不是刚工作一年两年哟。
　　 俺放弃东湖边的地，其中一个重要原因，就是：没钱。有钱，俺不买？俺傻呀？
　　 如今回想起来，不夸张地讲，那真是黄金遍地年代，就等着识贷的人去捡啦。其实，当年，俺已看懂这是百载难逢的机遇。俺每每回想起，俺曾看过无数好东西，如果把它们一一列出来的话，现在价值几千万是没有一点问题的。俺还见过，现在价值上亿的大楼，当年只卖2000多万。唯一的问题就是俺没钱，太穷。
　　 大家想一想，当你看到黄金满地乱丢，而你又不能往家捡的那种痛苦、焦急地心情。俺当年受得就是这种非人道的酷刑。俺容易嘛，俺？
　　 真的，俺当时突然明白，为什么富人说，这是一个金钱遍地的世界了。
　　 俺有种开天眼的感觉。
　　 俺付罢第一套房首付后，不仅两手空空，俺还背着银行的贷款、加外债。老婆要穿衣，小孩要吃饭，月供定时填，说俺不穷，你们信嘛？反正，俺不信。
　　 只是，第一套房租出去后，俺收回3万“巨款”，俺才泥潭里把鼻孔露出来了，俺又不安分了。俺不能放着钱不捡，对不对？要钱，不要命，就是说的俺。俺承认，呵呵。
　　 见俺跃跃欲试，胖友给俺泼凉水：“你别太高兴。一个行业一旦利润太高，跟风的人一定会大量涌入，将来买房能保证10%的利润就不错了。房子会越盖越多，最后，一定是社会的平均利润。”他这番话让我大受启发。于是，我开始担心风险了，呵呵。２００1年的时候。是不是很可笑？
　　　　房子能越盖越高，越盖越多，底下的门面能越盖高？越盖越多嘛？
　　 不是有句老话：“一铺养三代嘛。”
　　现在已经有人意识到买房很赚，俺发现好多熟人在偷偷作。当人们开始买房自住，买写字楼投资时，俺，便开始悄悄地进行战略性的转移！
　　 东湖的别墅虽好，增值潜力巨大。但，它并不能给俺带来俺眼下最急需的流金流。钱要用到刀刃上，现在还不是享受胜利果实的时候。
　　 念及至此，俺，剑锋一转，挥戈北上，全军直扑：门面。门面。门面。

马超龙雀

当年错失了很多好门面。现在想来很后悔。比较后悔的有一处。那是个人流如潮的地方，人气非常旺，正在建小区，路边一条门面在建。一问，房价1000多，门面3000多，只是还没有卖。3000多呀，俺心中狂喜。
　　 回家一看，还完债，手上只有1万多块钱，急得心里猫抓一样。等大半年，俺手上有点资金，虽然还远远不够，可门面早已经卖完了。
　　 现在，我每次打此路过，一边望着拥挤的人群，一面心里想：＂当年，这门面只3000多呀！＂杀自己的心都有了，嘿嘿．
　　穷人要翻身，不容易呀。首先遇到的就是资金问题。
　　 俺当年犯了一个致命的错误。
　　看了这里很多贴子谈到借钱和负债的问题。穷人通常都有个非常错误的观念，就是怕借钱、怕负债。本来说没钱，日子过的艰难，再借钱，还活不活了？
　　 穷人怕借钱，富人喜融资。
　　 记得有位一个长者买了两间写字楼投资，一次付清。那是几年以后了，我心看着心痛呀。就劝他，应该贷款。他说，借钱不好。
　　因为当是他在一家很大公司作高层，所以，我说：“你们公司老板作项目都是自己的钱吗？”
　　 “不呀，他们在银行错了几千万。”
　　 我说：“瞧，你看一看，你身边的那些老板，有没有不借钱的？”
　　 他真得很认真想了一想，说：“好象真没有不借钱的。”
　　 “那你为什么不借咧？”我说：“你贷款一半的款，再买两间，只要租金能还月供的话，不是同样多的钱，买了四间房吗？而且，你租金还贷后有剩余，这说明，你的回报超过了你借银行的利息，相当于你借了银行的钱去赚钱。只要你的回报高于银行的贷款利率，那么，你借的越多，就赚的越多。”
　　 穷人常常是重病、生活困苦时，借钱救命，越借越穷。借钱都是被动性的。富人好吃好喝，还四处借钱。象俺前面说得，瞧着都是做同样的事情，都是借钱，其实，有着本质的不同。富人借钱去赚钱，穷人借钱去消费，不是为儿子结婚，就是为家人看病。
　　结果就是：富人越借越富；穷人越借越穷。富人借钱叫：融资。穷人借钱叫：背债。
　　 而且，穷人借钱也难，谁敢借您啦？明摆着有借难还。
　　 俺现在，懂了，其实，借的钱越多，说明融资能力越强。
　　 有人说，找别人借钱，那不是占人家的便宜吗？
　　 谁让你占人家的便宜了？你给于对方较高的利息，双方不是都好吗？你赚了钱，对方也赚了钱，不是一个双羸的局面吗？既使对方是朋友，不好意思收利息，你不能以礼物的形式给于回报吗？
　　 有些人喜欢白借别人的钱，还不想还。这种人喜欢占别人便宜的人，在俺看来，他们作事有违天道，有所得的同时，必有所失。
　　 有些同事很困惑，俺工资还没有他们高，为什么俺买了不止一套房，而他们买一套都吃力。幸亏，俺平头百姓，无有一官半职，否则，他们肯定会怀疑俺有不正当收入了。故，这宁他们更加困惑。其实，俺买房特别喜欢贷款，并借助房贷的杠杆作用，把有限的资金的能力发挥到极限。何况，还是复利的帮助咧。
　　 银行的钱，没有人情债，是一种商业行为互惠互利的事。
　　 白手起家，最缺资金，所以，有借银行钱的机会，请好好把握这个机会。

