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硕 士
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青铜长老
高 二
原帖由 yvonne8 于 2009-9-4 15:54 发表 投资回报不是算现在的房价,是算你当时买的价格哦!
高 三
大 本
原帖由 lindald 于 2009-9-4 17:31 发表 我选B
大 专
原帖由 郭嘉潼 于 2009-9-5 02:24 发表 140万的房子才租2800,装修埋再配齐家电才租3500,你自己算下回报率?(回报率计算方法是租金X12再除总价)吉屋两点几回报,配齐才3点左右,如果系我绝对卖,然后再买两三个小户型出租,而家好多回报率达5%左右的楼 ...
原帖由 蓝蓝的天上 于 2009-9-5 01:39 发表 应该是按照现在变现可得的数额来计算投资回报的,跟过去的成本无关。
原帖由 所谓 于 2009-9-5 11:25 发表 这个我觉得卖了好,现在是高峰时期,房地产不可能一直这么疯狂的,这次没经济危机,房地产可能没这么好,不是说经济危机救了房地产商,这个机会过去不一定再有,而且现在市场上可以说是风声鹤唳,小心为好。
原帖由 jessie1997 于 2009-9-5 11:27 发表 回报率太低了! 如果是我,我会卖掉这套值140W的房子,然后再买两套一房一厅的公寓,每套租金可达1800—2200元左右的,两套公寓估计至少要110W至120W左右,剩余20W则用来买基金或作其它用途
原帖由 新西兰的云 于 2009-9-5 11:38 发表 除了回报率外,还要计算,资产增值部分,光计回报率是低D,不过如果加上你这4年增值就不算低啦~~,我看到挺多MM说卖了换过一间,讲真,现在的市道你卖左不一定能买到回报率高的物业,现在物业的单价都涨了不少啊~
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