李沅芷

自从4月15日国家出台提高二套房首付等一系列调控措施后，房市也严重“地震”了，房价会不会降啊，应该什么时候出手买房？是不是现在就把房子快快抛售……对于新政出台的效果，兄弟姐妹们都按捺不住发表了自己的看法，于是小编整理了大家的帖子，关心房子、房价的你也一起来加入讨论吧~！

关于新政：    今年以来，中央针对房地产市场的调控新政出台频频，从4月14日至17日的三天时间，接连出台两条新政，从“二套房首付贷款不得低于50%，利率涨10%”到“房价过高地区可暂停发放第三套及以上住房贷款”。有人将其称为“史上最严厉调控政策”。详情>>

广州楼市动态回顾：   4.15 国务院颁布房地产新政策 规定二套房首付不低于50%  ↓ 4.16 “五一”不捂盘不抬价 房价基本平稳    ↓ 4.19 房贷新政已经调控房价 楼市降价抛售炒房者逃亡  ↓ 4.20 房贷新政广州楼市影响小 老城区看楼客有增无减  ↓ 4.21 新政起效：广州一手房网签均价三日连跌至8字头  ↓ 4.22 炒房客降价一成"抛售" 广州楼市出现恐慌潮  ↓ 4.23 房贷新政开发商心态分化 抢跑争客vs推迟卖楼  ↓ 4.26 广州楼市周末成交跌七成 房价跌要等下半年

网友之论： 我感觉，房价还要涨 ！ 　　 征收房地产税，还不是转嫁到买房者的手中，买房的成本更高了。房价跌了，开发商不会高价买地，开发商不买地，房子供不应求，房价再次暴涨。国企09年拿走了大多数的地王，政府肯定要让国企赚钱的，今年和明年，国企的房子基本上会建好，房事今年必涨无疑。作者：我的公积金 政策不合理，高房价大不了不买 　　 为什么政策不是抑制供方，而是从抑制求方入手呢？在这个房价高位，中低收入家庭还是买不起。还是有绝大部分没有得到改善。政策最终目的是什么？如果真要有决心整顿市场，应该从房价的源头去干预，而不是从供求链的末尾进行干预。作者：bobbydjl 调控政策效果将会相当明显 　　 预计2010年：房价会跌1成直至平稳，跌幅相信不会超过2成；股市小跌或平稳，物价持平。人民币升值后，国内通货膨胀，将会使国内内需拉动不起，进出口逆差严重，优质进口货比国产货还便宜，将会不可估量的。 作者：bigbiggirl 新政有点用，但楼价降也不会降太多 　　 新政出来了，去光大看楼，与之前看不同了，只凭身份证就可以做优惠登记，做优惠登记就可以有免10W的优惠。我想信贷政策的收紧还是影响了需求，影响了楼市，但是我觉得楼价再降也不会降太多。作者：金猪妹妹 房价一定会跌 　　 房价今年一定会跌，现在出台了很多政策，北京，上海，深圳肯定会大跌，广州泡沫好点，但是也会跌。房价肯定会会跌！后续贷款还会加息！作者：ldqxyp 让房价平衡回复到一个相对合理的位置           这个政策下来将严重打击房地产市场的消费意欲，稳定房价，让房价平衡回复到一个相对合理的位置，健康正常的发展，而不是充斥着泡沫投机和黑幕勾当，是对这个行业最大的爱护。作者：liyifan 在压制房价的方面无所作为 　　 不明白政府为什么一直在需求在上做文章，而从来不在供应上做文章。这次政府出手，实际还是在压制人们的住房需求。现在的政府，恰恰在“堵”的方面大作文章，在“疏导”的方面无所作为。作者：唐伯虎抽支烟 不要过于迷恋新政 　　 新政的出发点是在于遏制房价过快上涨。看清楚了，是“过快上涨”而非“房价过高”。ZF的潜台词大概是：房价还会涨的，只不过是不要让它过快的涨。该涨的房子还是会涨的，值得投资的还是要去投资的。作者：字符画 新政搞不下房价！  　　 这几天广州楼价保持平稳，尤其豪宅市场，成交量几乎继续上扬，主要是人民币升值已成定局，所以对比所谓10％的首付和利率，升值带来的资产贬值更划算。苦了我们这些所谓中产，刚性需求也买不起。作者：字符画 降就不大可能的了，能保持就不错了 　　 降就不大可能的了，能保持就不错了。我们仔细想想政策的真正用意，只能说是保持房价的稳定，如果楼市急降，这政策还会维持吗？？不用多久，地方zf自己都会想办法再刺激楼市的，这时候楼价会升得比原先还高。作者：屁娃妈