马超龙雀

谈谈俺购买的第一套商铺。只是应该与第二套商铺合起来谈，因为它们在一处。
　　 今天想来，也要说，真是好东西，可惜所托非人，明珠暗投了。要不，绝对是暴利铺面。
　　 地点真是一等一的好。位于繁荣大路，另外还有N多地理优势，俺不能细说了，说清楚恐怕武汉人就能指名道姓了，当俺胖友评点说：“成熟专业市场中的商铺”时，俺豁然开朗，如醍醐灌顶。象俺这种记性之差的人，这么多年过去了，还记得可见，对俺启发之深。
　　 卖什么钱呢？1万/平。2002年的时候呀。是不是天价？呵呵。
　　 可是，俺们三个朋友直笑开发商太傻，说他把黄金当黄铜卖。嘿嘿。
　　 要知道，隔条马路的大楼，一个铺面，每平米租金是2百块。俺说的是每平米哟。转让费就是15-19万呀，转让费，不是售价哟，因为不卖嘛。
　　 后来才知道，这开发商果然是第一次下水。
　　 否则，谁这么傻，往外卖呀？哈哈。
　　 看官肯定以为好卖，其实不然。
　　 俺第一次上门时，一个貌似看门的、40多岁的猥琐男子接待了俺，那素质比文盲强不了多少。武汉人都能想象。
　　 只是，俺三人两手空空，枉费了一身武艺。
　　过了年，我拿了奖金与租金，便忙往售楼房间赶。不叫售楼部，是因为它确实不配。
　　 这时，售楼的已经换成两位售楼少妇了，模样颇有几分秀丽。那40多岁的男子真的去看大门去了。嘿嘿。
　　 俺得知，一楼卖完了，确实也只有20、30间。目前，只有二楼空的比较多，售价7000。
　　 俺准备与瘦友合作，两人专门在二楼推敲了好久，反复看，选定了地方。当然，主要是瘦友拿的主意。瘦友本来准备把与人合伙拿下的写字间转让，结果未果。这样，俺只好硬着头皮上了。
　　 当时，胖友劝俺说，最好不要买二楼。一楼的话，他才会考虑出手。
　　 俺想，对面楼，4楼都要抢着租，这边2楼也不会差到那里去。当然，也是太想买商铺了。跟老婆一说，老婆也觉得不应该有问题，参照对面楼出租的盛况，按比较差的情况估计，也应该很不错。于是，贷了一半款，又借钱，再把写字楼的预付的租金扯过来用了，终于把首付付了。
　　 然后，等着楼盖好。

