何容

回291楼
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1、看单价，比装修工还公司。看工程安排，比路边施工队还业余。
2、例如拆旧，一共50平方。35/平方合计1750，另外再加1500运输费，算下来总数已经是3250.平均一平方已经65元。装修公司单价也败下阵来。
3、沉箱既然都拆了，肯定要重装沉箱防水
卫生间地面防水，竟然只收100元。我泪奔去。
4、既然要重做冷热管，卫生间墙壁不开拆，那怎么做？难道冷热管做明管？暴露在墙壁外边？如果要埋进去做暗装，咋暗装？
5、批灰面积260平？楼主的套内面积可是124平啊，除非有两个房间不用批灰，否则面积肯定不止260平。
6、看报价单明明是路边施工队的师傅报价单，竟然后面却有管理费。直接晕倒

susu0417

好人啊，明年装修时来请教你。

美味咖喱

   

何容 发表于 2011-6-23 17:03
回291楼
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1、看单价，比装修工还公司。看工程安排，比路边施工队还业余。

回291楼
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1、看单价，比装修工还公司。看工程安排，比路边施工队还业余。
2、例如拆旧，一共50平方。35/平方合计1750，另外再加1500运输费，算下来总数已经是3250.平均一平方已经65元。装修公司单价也败下阵来。
3、沉箱既然都拆了，肯定要重装沉箱防水
卫生间地面防水，竟然只收100元。我泪奔去。
4、既然要重做冷热管，卫生间墙壁不开拆，那怎么做？难道冷热管做明管？暴露在墙壁外边？如果要埋进去做暗装，咋暗装？
5、批灰面积260平？楼主的套内面积可是124平啊，除非有两个房间不用批灰，否则面积肯定不止260平。
6、看报价单明明是路边施工队的师傅报价单，竟然后面却有管理费。直接晕倒

直接晕倒！ 据说已经有十几个朋友的朋友找他们家装修了，人看上去也比较本分老实！整个装修咋那么辛苦捏！何工请速速短我联系电话，多谢！

美味咖喱

本帖最后由 何容 于 2011-6-23 17:03 编辑


回291楼
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1、看单价，比装修工还公司。看工程安排，比路边施工队还业余。
真的么？ 反正人家给我的装修单是手写的，上面显示的日期是199  年 月 日~

2、例如拆旧，一共50平方。35/平方合计1750，另外再加1500运输费，算下来总数已经是3250.平均一平方已经65元。装修公司单价也败下阵来。
第8项1500元的费用着实有点过分~

3、沉箱既然都拆了，肯定要重装沉箱防水
卫生间地面防水，竟然只收100元。我泪奔去。
装修方算我的是100元一个，两个卫浴，请问防水的行情是多少？

4、既然要重做冷热管，卫生间墙壁不开拆，那怎么做？难道冷热管做明管？暴露在墙壁外边？如果要埋进去做暗装，咋暗装？
请问什么情况下需要重新做冷热管呢？我买的二手房是2002年的，保养的还不错。

5、批灰面积260平？楼主的套内面积可是124平啊，除非有两个房间不用批灰，否则面积肯定不止260平。
请问批灰面积怎么算的？俺滴套内约121平。

6、看报价单明明是路边施工队的师傅报价单，竟然后面却有管理费。直接晕倒

美味咖喱

谢谢黄师傅不吝赐教！

何容

回297楼
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不论保养的多好，只要沉箱重拆，那么埋在地底的冷热水管肯定会被破坏的七七八八。不重装怎么供水？

2、扇灰面积一般行规是套内面积*3倍作为扇灰面积，即使你按实际量度，也是误差不大

suez1977

何工，我想问一下，装袋清运费一般如何计价。房子在天河区，套内136左右，毛坯。原来报价1500，现在开工后包工头又反悔，说淤泥多，要2500。我觉得再多也不比二手拆旧，怎么加价要那么多，1500加1000，加价66%?!我想知道合理价位区间在哪？也就大概80袋左右啊。实在觉得太夸张了，如果谈不拢的话自己叫车搬运要多少呢。

cat0146

何工，我家厨房很小，2个方多一，原来有个窗户对着楼梯通道。这次装修把它封了，只留了个排气扇的口。打算做个一字型的整体厨柜，用单头煤气社。现在有有个问题，因为上手业主使用不当在煤气公司留下纪录，现在我办天然气过户时，煤气公司要派人上来看现场才行。昨天那人来到，因为看不到表后管的情况，就出具不了具体的意见。他只说了一句：在厨柜那里多开几个口，不要太密封就行了。请问这种情况怎么解决？厨柜当然是要密封的啦，可以在哪里开孔透气啊？

