vvyang

不好意思,开始没说清楚
我们订的是增城永和的 海伦春天
开发商:广州欧赛思房地产开发有限公司
利率据售楼小姐说最低就是八五折了,因为我们今天才下了订金,还没有交首期,所以具体的还不是太清楚.
我们两人都是首次置业,都是在民营企业上班,工资待遇都还挺稳定的.

三秋九月

海陶你好，想咨询一下借贷方法。

我有一套市价80W左右的房子自住（贷款已还清，不准备卖），想改善居住环境，目前可筹集现金约70W，两人公积金每月合计约6000，目标是130-140W左右的房子，也就是说需要贷款60-70W。

请问现有住房可抵押贷款额度大约为多少？利率？应该如何优化借贷方式？

三秋九月

非常谢谢！

zfwzxp

请楼主帮忙看看我的情况：我先生在我们结婚前一次性付清买了套房，房产证上还有他父母的名字，我自己没有任何房产。现在我们自己要买房，按现在广州市各大银行的规定，也算二套吗？本来准备了四成的首付，现在是不是一定要五成才行？还有贷款利息，最低能打个几折呢？

zfwzxp

我也问过银行的人了，他们说，截止到今天，象我这种情况还可以算是首套，但利息没你说的7折，最低的能给个75折。这是开发商指定的5家贷款银行：工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、中信银行。麻烦帮我看下这里面哪家能给7折？这里不方便讲的话，短信我也可以，谢谢：）

zfwzxp

没错 是一手楼。中海锦榕湾，即原来的光大榕誉。总房价大约180万，首付四成，贷款六成。谢谢啦：）

zfwzxp

我大约贷100万，如果按7折利率的话，贷20年，纯利息大约要多少？

zfwzxp

我明白了。谢谢你。过几天我再去跟销售谈谈价，如果确定要买了，一定找你联系。

sixi125

lz，您好
想问你个问题，从七月一日起，广州的银行将全部执行外地购房者必须提供1年以上广州本地的纳税证明或社会保险缴纳证明。
我现在有朋友不能提供以上证明（他是第一套），那他买房最少首付得多少？现在有没有什么办法可以做到之前的首付和利率优惠？

飞越时光

关注

凯莱

海陶你好，发了短信咨询你，不知你是否有空看一下。

五月微风

海陶，帮顶~
可惜房子根本没降价，比新政前还贵了很多，预算增加2成都没办法

xiaohuya

这么多的有钱人买一些不等用的奢侈品就能看出，中国奢侈品的市场在全球的份量越来越大，钱多的没地方花
没错，感觉在中国没有卖不出去的东西

懒喵喵爱美丽

海陶，你好。想咨询一下关于房贷（一手或者二手）的问题。

我没贷过款，也没有什么不良记录。想在银行贷款100-150万，具体金额未定，因为房子为最终定下来。我初步算了一下，如果要月供8000元，那么我必须出一份至少16000的收入证明，但我的银行流水显示我的工资是9千几，这样银行会拒绝贷那么多金额吗？
我需要做些什么来确保银行肯贷我所需要的金额呢？

谢谢~~

懒喵喵爱美丽

   

原帖由 郑大源 于 2010-7-14 01:14 发表
你如果有其他收入也算的
另外夫妻加起来都算的

算婚前个人财产。
如何证明我有其他收入？我能提供的就是银行的流水账呀，普通的转出转入咁咯

小白妈_809

吊胃口哦。。。
LZ快点回来讲完嘛  我等着。。。。

小小小蛋

吊胃口哦

宝贝的爸爸

   

原帖由 海陶 于 2010-7-22 18:16 发表
最新好消息告诉大家

对于改善型买家，置换大房子，现在有好消息公告：
曾经发生过贷款，无论发生过多少次，只有后来把房子出售，目前名下没有房子，可以当首套来申请7折-7.5利率商贷（前提是能提供相关出售证明和 ...

如果已经还清贷款，可否当首套来贷款呢？毕竟卖楼之后无得住阿，还清贷款之后再贷过还容易办些。