马超龙雀

因为，办手继，又常去看楼建的情况，与开发公司的人也混个面熟了。两售楼少妇对俺印象也不错。有天，告诉俺，有人在退一楼，问俺想不想买？
　　 想呀，太想了，可就是没钱。跟公司商量，退二楼，转拿一楼，行不行？因为，二楼当时并不好卖。当时，有个深圳的老板，一口气，买了二楼的一半，就这，二楼也没卖完。所以，公司不肯答应。
　　 俺又后悔又无奈，晚上电话告诉二朋友，有他们想要的一楼在卖。第二天，就出差了。

马超龙雀

第二天晚上，在外地，意外的接到胖友的电话，劝俺三人合伙拿下一楼。俺知道，他们实在也是没钱，呵呵。可俺也没呀，俺二楼的外债还是厚脸皮找不太熟的朋友借来的，再让俺拿钱，俺也投告无门呀。
　　 等俺出差回来，才知道，朋友们拿下了一楼，嗯，其中还有俺。原来，俺们把俺老婆忽悠了，结果，老婆找人去借了几万，三人凑巴凑巴，交了首付。当合同上写上三人的名字时，俺总感觉，公司的人心中对俺们多少产生了有几分蔑视吧。呵呵。当然，他们从没流露。嗯，挺厚道的，就这件事上说。

马超龙雀

补充一下，楼一建好，这楼盘的开发商就发现自己真的是大错特错，只是后悔晚亦。不过，也许是，开发商当时资金太紧张，不得已，也说不定。但，后悔是肯定的。
　　 这时，俺要用工资供三处月供，过了一年的苦日子呀。等商住楼的租期到了，收了新租金工时，俺才缓出一口气。
　　 之后又发生了很多故事，写清楚的话，又成王婆的裹脚，又臭又长了。直接说结果吧。

马超龙雀

这楼盘的开发商，摇身一变，成物业了。说服业主统一招租。作法对头，就是私货太多。一楼，招租，150/平，押金是3月租金，装修再加收1万，物业费6还是8/平，俺记不住了。装修由物业统一规划，统一作，所以，装修费物业收了，赚了不少钱，是肯定的。
　　 二楼，记得是90-80/平。其它一样。
　　只是，有三个月免租期，要俺们业主承担。
　　屋内、楼外的广告，都由物业收了。一些共公场所也被物业租出去，自己收了。
　　 150/平，押金是三个月租金-------这个很可观呀。但，物业说怕业主不退租户，扣下了。房东应该都明白，这押金其实最后实际上成了房东的纯收入，因为后人接前人，这押金实际上永久的押金，跟房东的钱有什么区别。
　　 其实，一楼150/平，二楼80/平，俺们就大发了。租金再往上走的话，乖乖，俺们就抱金娃娃了。
　　发租后，很快，一楼就抢光了，二楼也基本租完。三楼、四楼都租出去不少。
　　 可是，三月免租期到了，物业却说租户抱怨租金高，只肯出一楼100-90/平。二楼60/平。
　　 狗地，物业费到涨到12/平了。
　　 这下，矛盾激化了。纠结不完。
　　 后来，有一批专业租户想把俺们二楼包下来，整体搬迁过来，把二楼作成特定的卖场，租金出的也不错。因为，这楼地点太好了。天啦，真那样，俺就起篓子了。可就是物业夹在中间狮子大开口，后来那批租户的头，还想直接找俺们租户谈，可物业以税收等各种手段威胁，那批租户一怒之下，另寻它处去了。
　　 所以，这一闹，闹个没完。后来，物业又放风说，要把一、二楼租金再降。俺一看，凶多吉少。直接将二楼铺面原价退了。虽然收了有1年的税，加一些费用，俺基本是个平手。可时间担误了呀。
　　一楼，俺们称要自用，偷偷以100/平租了给一个朋友。算起来，也不错。物业虽知道，也无法抓到俺们的把柄，只是要俺们不要告诉别的业主。
　　 这里有个经验教训,买内铺,很容易受物业的控制.亏了,算业主的,赚了,物业就想侵吞。涨一涨物业费，就是一狠招。
　　 退了二楼，俺一手上又有了一笔活钱，赶快抓下一个机会吧。这二楼真担搁了俺不少的宝贵时间呀。
　　 下面的故事，就不能不提到一个人，因为他是俺后期主要的合伙人。
　　 俺自打跟他搭上伙以后，两人真是如虎添翼，作起事来，风生水响。
　　 俺想，俺应该专门开一个新章节，来讲一讲。

