欣欣妈咪6

由于工作的关系，我天天接触和房子有关的事，下面谈下我的个人看法（我非售楼小姐或地产中介哦）
1. 现在有钱人买投资房的多，自住客相对比较少一些
2. （二手）为什么难买到笋盘，都被中介及其关系人买走了，再次挂在那里高价出售
所以个人认为，自住客如果还在等，等来的可能是越来越高的房价

黄诃妈妈

如果买得起，自住客一定都会现在买。
如果买不起，肯定 得等。

WQINTCM

我正等房价继续升，升到均价3万的时候才出手。

naly

帮顶

second

卖的不愁卖.买的不敢买.僵持的格局只有看外围政策与经济形势的变化.
大家都在说09年是底.要反转了.如果过完今年.形势比今年更差.大家心态就不同了.
还记得08年时.都说将会是最困难的一年.不是以为过完08就没事了吗.可现在的生意更难做.
广州还有亚运会.这两年要跌估计也难了.只有等所谓的"笋盘"了.真要是"笋"盘.正如楼主所说.放中介的都让熟人买了.放得出来的都难是笋盘.
见仁见智了.

tianye

   

原帖由 欣欣妈咪6 于 2009-6-3 09:22 发表
由于工作的关系，我天天接触和房子有关的事，下面谈下我的个人看法（我非售楼小姐或地产中介哦）
1. 现在有钱人买投资房的多，自住客相对比较少一些
2. （二手）为什么难买到笋盘，都被中介及其关系人买走了，再次 ...

认同。

欣欣妈咪6

说句实话，如果资金充足的话，我愿意买写字楼，下一个神话应该发生在地段好的写字楼上。

小小靓

晕了，怎么楼主可以从情况1，2推出自住客应该赶快买呢。从你提供消息来看，不是正说明现在房子泡沫很大，都是投资人和中介等一起托上去的吗。

不过说下个神话可能发生在地段好的写字楼，这个说不定还真是个趋势。大家不看现在其实写字楼的价格和租金比起来，这个收益大多了。只是写字楼投资的金额大很多，转手难点，也不是一般说想投资就可以投资的。

tianye

实体经济不景气，银行利率低。
大部分人认为房子比黄金更保值，就连股市里的房地产股都比年初涨了很多。
房价能不涨吗？

lijing3788

   

原帖由 751980226 于 2009-6-4 10:25 发表
买得起买，买不起就降价也没有意义。不过如果为了一套房要节衣缩食几十年，人生大部分时间都已经过了。不知值不值

支持！

黄诃妈妈

我也支持十二楼的说法
目前我们也是这样行动的。

tianye

“反价”持续 二手房价高出2007年一大截

http://gz.focus.cn/news/2009-06-05/688520.html

tianye

房价确实有点变态了。

tianye

日前，经济学家徐滇庆就通胀问题接受《中国房地产报》记者采访时表示：“如果经济不景气，房地产市场也肯定不景气。如果出现很高的通胀率，尽管房价会随之涨得很高，但并不代表房地产企业的利润会随之增加，也并不表示房地产出现真正繁荣。关键还是要保护好金融体系，一旦金融体系出现失衡，覆巢之下，焉有完卵？表面房价不能说明实质问题。” 徐滇庆认为，通胀预期导致买房保值，短期内房价会上涨，长期来看，这个行为的意义取决于将来的通胀程度。如果通胀了，前面的保值行为有意义；如果没来，这个行为则没有太大意义。通胀问题，取决于美国的票子，取决于我们的对策。目前来判断，国内居民会如何应对通胀预期，估计会是买房子，因为目前看，也没别的特别好的办法。
　　徐滇庆表示，通胀风险来自彼岸。几率不好预测，但发生几率很大。中国经济总体健康，金融货币体系比较稳健。即使出现一些通胀率，基本还能够应付。但当前不可预测因素很多，关键是看美元造成的通胀以及世界货币体系大调整会对中国造成何种冲击，这才是问题。

tianye

坏消息来了：

        广东省物价局日前组织召开的价格形势分析会指出，5月广东CPI降幅有所收窄，房地产及国际大宗商品价格出现明显上涨。

　　随着经济形势的进一步好转，预计下半年广东CPI可能缓慢回升，而全省楼市正继续回暖，房价仍有上涨空间。

　　数据显示，1-5月广东省商品房销售面积同比增长47.1%，其中商品住宅销售面积同比增长51.6%；商品住宅销售均价同比上涨4%，相比一季度上涨2%。而深圳楼市，更是达到了量价齐升的局面。

jessie1997

   

原帖由 751980226 于 2009-6-4 10:25 发表
买得起买，买不起就降价也没有意义。不过如果为了一套房要节衣缩食几十年，人生大部分时间都已经过了。不知值不值

同感

198305138

同感啊,不买了

tianye

房价确实有问题