何容

回复 若水伊人 的帖子

工程量太少，很难点评

何容

何工，我想问一下，装袋清运费一般如何计价。房子在天河区，套内136左右，毛坯。原来报价1500，现在开工后包工头又反悔，说淤泥多，要2500。我觉得再多也不比二手拆旧，怎么加价要那么多，1500加1000，加价66%?!我想知道合理价位区间在哪？也就大概80袋左右啊。实在觉得太夸张了，如果谈不拢的话自己叫车搬运要多少呢。
========
电梯房一般5元左右一袋搬运（含搬运装车）。然后再请一辆货车250左右，当然包工头要赚一点，

熟悉的曾经

楼主您好,想问下,为防楼上漏水,我们在自己的天花能做什么工程可以预防吗?,或者注意什么?谢谢

何容

回复 熟悉的曾经 的帖子

呵呵，楼上漏水，楼下无补救办法，注意的事就是搞好楼上关系，如果出现漏水，和楼上协商重做防水

何容

一        拆除及铝窗工程   
========总体上没大问题。

二        客厅/餐厅及走廊        
=======铺砖项35元人工没问题，但~~！7元的辅料钱？要么就我看错了，要么是施工方疯了。

三 、四项       厨房    /洗手间
==========
防水项，呵呵，一个字——晕！

六、水电项
=========
6、布电说明：照明1.5-2.5平方线1个灯计1位；插座2.5平方线1个插计1位；卫生间电热水器：4平方专线组520元/组，6平方专线组680元/组；音响线800元/组；所有专线按2位计（例如：主吊灯、双联开关、有线电视、电话等）。   
~~！哇，原来还可以这样算滴，4平方专线算520/组？楼主你死定了，按你3房一厅算，光4平方线就得4组，再加厨房/厕所各一组，一共6组。这里就3000多。
主吊灯和双联开关也能算上专线，且能1：2计算？？的确很牛。估计实际结算时候，楼主的水电项得翻倍再翻倍。——看备注【此数量只是估计，结算按实际发生工程量计算,计算方法见预算说明第6项】

dwyeah

一直追踪这个贴，楼主每问必答，佩服佩服！
我的二手房近期也要装修了，找了一些施工单位报价，麻烦楼主帮忙点评一下，谢谢！
要求：
楼层：楼梯楼3楼
户型：两房一厅
面积：建筑面积63㎡，实用面积约55㎡，另带露台约30㎡
要求：
1、厨厕重做、贴砖、吊铝扣板；（厨厕合计约7㎡）
2、全屋水电重布；
3、全屋墙面重新油漆；
4、封阳台约6㎡（拆墙约9㎡，砌墙约13.5㎡），做榻榻米；
5、30㎡露台铺地砖。
6、瓷砖、油漆等主料由业主提供。