马超龙雀

这楼盘的开发商，摇身一变，成物业了。说服业主统一招租。作法对头，就是私货太多。一楼，招租，150/平，押金是3月租金，装修再加收1万，物业费6还是8/平，俺记不住了。装修由物业统一规划，统一作，所以，装修费物业收了，赚了不少钱，是肯定的。
　　 二楼，记得是90-80/平。其它一样。
　　只是，有三个月免租期，要俺们业主承担。
　　屋内、楼外的广告，都由物业收了。一些共公场所也被物业租出去，自己收了。
　　 150/平，押金是三个月租金-------这个很可观呀。但，物业说怕业主不退租户，扣下了。房东应该都明白，这押金其实最后实际上成了房东的纯收入，因为后人接前人，这押金实际上永久的押金，跟房东的钱有什么区别。
　　 其实，一楼150/平，二楼80/平，俺们就大发了。租金再往上走的话，乖乖，俺们就抱金娃娃了。
　　发租后，很快，一楼就抢光了，二楼也基本租完。三楼、四楼都租出去不少。
　　 可是，三月免租期到了，物业却说租户抱怨租金高，只肯出一楼100-90/平。二楼60/平。
　　 狗地，物业费到涨到12/平了。
　　 这下，矛盾激化了。纠结不完。
　　 后来，有一批专业租户想把俺们二楼包下来，整体搬迁过来，把二楼作成特定的卖场，租金出的也不错。因为，这楼地点太好了。天啦，真那样，俺就起篓子了。可就是物业夹在中间狮子大开口，后来那批租户的头，还想直接找俺们租户谈，可物业以税收等各种手段威胁，那批租户一怒之下，另寻它处去了。
　　 所以，这一闹，闹个没完。后来，物业又放风说，要把一、二楼租金再降。俺一看，凶多吉少。直接将二楼铺面原价退了。虽然收了有1年的税，加一些费用，俺基本是个平手。可时间担误了呀。
　　一楼，俺们称要自用，偷偷以100/平租了给一个朋友。算起来，也不错。物业虽知道，也无法抓到俺们的把柄，只是要俺们不要告诉别的业主。
　　 这里有个经验教训,买内铺,很容易受物业的控制.亏了,算业主的,赚了,物业就想侵吞。涨一涨物业费，就是一狠招。
　　 退了二楼，俺一手上又有了一笔活钱，赶快抓下一个机会吧。这二楼真担搁了俺不少的宝贵时间呀。
　　 下面的故事，就不能不提到一个人，因为他是俺后期主要的合伙人。
　　 俺自打跟他搭上伙以后，两人真是如虎添翼，作起事来，风生水响。
　　 俺想，俺应该专门开一个新章节，来讲一讲。

马超龙雀

这一章节起名：战略大转移，其实俺用心良苦。
　　 俺不是说，现在不应该投资房产、或投资房产不好，俺想说，应该尽量去做一个先知先觉者。俺回顾、总结这几年的经验教训时，其实，最满意的就是这次能够洞察先机，想之人未想的战略转移。
　　朋友们，洞察先机很重要。它决定你吃蛋糕时的排名先后。
　　 当别人都在作同样的事情的时候，你是不是应该想一想，还有没有什么更好的事？还有什么别人尚未发现的呢？
　　 跟着眼睛行动不如跟着头脑行动。机会常常是大脑发现的，而不是眼睛。都说，早几年买房的人赚大了，那是因为他们洞察先机的结果。不是吗？
　　 如果说，俺买第一套房有运气成份，那么后面的情事就不仅仅是运气这么简单了。
　　 何况，当年买房的人也不少，但是不少人一心忙着还贷、或是安于满足，俺却放弃一时之享受，将它变成了赚钱工具。那么，对俺，这叫机会，对他们还叫机会吗？对他们而言，那只能算捡了个便宜。
　　 仔细分析一下，就会发现，机会常常是运作出来的。
　　 都说：“机会是给有准备的人的”。俺曾在另一个热贴中，谈到吃小亏才能占大便利的的问题。所以，俺还想加一句：“机会是给那些值得拥有它的人的。”
　　 其实，当年我也劝过不少人，每每让俺失望。甚至，有些爱我的亲人还会极力阻拦。当我想告诉他们眼前有一个百年难遇的机会时，不是反驳，就是借口、甚至是抢白。俺只有早早闭口。也总是让俺想起，当年胖友想点化俺时，俺的愚蠢表现。
　　 甚至会想，有些人是不是天生、命中注定就不可救药了呢？
　　 都说：“可怜之人必有可恨之处。”“无知者无畏。”
　　 虽然，不能说100%正确，但却实是一种普遍性现象。
　　 俺有个两亲戚的经历，常常让俺回味，对命运两个字有更多的参悟。

