小聊怡情

购二手房,房产证出了(中介扣着),钱也付了一半多一点了,但现在原业主说户口没有地方可以迁过去,要求我先付款收楼,他签一份承诺书,保证五年内迁走户口,但不肯接受我要扣他部份房款作承诺的抵押,中介给我们签的合同里完全没提到户口的问题,现在我们能怎么办?

微微她爸

你可以和他签一个补充协议，约定，5年之内如果他没有迁出户口，他要承担多少的违约责任。

小聊怡情

他不同意我扣留他的房款,如果五年到期,他仍没迁走的话,我上哪找他?

微微她爸

就是啊，肯定要扣部分钱的

hzy7115

简单啦，架空他的户口，你的直接申请迁入就好了，以后他的户口回来就办不了事了

小聊怡情

   

原帖由 微微她爸 于 2010-10-26 13:47 发表
就是啊，肯定要扣部分钱的

问题是他不肯吖，一定要收齐房款才交楼，我现在能起诉他吗？要怎么做？

小聊怡情

   

原帖由 hzy7115 于 2010-10-26 14:00 发表
简单啦，架空他的户口，你的直接申请迁入就好了，以后他的户口回来就办不了事了

问过了，我动不了他的户口，只能他自己迁出，然后我才能迁入

orchidanzai

7楼的讲法不正确吧.
我也遇到相同的问题,前业主也不迁户口出去,但是只要你直接拿着房产证去公安局,证明这个房子是你自己的物业,公安局就会直接把你的户口迁入去.我的是天河区公安局.
你也可以了解一下.
如果真的如你所讲一定要前业主自己迁出新业主才可以迁入,这是不合理,也是不合法的.
我们前段时间刚好有人做人口普查,也证实我们才是房子的住户及合法登记人.

[ 本帖最后由 orchidanzai 于 2010-10-26 16:41 编辑 ]

小聊怡情

我问过了，当地派出所户籍科回复我即使拿房产证去也动不了他的户口，而且是必须要他迁出了我才能迁入，我是南海的，为什么跟广州会不同呢？明天打电话问问南海公安局户籍科试试，希望真如你们所说的可以架空他的户口吧，这样我就可以交尾款拿锁匙了，唉，烦很久了，拿出这笔钱买房不容易，没想到搞了个这么大的麻烦

ilubeibei

我和LZ的情况一样，当年第一次买房，什么都不懂，也没问过户口的问题。。。
在番禺买房两年了。。。前户主一直不肯搬走。。。

我们也到派出所问过几次了，当地派出所户籍科回复就算拿房产证去也动不了他的户口，必须要他迁出了我们才能迁入，
和LZ同病相怜。。。

为了户口问题不知道烦恼了多久。。。。

这个问题，有谁能帮帮我们，教我们怎么样做呢？？

lj70599

http://xf.thnet.gov.cn/ask_answer/disposal.asp?code=200806180211
可以参照这个答复处理，建议扣款作为担保或者签订相关协议，目前我国无强制前业主将户口迁出的规定，户籍制度本身也存在很多漏洞。

小聊怡情

   

原帖由 ilubeibei 于 2010-10-26 22:33 发表
我和LZ的情况一样，当年第一次买房，什么都不懂，也没问过户口的问题。。。
在番禺买房两年了。。。前户主一直不肯搬走。。。

我们也到派出所问过几次了，当地派出所户籍科回复就算拿房产证去也动不了他的 ...

同病相怜

小聊怡情

   

原帖由 lj70599 于 2010-10-27 00:44 发表
http://xf.thnet.gov.cn/ask_answer/disposal.asp?code=200806180211
可以参照这个答复处理，建议扣款作为担保或者签订相关协议，目前我国无强制前业主将户口迁出的规定，户籍制度本身也存在很多漏洞。

户籍科未必肯合共一个户口本的
卖房的也不同意扣款
唉
谢谢你