求助！同贷书出了，卖方的税也交了，业主现在说房子不卖了。 - 房产楼市 - 广州妈妈网

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hqf

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21楼

发表于 2009-10-27 13:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是不是按揭公司单方面收你税啊，如果不递件房管局是不收税的

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22楼

发表于 2009-10-27 14:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房真是心力交瘁啊

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23楼

发表于 2009-10-27 15:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖方税怎么可以先交? 不是根据楼价的百分之一来算吗?
你都没递件也就是没有报成交价怎么去交个税费呢?
很奇怪我都是2个一起交的契税和个税

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叮叮妈咪

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24楼

发表于 2009-10-27 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哇，这样的事情也会发生呀，，这业主咋回事呀？

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我家女公子

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25楼

发表于 2009-10-27 16:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 heaton 于 2009-10-27 11:44 发表
拿着3方合同告他啊，而且你们应该已经递件了吧，而且你们已经完税，就是已经过户了阿，不用他同意的

按房价的10%索要赔偿，封他家产...>
泼油漆，鸡血！！

=======这个作风我很喜欢!

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小云

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26楼

发表于 2009-10-27 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

LZ忽视了一方面，如果你们都是通过中介的，那么责任中介也有的，卖方最后环节不卖了，损失是一定要赔偿的，自己烦也没有用，遇到这样的卖家。你就问责中介，不能就这么算了。这种问题中介没有能力解决的话，中介费用也太好挣了。我之前买了两个房子，中介都是一切问题都帮我们解决的。这才可以的啊！

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27楼

发表于 2009-10-27 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关注

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28楼

发表于 2009-10-27 19:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这样的业主都有？？？直接告到让他大出血赔偿

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29楼

发表于 2009-10-27 20:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

继续关注此贴....
不过去法院告原业主和中介是没问题的...

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30楼

发表于 2009-10-27 22:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 rebecca0911 于 2009-10-27 15:24 发表
卖方税怎么可以先交? 不是根据楼价的百分之一来算吗?
你都没递件也就是没有报成交价怎么去交个税费呢?
很奇怪我都是2个一起交的契税和个税

番禺房管所规定是要先交了地税，才能去办理过户的。跟广州市区这边的做法不太一样。

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31楼

发表于 2009-10-27 22:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 星孕妈咪 于 2009-10-27 16:44 发表
LZ忽视了一方面，如果你们都是通过中介的，那么责任中介也有的，卖方最后环节不卖了，损失是一定要赔偿的，自己烦也没有用，遇到这样的卖家。你就问责中介，不能就这么算了。这种问题中介没有能力解决的话，中介费用 ...

恩，这次也多亏了中介站在公平公正的立场，按合同的规定保障了我们的利益。最后终于成功过户了。

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32楼

发表于 2009-10-27 22:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 囡囡情人 于 2009-10-27 16:27 发表
哇，这样的事情也会发生呀，，这业主咋回事呀？

都是房价疯涨惹的祸！

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秋天里的冬刀鱼

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33楼

发表于 2009-10-28 21:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看来你找的中介还不错

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34楼

发表于 2009-10-28 22:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恭喜LZ的买到心水靓屋！

谢谢LZ的经验分享！

希望大家能把自己知道的买卖内幕暴光！

让更多的朋友免遭损失！

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35楼

发表于 2009-10-28 23:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这证明了房价一直在涨，所谓的房价降只是砖家的瞎说！

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36楼

发表于 2009-10-28 23:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

路过

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37楼

发表于 2009-10-29 23:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

相比之下，我们买房还比较顺利，在中介看中了直接叫找业主过来签约交定金！当然，之前也是经历过一次很不顺利很不开心的，不是那件事情，我们几年前就买了，哪用现在用将近2倍的价钱才买到自己的房子啊！不过，交税不是递件后才做的吗？递了件，就不到他说不卖了啊！

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38楼

发表于 2009-10-30 09:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种业主一点诚信都没有。要是房价跌了他是不是要退钱呀。成交讲求信用嘛。

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39楼

发表于 2009-10-30 12:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 骨骨猪猪 于 2009-10-29 23:09 发表
相比之下，我们买房还比较顺利，在中介看中了直接叫找业主过来签约交定金！当然，之前也是经历过一次很不顺利很不开心的，不是那件事情，我们几年前就买了，哪用现在用将近2倍的价钱才买到自己的房子啊！不过，交税不 ...

番禺房管所要求，先交了原业主的地税才可以办理过户的。因为原业主要实收，他的税就要我们来交了。广州市区这边，好像是地税和契税递件后一起交的。

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40楼

发表于 2010-9-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么野猪贪婪的要命
真是鸡血

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