马超龙雀

第四章 8卦一下雷人的经历
　　
　　 04年时，老婆回家向俺抱怨，说她的一位亲戚要买房，竟然不跟家人商量，让俺帮一帮他。
　　 这位亲戚其实人也不错，生活一般，家庭生活不太顺利。工资收入不高，便很努力得又打了份工，很辛苦，平时很节俭，几年下来存了点钱。老婆说他，买房这么大的事，怎么也不跟人商量？说俺老公及朋友买房，都要叫上朋友帮助参考，讨论几个晚上，没有他那么随便的。“别人买个电脑都知道叫上个内行，看看他，啥都不懂，也不问人。”
　　 一次吃饭，俺借机主动问他。提醒他，买房应该买近一点，因为他平时忙，小孩都要父母照顾，自己也需到父母家吃饭，远了会很不方便。
　　 “我们不象你们有钱。我看过了，太贵，我们买不起。”他不以为然的说。其实，他80年代时，比俺们收入高多了，在俺们面前常显得意之色。
　　 我说：“你买个70-80平的二手房，两室一厅，你上次不是说，周边有些二手房很便宜，只卖10几万吗？你小孩大了，需要二间房。你再把你现在单们那一间房出租，你还要赚钱咧。”
　　 他当时面色就不好看了。“我同事都是买的新房。”然后，断然说，“我绝对不买二手房。”
　　 我还想跟他讲，他直接打断我，生气地说：“绝对不买二手房。”那意思，俺让他买二手房是污辱他一样。
　　 又自信满满地说：“我在家想了一个星期，都想好了。”
　　 我望着他说，“你想了一个星期？”
　　 “整整一个星期。”他很得意。
　　 我不客气地说：“你就是想一个月，也没用。”
　　 换平时，我说话从来不会这么不给人面子的。但当时，实在忍不住。旁边另个亲戚笑出声了，觉得我居然会这么说话。这位亲戚当年买房时，每看一处，都找个借口让我去瞧一瞧，最后，我让他买了兰湾俊苑，2500多/平，146个平方的四室二厅的电梯房，江滩边上，江景房。武汉人应该很多人都知道那里。后来，他屡屡后悔当时应该贷款买两套，住一套租一套。
　　 “我知道你是为我好。我都想好了，你就别管了。”那亲戚固执地说。
　　 我说不下去了，只好闭嘴。后来，他打电话说，买房钱不够，少3000块。俺老婆拿了4000块给他，说不用还了。其实，当时，俺们正紧张，还借着外债。俺还跟老婆说,可惜了,这钱要在俺手上,能办多少事哟。
　　 没想到，有天他打电话给我，说他看中一套房，让我跟他去售楼部当参谋。

