tt_mo1111

老公07年买了一房子，房子现在在供，我和老公09年结婚，现在想把我的名字加到房产证上。
请问有没有人知道要办什么手续？打电话问房管所，如果是婚后财产就非常简单，签个名就OK了，但这个是婚前财产，手续特别麻烦～
还要到公证处公证，公证费好像都挺高的～
请问有人知道公证费要多少钱吗～～～

新雪妍

  得问公证处。
好像不是只是加名这么简单，要析产的，也就是说占几分之几，不写明就各一半。

好绿鲜

怕老公靠不住啊？

tt_mo1111

当时买房的时候发票是写40万的，但现在房子已经升值到90万了，那是按哪个价钱来算税点呢？？

tt_mo1111

那会很高吗？
大约会是多少呢
如果比如是80万，那2个点都要16000咯～

lionqueen

费用和麻烦程度是主要的问题
因为析产或者馈赠给另外一个人都是需要很多的税收的
然后需要出示很多的证明和跑部门了
具体就是钱和时间，你爱做就去做了
不过你要是在家，而且有闲钱，那么就去办了吧

redroses

   

原帖由 demi72 于 2010-8-5 08:20 发表
2%的公证费
但是基数不是按房产的市价
而是按公证处的评估价
比市价低
而且我估计因为加名
如果占50%的份额
应该只算评估价总价一半的费用
另契税是3%

交这个钱，倒不如按买卖的方式办理。

快乐MM90

整个费用下来,大概要5000多元

RIAN妈

你们09年结的婚，也就是现在有结婚证了？

据我所知，婚后加配偶的名字是不需要其它费用的
只需要几百块手续费。

蓉子

   

原帖由 RIAN妈 于 2010-8-5 13:35 发表
你们09年结的婚，也就是现在有结婚证了？

据我所知，婚后加配偶的名字是不需要其它费用的
只需要几百块手续费。

如果不是在供房的情况下，加个名字是不用多少钱的。但如果还在供的话。要加名。那就要很多钱了，等于又是卖一次一样的，我之前也是想加我的名字的。后来加名字的手续费不划算，我还是放弃了，就是做了一个财产公证，，几百块钱。

zhushx_2008

完全没必要

以前听说要6000多的

秦锦钗

那就算了

Q隐居的深海鱼

   

原帖由 蓉子 于 2010-8-5 15:49 发表

如果不是在供房的情况下，加个名字是不用多少钱的。但如果还在供的话。要加名。那就要很多钱了，等于又是卖一次一样的，我之前也是想加我的名字的。后来加名字的手续费不划算，我还是放弃了，就是做了一个财产公证 ...

如果是一次性付清的，拿着房产证去办的话就只需要几百块？如果在供的就要上万以上？是这个意思吧？   哎。。。

chongma

不知道如果还在供要多少钱，反正如果是已经有房产证的，又是夫妻加名，是不需要交税的，即使房产是一方的婚前财产。
具体流程是：
1、到房屋所在地的房地产交易登记中心的契税窗口申请免契税。（因为已拿到房产证，算是二手房，好象荔湾海珠是在当地，其他的比如越秀的就到市的即珠江新城那里。具体要到哪里可以查询房管局网站），带房产证、身份证、结婚证原件及复印件各一份，商品房的要购房发票，房改房要交款明细表。另外还要手写一份声明，样板在房管局。现场填一份减免契税申请表。
2、十个工作日后拿到免契税证明，带房产证、身份证、结婚证原件及复印件各一份，交款明细表原件到房管局的窗口办理析产。上午办的下午可出新证，下午办的第二天出新证。
以上是我的亲身经历，供参考。

小笨猪~~~

楼主，冒昧问一句，为什么要加名呢，你有哪些考虑呢？
不加你名字对你们生活有障碍吗？

随便问问，请勿动怒！

呵呵！

青橙MM

你老公满好的，起码态度好，
我前男友就是死也不肯在在供的房加我的名，才分的手。
我是想，要我俩一起供的房，凭啥写他一个人的名，又是婚前财产的说。

aiaixia2003

加名做啥？过于担心了吧？

嘉嘉宝贝BB

   

原帖由 chongma 于 2010-8-6 15:08 发表
不知道如果还在供要多少钱，反正如果是已经有房产证的，又是夫妻加名，是不需要交税的，即使房产是一方的婚前财产。
具体流程是：
1、到房屋所在地的房地产交易登记中心的契税窗口申请免契税。（因为已拿到房产证， ...

早知道这么简单，当初也去加上我的名字，就是因为舍不得白给政府一笔钱，才没去加的，好在是婚前就买断的房子，不然像上面ＭＭ写的，又没咱的名字每月还要咱去供款，
心里有点不舒服呀，
所以再买房子时无论如何都要写两人的名字，最好连ＢＢ的都写上，省的以后麻烦，
哈小女人的心理

yuzhilemama

我的情况跟楼主一样，我也想过，不过咨询过费用不少，想想还是省下钱来好了，供的房子送我也不要，因为我没钱供，呵呵，顶一下