毛坯房收楼项目表,收楼的时候打印出来,逐项检查 毛坯房查验项目
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序号
| 验房项目
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| 查验内容
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一
| 入户门
| 门框扇
| ﹡门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况
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| ﹡门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
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二
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| 室内门窗
| ﹡框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
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| ﹡材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
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| 玻璃
| ﹡表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等
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| ﹡中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
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三
| 室内地面工程
| 共性
| ﹡空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露
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四
| 室内墙面
| 共性
| ﹡空鼓,裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角
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| 顶面工程
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| ﹡墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等
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五
| 梁面柱面工程
| 共性
| ﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项
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六
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| 共性
| ﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项
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七
| 阳台
| 共性
| ﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
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| 护栏
| ﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
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八
| 强弱电工程
| 安全
| ﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
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| 配电箱
| ﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
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| 开关插座
| ﹡连接、安装,专线、专路、接地线配置等项
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| ﹡回路控制、标识、电源畅通等
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| 弱电系统
| ﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
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九
| 建筑给排水工程
| 共性
| ﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
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| 给水
| ﹡给水配件、热水管保温
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| 中水
| ﹡中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项
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| 温泉
| ﹡管道铺设、保温处理、单向阀
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| 纯净水
| ﹡管道铺设、管件材质、给水配件
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| 排水
| ﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施
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十
| 空调
| 空调
| ﹡空调孔、空调外机位、排水管等
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| 排气装置
| 排气
| ﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项
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十一
| 噪声污染
| 噪声
| ﹡卧室、起居室(厅)的噪声级
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十二
| 其他(选择查验)
| 户外
| ﹡地基工程、回填土方、散水、雨水井等项
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| 屋面
| ﹡屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水等项
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| 其他
| ﹡地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、扶手等项
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备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体现场实际情况为准。 |