马超龙雀

售楼部老远，一看楼盘，还要远，出了城郊了。还是一室一厅。俺连看房的必要都没有了。我当时就说，一室一厅，你小孩住哪？这么远，你上班、小孩上学怎么办？你兼职怎么办？
　　亲戚说，厅很大，可以给小孩隔个房。距离嘛，他骑摩托车只要45分钟。
　　 我拚命阻拦他。旁边的售楼小姐慌了，忙一个劲掇他。
　　我想这不行，就说要吃饭，把他拉出来，边吃边劝。售楼小姐追出来，坐在俺们边上，看着俺们吃。一个劲的说，她们的房子快卖完了。
　　 我说：“你现在买房肯定是对的，但是。。。。。。”他眼睛一亮。我前后说了两个多小时，只有这一句，他听进去了。我看出他主意已定。他说：“你就帮我看一看合同。”
　　 我一看合同，漏洞不少，让售楼部改，要售楼把把答应的优惠和改造部分，写进合同。
　　 结果，售楼的说，快下班了，他们的公章不在，催亲戚先莶字，明天再补。还补了一句，你今天不莶，明天可能就没有了。
　　 我气得不行，大声说：“好呀，要不咱们明天来看一看，还有没有。”指着那帮售楼的鼻子说：“你们少跟我玩这套，你们不就是个售楼的嘛？以为俺不知道！你们承诺的这些，哪一条是你们做的到？开发商能答应嘛？你们能当开发商的家嘛？”
　　 售楼部顿时一片安静。掉根针都听的见。
　　 “听呀？你们？”我吼道。
　　 只听见其中一人低声应了句：“嗯。”
　　 俺指着俺亲戚说：“你们看他好欺服，是不是？有你们这样欺服人的吗？”
　　 说完，俺一拉俺亲戚，说：“走。”
　　 到这份上，俺亲戚不得不起身，跟着俺往外走。这就是俺想达到的效果。
　　 所有人望着俺们，没有一个人敢上前一步劝阻。
　　俺见亲戚一副不情愿的模样，便安慰他。“明天来莶也没关系，别听他们骗你。”
　　 临上车，亲戚说：“我去找个朋友，你先走吧。”
　　俺知道，俺前面的努力终成泡影了。心里长叹口气。还想做最后的努力。
　　 “别莶字。不补上承诺的话，千万别莶字。”
　　 他把俺往车上推，说：“知道知道，我到朋友家去。”
　　 俺坐在车上，回头望着车下的他，我知道我终究帮不了他了。
　　

马超龙雀

后来，果然象俺猜的那样，他当天莶了字，交了一万定金。临要交房时，当然是所有承诺一条都没有对现。有天，他来跟俺说，当年他父母楼上有套70-80的二室原来卖4万，两个月后，就卖8万了，前几天，12万成交。俺看出他有悔意，责怪的话噎了下去，直接说：“你赶快把房退了，原价退都行。”
　　 他说：“售楼的说，我的房还涨了不少。”
　　 记得，俺当时就劝他说，你买的地点，周围全是新建小区，连一间工厂、单位什么的都没有一个，除了小区，还是小区，最不值钱的就是房子了。投资难有回报。”
　　 俺说：“你卖一下试试。要我说，你亏一万，都要卖。再回头买这边的二手房，还来的及。”
　　 后来，他再没提这事，俺也不问他。
　　 他搬新房时，俺们都去祝贺。吃过晚饭，大家出来回家。路上不要说出租车，连个人都看不见。公汽更不用提。走了三站路，才到正马路，找不到公交站，好容易见个出租，大家才回的家。
　　半年后，俺见他一家又搬回他父母家挤着住时，俺装着什么都没发生一样。当然，虽然新房他不住，物业费和月供每月都要出，日子更难过了。
　　 这时，他已经将他的那一间单位屋卖了，因为开发商要拆迁。之前他问过俺的意见，俺劝他别卖，等开发商就地还房，加点钱，换大一点的新房，机会难得，否则以他的情况，想在市区换新房恐怕再也不可能了。但他还是以6万的价格卖给了同事。那同事通过这房，获得了拆迁时换新房的资格。看得出，他当时非常高兴，这可能是他一次性拿来到的最大数目的进项了。其中，4万用于了新房装修，剩下的有1万去炒股了。
　　 他眉飞色舞得说，哪天赚了400，哪天又赚了800，还赚过3000呢。虽然，现在还亏了一点，却经常有同事请教他怎么炒股了。
　　俺附合说：“不错不错。”心想：完了，又要打水飘了。现在，他再也不提炒股的事了。俺也不问他。因为，最后的结果，俺早就已经预料到了。
　　 终于有一天，不愿看到的事情发生了。
　　那天，他把俺叫到一旁，说，现在，开发商要动工了，卖给同事的那间房，现在涨到12万了。问俺怎么办。
　　 他父亲在一边气愤地说：“什么12万？开发商路边摆着桌子，公开12万收购，当场给现钱。卖给个人还要高。”
　　俺只好说：“要不，你跟你同事说说你的困难，让他加点？”
　　“他不答应，天天催我去办手续。”他说这话时，眼泪都快下来了。强忍着，有哭声。
　　 俺很讳心地说：“那。。。那你跟他扯皮？”
　　他母亲一旁说：“扯什么皮！人家的钱都给过了，现在扯什么皮？自作自受。”
　　 他起身出去了。俺感觉到，他在隔壁哭，只是没有声音。
　　回到家，俺跟老婆说，他把他一生中，可能是唯一一次翻身的良机会，就这样一步一步断送了，估计他自己还意识不到。难得这一次，好象老天配合他一样，把每个条件都给他准备好了。可他，还是选择了一错再错。
　　 俺不禁想，什么是命运？有些人的命运难道真的是天生就注定了吗？否则，为什么拉都拉不住呢？
　　 命运，倒底是天生的？还是后天的？俺真糊涂了。
　　记得，他常笑话他一位在大学的亲戚，没有社会经验，告诫俺，别让俺的小孩死读书，否则，走上社会要吃亏的。俺不禁要想，就因为别人貌似很忠厚，别人就没有社会经验嘛？可他那位亲戚生活比他去的好多了呀。到底是谁没有社会经验？
　　 虽然他不抽烟,但别人有时送他一盒两盒好烟,留下给俺。俺知道，那是因为他记得俺们赞助他买房的好。
　　 其实，他是个没有坏心肠的人。俺也不能说他不聪明。可是，俺想说，这个世界，从来不缺聪明人，缺的是有智慧的人。
　　 俺们身边，常有些貌似不聪明、不出众的人，可你会发现，常常好事都被他赶上了，升官、加薪、找到个钻石老公或漂亮女友，等等。俺们觉得，他比自己差远了，怎么会运气这么好？心里一百个不服气。其实，很可能，人家太聪明了，以至于，俺们都不知道啊。

