baijie204

我们打算买铁一小的学位房，打算小孩上学后也要住过去的。现有个77平的房改房，石米外墙，三房，开价200万，可底至190万（好可怕的价格！），2楼，南北向，通风采光尚可；其中两个卧室大且方正，客厅不大且门多，厕所大，厨房小。户型楼层我们很满意，但就是价格高了点，楼房旧了点。

请大家帮我说说，这个价格是不是太高了？到底这附近的均价多少才合适呢？

乐妈

具体要看哪个小区吧，不过楼层好的估计也差不多是这个价了

baijie204

   

乐妈 发表于 2011-8-29 18:00
具体要看哪个小区吧，不过楼层好的估计也差不多是这个价了

谢谢乐妈。不是小区，是铁路系统的房改房，有个小院子而已。

快乐小猪靓

广州d楼，真的非一般贵

XiaoTiTi

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特别是广州的环境和楼盘质数，跟北上深没得比，价格嘛，现在也不差多少啊

harryandsusa

那块的房子应该是均价2万5的价钱 你这个高了

baijie204

   

HUANYINGNINGYAN 发表于 2011-8-30 15:22
77方3房？那房间是不是7--8平方呢？我们有一套73点多两房偶都嫌一间小的可怜，只能放个床，放个柜子放 ...

哦，这个房子是铁路单位的房改房，77方就差不多是实用面积了，不能跟商品房比较的。你们的应该是商品房吧？

petermaple

铁路的房改房因为带铁一学位，真的不便宜哦，不过南向低层这个价格也差不多了。那个黄皮楼（共和路）的那些听中介说要2万了。

ONESYOURS

要是为了东风东和培正的学位折腾下也值了，这个铁一小。。。

gz_baby

电梯楼还差不多

fanny321

电梯楼这一带在2.8--3.2万之间

baijie204

   

fanny321 发表于 2011-8-31 09:06
电梯楼这一带在2.8--3.2万之间

是的，电梯楼我们也看过不少，就是这个价位了。而且据说金羊和东堤湾的学位虽然现在是铁一小，那么以后说不定呢，因为东堤湾有自己的配套小学，等到我孩子上小学那会，都是2，3年后了。。。

baijie204

   

ONESYOURS 发表于 2011-8-30 20:30
要是为了东风东和培正的学位折腾下也值了，这个铁一小。。。

请说说为啥铁一小不值得呢？我们是这样考虑的，东风东的孩子非富则贵，太多条件好的了，怕孩子有心理弱势；培正很好，可是铁一小和铁一中的关系太特殊了。那么，有人可能会说，等你孩子上中学那会，也许这个关系早就没有了啊。政策天天变，我只能说就算没了，我也认了。

baijie204

   

petermaple 发表于 2011-8-30 19:28
铁路的房改房因为带铁一学位，真的不便宜哦，不过南向低层这个价格也差不多了。那个黄皮楼（共和路）的那些 ...

谢谢回复。我们也是看了很多这一带的房子，房源不少，可户型好，楼层低，朝向好的房子，还真不多。哎。。。

羽妈妈

这个价格高了，没那么离谱，2万一方已经很离谱了，还要看楼龄、楼层、朝向

petermaple

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我也看了五羊和铁一那边的很多房子，你可以搜下我的帖子，不过大多数是五羊这边。五羊这边小学还可以，中学就一般吧。也有好的，但是要成绩好才行。

baijie204

竹子妈妈：你好！能说说为什么你认为没有必要呢？我们是看中了这里的铁一小和对口中学。
羽妈妈：据我们了解2万一方的价格是今年年初的了，我们看了些这边的房改房，都是2万以上的。
petermaple：谢谢，这就去看～

smileface520

我觉得很划不来啊！

东山区教育专家

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方便请联系：我们是东山区学位房专家13503044030李R

东山区教育专家

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