vera_30

我之前房贷时,由于去到签名时,按揭公司都给了好多文件签了,而我地比较糊涂,当时也没有了解清楚等本息和等本金的差点.
就默认地填写了等本息.
可能很多MM都没有留意过它们之间的区别,今天就拿出来这里,给大家过目一下.


1,等额本息，每月归还的是一样的钱，一般是先还利息，再还本金。
优点：每月还贷数额一样（仅此而已，也不是本质的好处），便于记忆
缺点：前期还款大部分为利息，这极不利于提前还贷，还贷总利息支出比较大（因为还去本金的速度很慢）


2,等额本金，每月归还一样的本金，但是每月归还数不一样，由于前期利息多，前期每月归还数会比较大。随着本金的减少，利息也在减少，所以才会逐月递减。
缺点：前期月还贷额稍大（这可以用适当延长贷款时间来解决），每月还本息额不一样，不易记住
优点：每月还的本金额一样，故还去本金的速度较快（这才是本质的，还贷还贷还的就是本金），这特别有利于准备提前还贷的人，每月利息不相同，随着本金的逐月减少，利息也逐步减少，每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。另外，等额本金还贷总利息支出比较少，从而也节省贷款成本

lljnb

每次都选的等本金

aquarsums

差不了多少，懒得记，选了等本息。

莉莉猪

等本金，计划着提前还款

IsaacMM

等本金

犹豫

计划提前还款，还是选等本金好~

vera_30

我觉得自己选择错了.应该是选择等本金才对的.一直觉得好后悔,在交易时,并没有调查好这些资料.
而我LG就话:"选择等本息无错,点解要提前还钱给银行?有钱不如自己拿来投资,即使有钱,也不要这么快还给银行,"
或者男人的心态不一样.

lljnb

选等本金也不等于一定要提前还给银行啊，贷多少年还多少年都可以

王小狗妈妈

今年初广州市政府已经提高了住房补贴标准，但没有正式发文
呵呵，不好意思。发混淆了

小孜孜188

2.等本金
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greentea0813

2.等本金
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Amanda在广州

小年轻没有存款选择每个月固定死的那种，比如贷款70万25年，每月固定还3000块，如果有存款家境相对好点资金周转不错，那就选越还越少的那种
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langligelang

我选的是本金
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昕昕36

最好的方式是30年本息，没有之一

156156156

不少人认为利息给少点好，所以认为等本息是被银行坑了。我认为，作为打工的一员，我的收入肯定越来越高，最好的方式是还款本息越来越多高的那种，当然，这是不存在的，所以选等本息。
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hwjza

1.等本息
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malen55

每月还款额给自己下了个限值，在这个限值内，等本金需要多贷三年左右，利息反而更高。最后选了等本息
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86vivian

2.等本金
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沐沐汐259

1.等本息
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