马超龙雀

俺这位亲戚就是所谓穷人的思维模式，决定了他不可避免得使自己身陷困境。不能说他没有机会，馅饼送进嘴里，他都要吐出来。无知是一个人最大的风险。一个人富有的话，俺们基本可以断定，他的金钱知识多半高于常人，他的财富的多少，代表了他考试所得的分数。一个人穷困潦倒，那必定他是对金钱知识贫乏所造成的，归罪于社会，是一种逃避。
　　 俺要给一个心脏病人开刀的话，估计风险是100%。呵呵。换做一位外科大夫，风险肯定小于85%。区别在哪里？在于专业知识的多寡。所以，投资最大的风险，不是涨,也不是跌，而是无知。投资知识的多寡，才是最大的风险所在。
　　
　　 俺另一个亲戚，是一位女士。一天，她问俺，是不是还作买房产？俺说是。她说，那你以后带上我行不行呢？俺很高兴，说，好呀，巧得很，正好有个机会。当时，俺跟俺的合伙人，正好刚买下一个门面，现在还有些门面没卖完的。于是，约了个时间，带她去看。
　　 结果，那天她带来一大群人，估计至少7、8个之 多，她的父母、姐妹、姐夫等等。一行人，七嘴八舌，都说太贵了。她一姐夫说，现在房子根本不好买，别听开发商的，压一压再说。
　　 几天后，俺们去办手续，听开发商说，马上要修路了，门面突然飞涨，比俺们买时已经涨了1000/平啦，这几天看房的人很多。俺马上给俺的女亲戚打电话，把情况告诉她，说，如果想买就要赶快。第二天问她，她说她们还在商量。星期六，终于打电话来，说想好了，下星期一，开发商办公时，就去交订金。
　　 星期二，接她电话，很难过的说，她们看好的门面，已经被卖掉了。还剩一间，让俺陪她去挑一挑。俺去一看，只剩下一间了，房型很差。只好劝她作罢。结果，改天，她打电话来说，剩下的那最后一间，居然以很高的价，让人买走了。后悔不已，说只要早三四天，买一间下来，现在转手就赚10万。只感叹：“真没想到，真没想到。”