RIAN妈

好奇而已。

如果我有一套房子，有省重点小学学位，而我不需要用。
而我又不想卖掉此套房子，户口自己也不需要。

为了帮朋友或亲戚，我是否可以将1%的产权卖给朋友，而且让他上此房户口。

那么朋友的小孩凭这房产证与户口能上相对应的学校（地段生）吗？

RIAN妈

可以让他们全家上到此房户口上。他们本是广州户口，另有房产。

fionhhh

如果你朋友另外有房产的话，就不行。没有的话应该可以

RIAN妈

现在天河，海珠区不是不查房产的吗？只有越秀一些还查的。

朋友那本新房产证上是否会写明占有1%产权？

wj2011

貌似不行吧？版主居然想做这么高难度动作，小心啊！要是行，你得教教我了

炒房团连长

很危险。

因为你与朋友没有任何血缘关系，是否入得了户是个问题。就算入户，学位松的时候什么都不是问题，学位紧的时候，这种学位肯定是要被刷下来的。学位松的时候，有赞助费。又没必要这么搞。

另外，对你自己风险太大。
1%的权益和51%的权益差不多的。1%不同意不准卖，你就卖不了。1%不同意出租，你也租不了。什么事情都要征求1%的同意的。既然要做好人，既然这么信任人家，不如好人做到底，直接赠予好过。赠予几年后，再反向赠予。信任方面，双方如果做不到这个程度，就不要去做。卖1%与赠予的区别其实不大。

总之，我觉得这个想法很荒唐。

蒙头小睡

我见过可以，不过是父母卖给子女一平米，独立出房产证，让孙子读书。

WQINTCM

只要房产证上有名，就能上户口的。

但读学校就不一定了，除了户口，还要看房产证的。

清水暖沙

好像至少要10%的产权才有学位权的。

RIAN妈

   

炒房团连长 发表于 2011-6-29 18:45
很危险。

因为你与朋友没有任何血缘关系，是否入得了户是个问题。就算入户，学位松的时候什么都不是问题， ...

风险肯定没有的，有的就不走这条路了。

赠予后续问题也很多的，所以不考虑。

我只想问一下这个方法行不行得通

RIAN妈

突发奇想，来个假设。

lindald

   

RIAN妈 发表于 2011-6-29 17:40
现在天河，海珠区不是不查房产的吗？只有越秀一些还查的。

朋友那本新房产证上是否会写明占有1%产权？ ...

应该会的，这几年新的房产证会注明共有人占有房产的份额。

iwsamltly

独立产权

炒房团连长

最微弱，勉强可认定为“不完全产权”学位房。

“爷爷辈的房，孙子有户口”，法理上说孙子至少拥有该学位房产权的20%。一般而言，爷爷辈就那么几个子女，就算分成2-4份。每个儿子辈的子女就1-2个孩子。这种“不完全产权”学位房，明年入读的几率我个人认为不会超过50%，多数都要被统筹。

那么，比上述“不完全产权”学位再稀释10倍以上的“更加不完全产权”的学位房，意义究竟有多大，这是很显然的。

RIAN妈

楼上几位说得都很在理，估计真行不通。

nnzqj

   

吉祥-安伏 发表于 2011-7-4 09:25
你很聪明，党更聪明，人家要求是父或母完全产权的房产！

哈哈哈……
确实 dang更厉害

qy0208

回复 nnzqj 的帖子

原来真的可以噢，哈哈，这得钻多大的空子啊。
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qy0208

   

回复 nnzqj 的帖子
哈哈哈……确实 dang更厉害

大家探讨一下。
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会养鱼的猫

不可行，有要求是孩子父母的100%房产。
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