以下是一家施工队的报价：

序号	项目	单位	数量	单价	合计	备注
1	拆墙	平方	9	50	450	含清余泥
2	拆厨厕天花，门	宗	1	150	150	含清余泥
3	拆灶台，洗手台，座厕	宗	1	300	300	含清余泥
4	凿厨厕瓷片，地砖	平方	46	50	2300	含清余泥
5	挖沉箱	宗	1	400	400	含清余泥
6	包立管	条	3	150	450
7	砌墙	平方	13.5	100	1350
8	凿瓷片及砌墙后批荡	平方	66	25	1650
9	沉箱防水	宗	1	300	300
10	地面防水	平方	7	60	420	德高防水浆
11	墙面防水	平方	39	25	975	水性防水剂
12	沉箱回填	宗	1	200	200	用余泥回填
13	业主购门安装后泥水收口（6个门）	米	30	25	750
14	业主购瓷片铺贴	平方	39	55	2145
15	业主购地砖铺贴（含露台）	平方	44	55	2420
16	业主购门槛石安装	条	6	30	180
17	排水管道	口	4	100	400	露台不重做
18	配电箱	套	1	1000	1000	庆丰线，现代箱，广东梅兰日兰空开
19	弱电箱（不设弱电箱）	套
20	空调插座（两个房）	位	2	240	480	庆丰线，2.5平方，松本C8
21	二三插座	位	20	120	2400	庆丰线，2.5平方，松本C8
22	开关控制电路	位	12	120	1440	庆丰线，1.5平方，松本C8
23	电话插座	位	1	200	200	四芯
24	网线插座	位	1	200	200	超五类
25	电视插座	位	1	200	200	双屏蔽
27	储水式热水器插座	位	1	240	240	庆丰线，2.5平方，松本C8
28	煤气管道				0	燃气公司负责
29	冷热水管	米	30	50	1500	联塑PPR
30	业主购座厕，洗手台，淋浴龙头安装人工	宗	1	200	200
31	业主购吊灯安装人工	套	1	50	50
32	业主购吸顶灯安装人工	套	9	20	180
33	业主购排气扇抽油烟机及其管道安装	套	2	100	200
34	铝扣天花及安装	平方	7	150	1050
35	榻榻米	平方	5.4	600	3240	大芯板骨架，防火板饰面，可翻盖。
36	扇灰（乳胶漆业主购）	平方	180	18	3240
				合计：	30660

何容

回复 dwyeah 的帖子

序号	项目	单位	数量	单价	合计	备注
1	拆墙	平方	9	50	450	略贵，稍微过分，3楼以内一般是30，当然还得看搬运通道距离
2	拆厨厕天花，门	宗	1	150	150	合理吧
3	拆灶台，洗手台，座厕	宗	1	300	300	合理
4	凿厨厕瓷片，地砖	平方	46	50	2300	贵了
5	挖沉箱	宗	1	400	400	合理
6	包立管	条	3	150	450	合理
7	砌墙	平方	13.5	100	1350	合理
8	凿瓷片及砌墙后批荡	平方	66	25	1650	浑水摸鱼了，
9	沉箱防水	宗	1	300	300	勉强合理
10	地面防水	平方	7	60	420	德高防水浆
11	墙面防水	平方	39	25	975	便宜了
12	沉箱回填	宗	1	200	200	日，最不规范的回填，余泥回填应该免费，而且倒贴200才对，因为施工方省下了余泥搬运费用了。
13	业主购门安装后泥水收口（6个门）	米	30	25	750	略便宜
14	业主购瓷片铺贴	平方	39	55	2145	很难说贵不贵，看手工（前提是要包辅材）
15	业主购地砖铺贴（含露台）	平方	44	55	2420	同上
16	业主购门槛石安装	条	6	30	180	合理
17	排水管道	口	4	100	400	露台不重做
18	配电箱	套	1	1000	1000	庆丰线，现代箱，广东梅兰日兰空开
19	弱电箱（不设弱电箱）	套				一个字——日
20	空调插座（两个房）	位	2	240	480	最好4平方，还有，用松本就别用庆丰，用庆丰就别用松本，不同档次的两个东西
21	二三插座	位	20	120	2400	同上
22	开关控制电路	位	12	120	1440	同上
23	电话插座	位	1	200	200	勉强合理
24	网线插座	位	1	200	200	合理
25	电视插座	位	1	200	200	勉强合理
27	储水式热水器插座	位	1	240	240	晕！储热式热水器最起码3000瓦。2.5平方线凭什么去拖动？施工方完全不懂基础电路。
28	煤气管道				0	燃气公司负责
29	冷热水管	米	30	50	1500	联塑PPR
30	业主购座厕，洗手台，淋浴龙头安装人工	宗	1	200	200
31	业主购吊灯安装人工	套	1	50	50	按电位算就是麻烦，什么也收费。
32	业主购吸顶灯安装人工	套	9	20	180	同上
33	业主购排气扇抽油烟机及其管道安装	套	2	100	200	同上
34	铝扣天花及安装	平方	7	150	1050	什么天花？是腹膜还是磨砂？是0.6厘还是0.8厘？他们价格差远呢。
35	榻榻米	平方	5.4	600	3240	大芯板骨架，防火板饰面，可翻盖。
36	扇灰（乳胶漆业主购）	平方	180	18	3240
				合计：	30660

