anning2003918

开贴纪念—入手北京路金润珀宫，1年半之后交楼，静观楼价涨跌。

elsunli

这个盘就真的保留意见了
听说楼层不太高
做loft比较一般，而且装修标准过高。摆明就是骗钱。
而且越秀区，图的就是个学位，这个盘不带学位，没意思

marcoyuan

3万一方，最便宜的都要180万，销售电话里说的，

宝贝的爸爸

买一套起码都要差不多200W，据称最小的那个一房租金也可达8K~1W，但那边有无那么多高档租客嘎？
而且那个盘要好久才交楼，要多供成2年才可以收租。

c_c

复式的3万一平吧？如果是，这个价格算厚道了。杨箕的东山领会，平层都要3万，不过有学位

immunejj

楼主真是有钱人，说实话，我不太相信有人花那么多钱来租，大概除了投资和身份财富的象征，还有什么别的用处？

gzyueyue

等着听后续故事。。。

广州第一穷人

个人觉得物无所值，同样价钱买天河北或者珠江新城好过，起码马上可以有租收。

jojowon

感觉那边没甘多出得起此租金的租客

anning2003918

入手原因：1，不限购
          2，附送的楼层还算很OK，2层不压抑。
          3，主要是自用，不打算出租了。
          4，习惯了老城区的生活方便。

不足之处：1，交楼时间长
          2，附近写字楼气氛不强
          3，没学位（不过自己有文德路学位了,无所谓）

购买方式，银行按揭，交楼之后看是否符合标准装修再付清。

[ 本帖最后由 anning2003918 于 2011-3-21 13:19 编辑 ]

anning2003918

就不知道一年半之后的市场价格如何

liyifan

有200W，只要不妄想买房，哪都能住得很自在很富贵
分析一下，谁会用1W租那里的房子
LZ自己会么？
连LZ这样能买得起那里房子的人，应该算收入不错的人群了，都不见得愿意用1W租它
那凭什么会相信，有许多比你还有钱还聪明的人会没房非要花1W租那里呢？

以上仅仅是理论分析推测，没有反对你选择意思

anning2003918

   

原帖由 liyifan 于 2011-3-21 13:26 发表
有200W，只要不妄想买房，哪都能住得很自在很富贵
分析一下，谁会用1W租那里的房子
LZ自己会么？
连LZ这样能买得起那里房子的人，应该算收入不错的人群了，都不见得愿意用1W租它
那凭什么会相信，有许多比你还有 ...

嗯，所以出发点不同，我只是买入自用。因为是商住性质，刚好我有这个需求。

liyifan

自用就不需要考虑性价比了，也不要提什么投资回报率租金，分析涨跌了
千金难买心头好
你愿意用1000W 买那里的房子也好，大雄买一个专版博美人一笑，也只是一句我中意遮

宝贝的爸爸

   

原帖由 anning2003918 于 2011-3-21 13:14 发表
入手原因：1，不限购
          2，附送的楼层还算很OK，2层不压抑。
          3，主要是自用，不打算出租了。
          4，习惯了老城区的生活方便。

不足之处：1，交楼时间长
          2，附近写字楼气氛 ...

自住的话，那些物管分摊费用也相当贵。我本来也有打算买一套来自住的，但是5成按揭就算了，还要只能贷10年（有无记错？）
无阳台而且二楼的卧室都不能开窗。

所以还是放弃了

南国一木棉

   

原帖由 liyifan 于 2011-3-21 13:26 发表
有200W，只要不妄想买房，哪都能住得很自在很富贵
分析一下，谁会用1W租那里的房子
LZ自己会么？
连LZ这样能买得起那里房子的人，应该算收入不错的人群了，都不见得愿意用1W租它
那凭什么会相信，有许多比你还有 ...

我觉得不要想着有没有人租来住，只是住的话肯定没啥市场，关键是他是商业用地，可以注册公司的，有无小公司租来办公就不知道了，如果办公可以，每月租金1万是不是可以达到呢？

liyifan

纠结的是LZ 是拿商业的性质来自住呀,水电管理费都是高价的,投资还有意思,自住.........

南国一木棉

楼书没说自住吧 是商住一体吧 ？

南国一木棉

另外 3万一平，在北京路我觉得很值了 不看回报 等升值都不错了

anning2003918

是的，商住一体。
我自用的意思就是，注册公司自己办公。也算是宜居宜商的。

[ 本帖最后由 anning2003918 于 2011-3-21 16:05 编辑 ]