请问：同贷书出后办理了过户手续，放款时是否卖家还要签字？ - 房产楼市

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wendy5478966

高一

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请问：同贷书出后办理了过户手续，放款时是否卖家还要签字？
因买家是老外，我担心他不在国内而使我收款时间会拖延。已交房。

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新雪妍发表于2楼查看完整内容

不需要，银行会直接划入你预定的账户里，但一般会通知你。现在等放款可能会比平时更久些，如果你急的话，可能就需要找关系帮助了。

新雪妍发表于4楼查看完整内容

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3楼

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如果买家需要贷款买房的，而且是在递件前三方已经签了合同的，拿新证、归档、入押的后续事情都是按揭公司和银行的事，买家也拿不到新证的，入押后还会出他项权证，银行是拿到他项权证才会放款的，过程很啰嗦：签买卖合同—申请贷款—银行审批—出同贷书—交易递件—交税费—出新证—新证归档—银行入押—出他项权证—银行请款—放款
不过现在已经可以在递件时同时入押，可以节省约半个月时间。
这个过程需要耐心等，一般是二三个月，现在银行款紧就更慢了，有关系可能就会快些

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