ww0734

								装修内容:室内装饰
序号	工程名称	单位	工程量	预算单价		预算合价		备 注
				材料费	人工费	材料费	人工费
一	客厅、餐厅、过道：
1	大理石门砍石制作	条	5	40	20.0	200	100	（含天然福建红大理石）磨边,人工,辅料,恒力牌500#水泥
2	石膏线	m	28	6	3.0	168	84	石膏线
3	吊顶	m2	5	60	50.0	300	250	木方,石膏板,人工
4	石膏角	项	4	25	0.0	100	0	石膏角４个
5	客厅地面砖铺设	m2	24	17.0	16.0	408	384	人工、恒力牌500#水泥,沙。(不含主材地砖)，辅料
6	餐厅客厅地脚线进墙铺贴	m	28	14	12.0	392	336	人工、恒力牌500#水泥,沙。（含黑色抛光脚线），人工，辅料，
	小计					1568	1154
二	厨房工程：
1	厨房地面300*300砖铺设	m2	5	17.0	17.0	85	85	人工、恒力牌500#水泥,沙。（不含主材地砖）
2	厨房墙面制作	m2	22	17.0	17.0	374	374	人工、恒力牌400#水泥,沙 (不含主材墙砖），辅料
3	厨房砌墙	m2	11	60	30.0	660	330	打墙及清运垃圾到指定地点
4	厨房门	m2	3	180	30.0	540	90	田大铝合金吊轨门
5	厨房灶台制作	m	3.5	980	80.0	3430	280	台面神州绿，立板为封开花大理石，门板晶钢板门(可永久防水防潮)
6	天花吊顶制作	m2	5	80	20.0	400	100	方扣
7	洗菜盆及隔臭下水器安装	套	1	150	50.0	150	50	包安装,双盆=120元/个 全钢隔臭下水器30元/个
8	地下排水,排烟管安装	项	1	120	20.0	120	20	排水PVC管件安装
9	砖包下水管	条	1	120	50.0	120	50	人工、砖、恒力牌325#水泥,辅料。
10	地面二次过底	m2	5	16	10.0	80	50	厨房水泥沙过底
11	地面墙面防潮处理	m2	27	15	8.0	405	216	（德高防水剂），人工，辅料
	小计					6364	1645
三	公共卫生间
1	防滑地砖铺贴	m2	3	17.0	17.0	51	51	人工、恒力牌500#水泥,沙。（不含主材地砖）
2	墙面铺贴	m2	18	17.0	17.0	306	306	人工、恒力牌500#水泥,沙。（不含主材地砖）
3	卫生间门安装	套	1	390	60.0	390	60	田大1.0铝合金平开包边门包执手琐
4	天花吊顶制作	m2	3	80	20.0	240	60	方扣
5	洗手盆	套	1	0	100.0	0	100	安装费
8	蹲便安装	项	1	0	50.0	0	50	蹲便,人工
9	下水管件安装	套	1	150	50.0	150	50	人工,联塑pvc管件
11	沉池底过斜面泄水,回填	套	1	100	50.0	100	50	人工，水泥沙，辅料。沉池回填
12	沉池底防潮、防渗处理	m2	6	15	8.0	90	48	（金典K11防水剂），人工，辅料
13	墙面防潮处理	m2	20.0	15	8.0	300	160	（金典K11防水剂），人工，辅料
14	包下水管	条	1	80	50.0	80	50	人工，恒力牌325#水泥,沙，辅料。
	小计					1707	985
四	主房,小房,客房
1	地面	m2	30.0	17.0	17.0	510	510	人工、恒力牌500#水泥,沙。（不含主材地砖）
3	打墙	m2	20	0	35.0	0	700	打墙及清运垃圾到指定地点
2	餐厅客厅地脚线进墙铺贴	m	36	13	12.0	468	432	人工、恒力牌500#水泥,沙。（含黑色抛光脚线），人工，辅料，
