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[买房故事]

买房前去房管局排雷都没用啊!政府部门我们能信你吗? ...

 

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在交易过程中房子被查封,这种机会虽然很微,但还是有发生的。之前我已经开贴提醒过大家要小心。

http://www.gzmama.com/thread-1104769-1-1.html

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楼主的情况是房子09年又被海口那边查封,天河房管局出现了严重的工作失误,忘记登记查封信息。因此是房管局有错,楼主可以起诉房管局要求赔偿。

但是,如果查册时是没有问题的,但是在出证前被法院查封。这种情况房管局是没有责任的。

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这是什么人家呀,真够卑鄙的,房管局真是白痴,害死人呀。
小六儿

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楼主不是通过中介的吗?如果通过中介购房应该由中介去处理这些问题

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回复 65楼 的帖子

查册时是没问题的,所以中介才不管呢!

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05房的买家在高院和区院都有朋友,目前也没什么好办法,
也投诉到市长信箱了。答复是:提交市房管局处理。



好郁闷啊!

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原帖由 aityan 于 2011-3-14 22:14 发表
起诉房管局?谈何容易啊,我们的成交价是220W,
业主的朋友在房管局,好像是2楼12窗的那位靓女,
让我们报89.8W,所以才交了4W几的税费,
要按成交价报税的话,要交近20W的税费。

所以担心即使起诉了房管局,即使胜诉了,也拿不到多少赔偿。



那是肯定的

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不可信,中国已经不适合人居了,一大套房的价钱,在国外可以有一套别墅和小孩子的12年的学费,和一笔投资。

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lz的故事我们可以学到几个重要教训
1,买楼前自己一定要找律师查清楚房屋的情况
2,中介和对方说的野都要多个心眼,避免受骗。

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这个事复杂了,走法律不一定有用,不走一定不行的

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原帖由 aityan 于 2011-3-14 22:14 发表
起诉房管局?谈何容易啊,我们的成交价是220W,
业主的朋友在房管局,好像是2楼12窗的那位靓女,
让我们报89.8W,所以才交了4W几的税费,
要按成交价报税的话,要交近20W的税费。

所以担心即使起诉了房管局,即 ...



所以说呀,为什么当时非要省那几个钱呢?
我也是之前买了一套,完全是按实价报税,中介当时好心跟业主去说报低价少交税,我们都直接否定了。按实交易,出了问题才好追踪呀!

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原帖由 aityan 于 2011-3-14 22:14 发表
起诉房管局?谈何容易啊,我们的成交价是220W,
业主的朋友在房管局,好像是2楼12窗的那位靓女,
让我们报89.8W,所以才交了4W几的税费,
要按成交价报税的话,要交近20W的税费。

所以担心即使起诉了房管局,即 ...




我好想替你哭啊.

太可怜了.

昨办啊.一百多万啊.

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原帖由 广州第一穷人 于 2011-3-15 10:19 发表
lz的故事我们可以学到几个重要教训
1,买楼前自己一定要找律师查清楚房屋的情况
2,中介和对方说的野都要多个心眼,避免受骗。



找律师查也是查到同样的东西,在房管局登记的房屋的情况就是楼主所查到的。

能规避风险的,只能签好合同,使用资金托管。但现在很多业主不同意用资金托管,这就给某些别有用心的人钻了空子。
楼主遇到的业主,就是知道只要他拿了房款,就算楼主起诉他,他说钱已经用完了,而楼主又无法提供他的其他财产可执行,楼主就无法从他那把钱是追回来。

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原帖由 redroses 于 2011-3-15 11:08 发表


找律师查也是查到同样的东西,在房管局登记的房屋的情况就是楼主所查到的。

能规避风险的,只能签好合同,使用资金托管。但现在很多业主不同意用资金托管,这就给某些别有用心的人钻了空子。
楼主遇到的业主 ...


楼主写的是“中介查册”,不是律师调查哦。
况且有心水你的,收了首期要走老一样走,哪怕你是托管,划了帐又如何?有心诈骗的你点都唔得。

况且你要托管,业主怕你有问题呢,到了尾数你不划帐过户了找鬼给啊。

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会不会房产局的人跟业主串通呢,连去报税的时候那个人也是业主的朋友
如果他们这么缺德的一家,你天天诅咒他们

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能拿到房管局的全款赔偿的话,损失能减少到10多万吧?
贷款还没有发放的话。

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看来这一家人很懂得某些法规,无语。。。

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晚上打算给业主的妈妈打电话沟通一下,
拨完号码后听到了“您拨打的号码是空号”的提示,
难道去六祖那边修行不能用手机吗?可半个月前还跟她通过电话呢。
难道她想躲避我们?


然后又给业主的姑姑(也可能是阿姨)打了电话,
想问问她们那边的进展情况,她姑姑说给海口的法院提了法律意见书,
还去天河法院立了案,具体什么时候开庭,哪个法官审理等等目前还不知道,

她姑姑的意见是解决这件事情只有两种途径:
1、告业主何*嘉,但即使你胜诉了何*嘉也没钱给;
2、告房管局,胜诉了马上可以将产权过户到你的名下,何*嘉不用背债务,
    即使败诉了,会申请上诉。

感觉她们家打算即使这个官司耗个十年八年也会继续打下去,就是不给我们钱。

我们该怎么办呢?各位JM有什么好建议吗?
谢谢啦!
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