- 精华
- 1
- 帖子
- 1061
- 经验值
- 5780
- 注册时间
- 2007-3-14
- 妈币
- 5988
![Rank: 16](https://images.gzmama.com/static/image/common/star_level2.gif) ![Rank: 16](https://images.gzmama.com/static/image/common/star_level1.gif) ![Rank: 16](https://images.gzmama.com/static/image/common/star_level1.gif) ![Rank: 16](https://images.gzmama.com/static/image/common/star_level1.gif) ![Rank: 16](https://images.gzmama.com/static/image/common/star_level1.gif) ![Rank: 16](https://images.gzmama.com/static/image/common/star_level1.gif) ![Rank: 16](https://images.gzmama.com/static/image/common/star_level1.gif)
- 帖子
- 1061
- 经验值
- 5780
- 注册时间
- 2007-3-14
- BB生日
- 2007-11-02
|
看房感受:两周前开始看房,通过某专门做学位房的网站找的几个中介,上周三开始看。加上本周末,总关看了有10套房。从培正署前铁一华侨再次看回东山。总体感觉是:培正学位房真的是太贵太贵了,估计孩子进去读书后还面临一个“拼爹”的问题;署前的房子也真是太烂太贵了,随便都是两万多,而且署前的对口中学有一个五羊中学,据说排位率还不低;铁一的房子也是去到两万五六,而且看的那套是投资客转手的,未满五年,我还得付他的税费成全他的投机,不爽。我的打算是:尽可能少的资金代价换取一个相对不错的学位,不一定要什么省一级,师资质量和学风是我比较在意的。同事的孩子在执信南读,感觉还不错。于是周末跟中介打电话:找执信南的学位。于是周日下午四点半开始拉着家长一起看了三间执信南的房子,前三间基本没感觉,中介说看第四间吧,租客不在,可以看下外面环境。去了,趴在窗口大略看了下里面环境,心动了。不是因为房子有多好,而是总价足够低!60万以内可以搞定。非常符合我的需求。于是让中介约业主。中间中介虚构了一个业主被另外一个客人拉住谈价钱的故事。我没有说穿,但是价钱丝毫没有让步。最后业主来了,发现房子有一个问题:是房改房,成交的话要补20%的成本价!我的天!于是谈。(此处省略800字)最后业主答应让一万,其他所有费用,包括什么契税和补的成本价甚至公摊面积都我来搞定。这样就比报价高出了三万多!我明知吃亏,但是另外一个声音告诉我:你看了10套,这套是总价最符合你要求的,现在找学位房的人们大多数像你这么疯,可能明天一个比你更疯的人就会过来接手,于是你得再找,但是可能你得贷款。明知道不理智,但是不是所有事情都可以理智算计的,长远来看,你节省了找房的精力,可以马上收租,你的资金可以立即产生效益,否则放着也抵不过通胀。——其实我是在为自己的不理智找理由,因为实际上房子我都没有进去看过,只是热情的邻居让我进去他们家看了他们家的样子。于是,合同签 了,定金下了。晚上十点,结束回家。从看房到下定,不到六个小时。够秒杀吧。
学位房基本信息:北直街,执信南小学。
交通: 东山口,交通不用多说了。
3、教育\学位: 执信南小学
4、周边配套: 东山口,没什么多说的。
5、生活成本:同上。
6、总体评价:没见到房子,无法评价房子本身。但是就这个投资兼占学位行为而言,我打8分。因为这个一房一厅的房子非常好出租,估计空下来第二天就会有人住进去。今天在交中介费的时候就有人进来找一房一厅的,他们没有房源。
|
|