5	门页，门套制作	套	3	550	0.0	1650	0	pvc德兴吸塑门，安装费,球锁
	小计					2628	1642
五	水电工程
1	电安装	m2	80	35.0	15.0	2800	1200	配件/联塑PVC线管\广州五羊国标电线,大功率电器4平方,插座2.5平方,灯线1.5平方
2	水安装	项	1	500.0	300.0	500	300	联塑PPR热熔管/配件
3	全屋煤气管铺设	项	1	150.0	50.0	150	50	联塑专用煤气铝塑管,1014铜配件
4	网络/闭路电视/电话/线路铺设	项	1	200.0	100.0	200	100	迅宝超五类线
5	弱电盒	项	1	220.0	0.0	220	0	多媒体箱一个,一出二电源,一出四路由器
6	开关面板	项	1	650.0	0.0	650	0	松本开关插座
	小计					4520	1650
六	其它部分
1	全屋打线槽+补线槽/批荡	项	1	150	350.0	150	350	人工、恒力牌325#水泥,沙,石灰浆
2	墙面胶条	项	1	200	0.0	200	0	墙砖角条,批灰阳角角条(防碰)
3	打地面	m2	80	2	25.0	160	2000	打地面并清运垃圾
4	全套乳胶漆墙面	m2	240	6.0	10.0	1440	2400	多乐士乳胶漆，表面平滑,无刮痕,无污垢,无裂痕,自然,清新,环保,无毒害,可湿擦.人工，辅料.面积计算公式:建筑面积90*3=270(此项面积不另作测量)
5	地漏,角阀,洗衣机水龙头	个	12	15	0	180	0	不锈钢防臭地漏,齐发角阀,洗衣机水龙头,
6	地面砖铺完后保护	项	1	200	0	200	0	地砖铺好后进行的铺放纤维纸或纸皮作为保护
7	垃圾清理+地面清洁	项	1	50	400	50	400	全房清洁
8	卫生间玻璃开孔+排气扇	个	1	45	20	45	20	金羚6寸圆形排气扇
9	厨房砍石制作	m	1.5	70	20.0	105	30	（含天然福建红大理石）磨边,人工,辅料,恒力牌500#水泥
10	大理石上加装铜条轨道	m	3	20.0	15.0	60	45	推拉门下大理石
11	材料搬运费	项	1	0	1800	0	1800	含甲方自购的装修材料(家具除外)
	小计					2590	7045
	合计					19377	14121	33498
	附注：
	1、本报价不含税金,物业管理处所交一切费用由业主支付，工程量按实际发生量计算(除刷墙漆面积按备注中公式计算)。
	2、施工项目以报价项目为准，如有增减项目另行结算。
	3、各施工项目按现列材质施工，如有材质变更则由双方协商另行计算。
	4、以上报价中注明材料全包,电器窗帘家私等报价中没注明的配饰由业主自购。
	甲方（业主）：							乙方（施工方）：
	年 月 日							年 月 日
	联系电话：							联系电话：（
1	客厅地面砖铺设	片	40	42.0	0.0	1680	0	800*800超洁亮抛光砖
2	厨房地面300*300砖铺设	片	87	5.0	0.0	435	0	300*300抛晶砖
3	厨房墙面制作	片	150	5.0	0.0	750	0	300*450长城不透水墙砖
4	地面	片	90.0	18.0	0.0	1620	0	600*600地面砖
5	卫生间地砖	片	48	5.0	0.0	240	0	300*300抛晶砖
6	卫生间墙面	片	120	5.0	0.0	600	0	300*450长城不透水墙砖
7	阳台地砖	片	0.0	5	0.0	0	0	300*300抛晶砖
8	座便	套	1	110	0.0	110	0	洁厦洁具

请把我看看，谢谢啊，