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[谈房论市]

讨论一下,广州南向的房子比北向的贵多少呢? ...

 

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探讨一下广州的二手房,广州南向的房子比北向的贵多少呢?就是在同样楼层,同样面积,其他方面几乎一样的前提下,南向、北向差别大约有多少呢?相差有没有可能有10万?

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saltice 发表于6楼  查看完整内容

三五万? 那么是个人都会咬咬牙买进朝南的了 正是因为大部分情况相差十万以上,才导致部分人群因为米不够,遗憾的未能买到朝南的

炒房团连长 发表于26楼  查看完整内容

其他条件都一样,我觉得应该贵20%。 另外,如果景观好,尤其是视野开阔,能看到繁华都市夜景的,应该比没什么景观可言的贵10%~20%。 如果安静不吵的,比有点吵的应该贵5%。有点吵的应该比特别吵的贵15%。 以前,小户型比大户型贵10%,从今年开始,应该差不多价格。2-3年后,大户型应该比小户型贵10%。 电梯楼,5~10楼应该比5楼以下贵5%,10楼以上应该比10楼以下贵5%。 楼梯楼,三楼最贵,四楼亚军。九楼和一楼最便宜,但一楼 ...

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一般而言,南向大户型偏多,北向小户型偏多。一般也不存在“什么都完全一样,就是朝向不一样”的这种情况。

不如说单价,同一楼层,南向应该比北向贵多少?

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一般来说会贵10%-20%之间吧

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不一定啦。
不过像LZ说的10W, 我倒觉得少之极少吧,说相差三五万,那倒是正常。

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tomking 发表于 2011-6-29 19:30
不一定啦。
不过像LZ说的10W, 我倒觉得少之极少吧,说相差三五万,那倒是正常。 ...


三五万?  那么是个人都会咬咬牙买进朝南的了

正是因为大部分情况相差十万以上,才导致部分人群因为米不够,遗憾的未能买到朝南的

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如果我设计楼盘都会将南向的单位做大,北向的做细,对花园做大,对路边的做细,

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大概总价差12%左右
维维妈

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应该差别没那么大吧,几万估计会有的,也要看具体情况。

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我是2002年买的房子,纯南的房子比纯北的房子单价贵20%
梅梅

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我买的楼盘,因朝向做成的价差有20%呀。

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广州买到南向的房子不容易啊

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按单价算,如果外部环境一样(指噪声、景观等),南向比北向贵20%左右。

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其实最重要的是:二手房朝南的放出来极少,朝北的多
曼子

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我们当年南北向是同一价,但南向的户型大三四十个方左右。

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其它条件一致(楼层,区位)的情况下,单价贵10%左右,也就是说比你家对门北向邻居贵10%。不能按总价来评定。
榴莲

初 一

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差别这么大吗?还好我家买的是南向的,就是夏天风大点,别的也没觉得哪里好。

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如果单纯朝向当然是南向的好,但广州这边还综合了很多因素,有些或许南向的房子但对着马路很吵,所以要综合所有的条件来看房子。
讨论一下,广州南向的房子比北向的贵多少呢? ...
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