网友之行： 终于把房卖了 　　最近国家的房地产调控不断，看着害怕了。赶紧把房卖了，虽然只赚了2万块，但是不再受他的担心了。房租收不到，第二套房又有很多鬼政策，不确定的因素太多了。房子有泡沫是确定的，看香港、美国、日本，他们的经济萧条或者经济危机都是这房地产影响的。作者：yijunhong 客户都不肯出来看房啦 　　看房的客户都要选择观望一段时间再看,原因都是说国家出新政策楼价要跌!!!虽然政策说只是抑制楼价过快上涨，但是一些买房的都退缩!客户说他是二次置业，现在政策变，他不够钱给首期。作者：suenckay 顶风作案，我买了房！ 　　涨了就先住着这套哦。跌了的话，以后换套大的新的也容易，或者再买多一套小户型补仓也行啊。房价长期向上，估计是大多数人都赞同的观点。说到跌的问题，在我看房的过程中，很多业主都说不缺钱，卖不了这个价位就捂盘，反正也没啥好的投资渠道，把价格咬得死死的。作者：紫云儿 签合同了，打算放弃 　　我都付了2万定金给业主，5千中介费，8000给按揭公司了，听说好多都放弃定金了。房价肯定会降。作者：stoneip 楼市新政害惨我啦！ 　　打算把以前的小户型卖了，加点钱买个大一点的。于是就到看房，看中后就把定金付了，前天把合同签了首付也给了。首付给了40%，其它的按揭。等把小户型卖掉，把钱拿来提前还贷。新政后，我的小户型可能会不好卖了，房价下跌我就很惨了。作者：小战士 想买房但又想等房价降了再买，矛盾中 　　现在想来想去，不知在哪里买房，买便宜的嘛，心有不甘，买贵的嘛，又买不起。想等房价降下来，不知何时才降得了呢？等等吧，又怕到时看中的房没有了，再等迟些买的话，又得等迟些才能收楼了，现在买房一般都是一年后才有得收楼的。极少现楼的。等还是买呢？作者：gz-sky     新政下我买房了　　 　　那如果现在就能让自己生活得更好，又何苦去算未来那笔帐，政策、经济、金融会怎么发展不是我们能看得清的。所以当看中了自己喜欢的房子之后，我马上决定买了。有房子在手，以后还想换房时，房价涨，我买得贵，但是卖的也贵，房价跌，我卖得便宜，可是买的也便宜了。这笔数算不清的。享受当前最重要。作者：bluerose

[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-4-27 13:53 编辑 ]

珂儿美姿

这几天一直在关注这个版块，这样一目了然了！

anning_zs

看空看多都很正常
唱多唱空,就有点不正常了

小文文之爱

跟着政策走，听党的话，准没错！

Christin3

妈网有无团房阿？

yvonne8

这次虚高炒上去的板块跌个20%左右，把泡沫震出来就ok了，做为国际大都市，市中心均价过万我觉得应该算合理。

程灵素

   

原帖由 Christin3 于 2010-4-27 13:49 发表
妈网有无团房阿？

会有看房团，注意看房产版置顶：）


又借回帖说说本周房产楼市版热帖：

1、新政出台，想买房的你作何反应？
2、我的看法：想要好的房子，价高者得
3、孩子PK房子，很纠结，如何选择？
4、调控开始，想买房但又想等降了再买
5、我不炒房，但需买第三套房，银行不贷款

[ 本帖最后由 程灵素 于 2010-4-27 15:36 编辑 ]

浅水.千张纸

跌是肯定会跌的，跌得差不多又会导致疯狂购买，然后又把房价推高了。
黄金地段价格稳定，爆炒楼盘价格回归理性。

杏子！！

我们刚买房子不久，如果房价跌的话我就不开心了，亏死

浅水.千张纸

   

原帖由 yvonne8 于 2010-4-27 13:52 发表
这次虚高炒上去的板块跌个20%左右，把泡沫震出来就ok了，做为国际大都市，市中心均价过万我觉得应该算合理。

跌个20%只是把去年涨高的部分跌回去，对于普通人来说，照样贵得买不起。
想让楼市暴跌，需要大家万众一心，团结一致，至少1年内不看房，不买房才行。

[ 本帖最后由 浅水.千张纸 于 2010-4-27 14:10 编辑 ]

RIAN妈

   

原帖由 浅水.千张纸 于 2010-4-27 14:08 发表

跌个20%只是把去年涨高的部分跌回去，对于普通人来说，照样贵得买不起。

我这个盘MS 今年比去年涨了80%多

小黑妹

购房需求总是存在的，从长期来看，还是涨！
祈愿：在短暂的下跌中，我能换个满意的大房子！

yuanwenmei

楼市暴跌照样贵得买不起。

liudan502

跌20%，还是买不起呀

mensa

我是坚信房价是炒出来的，而不是需求。03年我买合生的房，带装修向南的也4700元一平方。现在快2万了。虽然我的房子升值，但是我并不高兴。我不是炒楼者，只是自住，楼价升跌与我无关。但是看到多数人买不起房，就觉得不合理。你看合生的房，还是那块地，房价一下涨了那么多，只是喂饱了发展商。我相信楼价会跌，我也愿意楼价跌，虽然我已经不需要买房了。

niathwq

   

原帖由 hyz1819 于 2010-4-27 14:38 发表
我要求不多，1家3口有个60平方的房子,在越秀区的，价格在60W就够了，但从07年看到现在，是越看越涨，没办法，2公婆都在这里上班，小孩要上幼儿园，没有车，住太远不行
哎~~房东又要加租了，6月份又要搬了

房价要跌、房东还加房租，没天理哦
赶紧买第一套房吧
60W可以买个二手房啦

胖金妹

跌吧跌吧，俺现在也不看房了

LANCOME

难得这么同声同气地看跌
买的不愿意买，卖的又何尝愿意降价抛？
卖了拿钱等通货膨胀吗？
不如拿着房子稳正点

心仪爹爹

哎，主要是保障性住房太少了，全是开发商品房惹的祸

咖菲猫

太贵了买不起了。