aalyn

   

原帖由 玥妈咪 于 2010-5-19 20:43 发表
应该在与上手业主签买卖合同时就有约定，并白纸黑字注明。我就是这样，买二手房时限原户主在一个月内签户口或保证户口是空的，另留下＃万元房款及保留追究法律责任的权利。结果，原房主在办理过户后想赖皮不签女儿的 ...

GOOD IDEA!    MOTHER'S!

[ 本帖最后由 aalyn 于 2010-5-19 22:36 编辑 ]

csray

   

原帖由 426584888 于 2010-4-2 11:14 发表
我在西湾路买了套二手房,买的时候,就怕有户口在这套单位上,拿复印证到派出所查,人家不让查,到街道也查不到.所以就买下来了.等于房产证拿到手上才发现原业主的户口未曾迁走?
我等于是第三手,未迁走户口的是第一业主, ...

我的情况跟你的很相似，我在07年中从二手业主买过来，是第三手业主。一手业主在08年还将他刚出世的儿子迁进来。上个月查到一手业主电话，联系上他，他答应迁走，但没几天就发现已经停机了，正无赖。 今天刚去海珠区公安局问过，要求我写份知情报告书然后带齐手续可以迁进来，变成一房两户，但他的属于挂空性质。 因为现在准备生小孩，还是很担心以后小孩读书的问题。

wena

请问楼主，第一手怎么可以在卖了房之后还可以迁户口进去？
没有房产证还可以迁户口？

左邻右里

拿上你新的房产证到当地的派出所，直街把原一手业主的户口挂空了~你是有权力这样做的~还有到时候他要办什么都办不成！看原来的一手业主这么办~但是如果他是把你的学位用了，呵呵，那就麻烦了~

fafa3010

   

原帖由 zenghuali开心果 于 2010-4-3 21:43 发表
因为户口不迁走他就会占用名额,尤其是东山区的房子,一个房子只有一个学位,别人占了你的房子就白买了,

关于户口的问题按法律情况走,是有影响的,如果个人有外债有什么事这就是联系地址,反正很麻烦

如果旧业主与黑社会有什么纠结，可能找你家发泄哟！

嘉琳

,我们也在考虑中。。。

april_zpy

不是说房产证上的名字和户口本上的名字不同，一个月后会自动挂空的吗？

lgfljh

就算第一个业主户口不迁走,房产证不是他名下的物业了,即不符合人户一致.并没占用你们的读书名额的.由他吧.心情放开些,无谓伤神.

小小eVa仔

   

原帖由 踏雪寻荷 于 2010-5-11 11:40 发表
可以迁入的，主要现房产证是你的名字，你可以到户籍处写一份声明，声明现任业主是你，与另外的户口上的人是没有关系的。可以新办一个户口本，但就没办法要求对方迁出。

我也遇到一样的情况，前业主在买的时候答应两个月内迁出，到现在两年了也没有迁出，用买房子时候的电话联系他，但居然说我打错了。无论如何就是不正面跟我交接。去派出所问了三次，就让我联系前户主把户籍迁走，否则我们的也不能迁进去。

派出所从来没有跟我说写一份声明就可以了。请问声明是在派出所写的吗？

czlilac

据我所知，就算你现在是业主也没权利让原户口上的业主迁走
所以，在买房之前一定要到房管局把原房子的档案查清楚

宁儿妈

   

原帖由 玥妈咪 于 2010-5-19 20:43 发表
应该在与上手业主签买卖合同时就有约定，并白纸黑字注明。我就是这样，买二手房时限原户主在一个月内签户口或保证户口是空的，另留下＃万元房款及保留追究法律责任的权利。结果，原房主在办理过户后想赖皮不签女儿的 ...

留用

liuyanfang290

我07年买房的时候也是这样子，买完才知道原户主户口没迁走，那人已经移民到加拿大了，找也找不到，那人是个双国籍人士。后来自己写了份证明给公安局还是把户口迁进去了。08年底我把房子卖了，买我房子的人没有强行要我把户口迁出，当时我也很坦白说，她们迁户进去绝对没问题，后来她儿子户口进去了就在附近的小学读书。10年我儿子出生了，我也让我儿子把户口登记在我为户主的户口本上面。我现在用户口办事没有遇上过任何问题。为了我儿子，我会努力买房，把儿子的户口迁进新房里，这样子就人户合一，读书就没问题了。

换个MJ

“2)碰到与户口有关的事情会有麻烦，比如拆迁补偿，他也有份”

他都不是房产的主人，还会有补偿？拆迁不是针对房产的吗？

钟咪咪

最主要关心影响学位不就行了吧

冷零燕

这样

点点涵金

没有遇到这类问题
学习

maggiexuelian

   

原帖由 426584888 于 2010-4-2 11:14 发表
我在西湾路买了套二手房,买的时候,就怕有户口在这套单位上,拿复印证到派出所查,人家不让查,到街道也查不到.所以就买下来了.等于房产证拿到手上才发现原业主的户口未曾迁走?
我等于是第三手,未迁走户口的是第一业主, ...

要特别向您请教一下，您拿到房产证之后是如何查到第一业主的户口没有迁走的？烦请告知！谢谢！