protein_boy

今天晚上有点时间，进来说说我买房的曲折经历，以及所遇到的极品按揭公司——诚赛按揭！

4月26日，签三方合约。
5月25日，按揭告诉我3月份的公积金未交，要补交后，才能把资料交公积金中心审核。
6月3日，公司补交好3,4月份公积金。
7月15日，拿到工行的同贷书。至此，距签三方合同，已近3个月时间。
7月22日，首次递件（原本首付当天交楼，因为业主反悔，要求拿到尾款后交楼。经过一星期的痛苦思考，不得不让步），未成功（业主再次反悔，要求按实价报税，否则不交易）。
7月23日，二次递件，成功。交首期。（经过一天痛苦决断，再次让步，按实价报税）
7月30日，完税（因为要去老家开无房证明，晚了几天才去缴税）。
8月16日，拿到房产证。
拿房产证当天，因为要去迁户口（因为很难请到假，所以想一天内把事情办好），所以要借用一下（只借一个上午，中午就可以还了）。打电话给按揭公司，竟然说不能直接从办事人员手里借，要等她们办事人员拿回公司，登记后，我才能借用，可办事人员要下午5,6点钟才回公司。好说歹说都不行，好像这个房产证根本不是我的。后来把LP的身份证压在她们那，叫中介跟我一块去，才总算借到去迁户口。

拿到房产证后，本以为后面的事情应该比较顺利了，谁知道还不是那么一回事。

LP说，在她们公司的日程表上看到，8月25日，我们的房产证就能归好档。26日，我上网查询，已归好档。怕她们忘记，当时打电话给她们办事人员，要求她们周六（27日）去办理入押。办事人员却说下周一（8月29）才去，说是27日办，跟29日办，拿到结果的时间是一样的。

今天中午有点时间，打电话给她们办事人员追问进度，竟然告诉我昨天（8月31）才去办入押，要9月13日才能出押，说是白云区房管局的系统出故障了。当时被气得无语。

很多人买二手房，对中介一般比较谨慎，但对按揭公司，却重视不够。我的经验告诉自己，按揭公司远比中介重要，特别的交易的时间上。

我的这家按揭，是中介推荐的，因为他们合作很密切，当时也没想太多。在签按揭合同时，就把所有的按揭费、公积金保险费等，都缴给她们了。钱没少收一分，换来的服务却这般差劲。

我当时缴了20年的保险费，7月15日，拿到同贷书时，却只有15年。7月底就叫她们退还多交的保险费，却迟迟没有结果。8月16日那天，我直接跟她们说要上门去拿时，却告诉我，20年的保险费都交到保险公司了。现在要保险公司把20年的保费退给我，我们再补交15年的保险费。为了不耽误办手续的时间，8月22日，我们又去缴15年保费，但20年的保费，至今还未退到我账户上。

碰到这种按揭公司，真的是倒霉透了。现在完全是我追在她们后面，求着她们做事，一到时间点，就要打电话提醒她们。稍微发点牢骚，她们态度就很不耐烦。

早知道郑大源做按揭，打死我也不找这家按揭公司了。顺便表扬一下大源，在我交易最困难的时候，得到了他不少帮助，真是热心肠的好人。

最后忠告各位麻油：按揭费，绝对不要一次性全给，否则后面就成了“求爷爷做事”了。

chivalben

支持LZ的看法
提醒后来人，按揭公司非常非常重要，直接决定了进度，所以一定要选择好按揭公司

michelle_mlou

通常都会一次性收取按揭费，但要等距退钱，真是牛牛马月罗。
我之前都试过，后来我就拒付，一定要距解释清楚先，一定要自己的心都好过D先得。
有时我觉得距地做野真是只按距自己的喜好，完全唔理我地喱D市民。

isabel-w

我的遭遇更加＂精彩＂呢，现在都懒得去想，懒得去写，费事惹自己不开心．唉．

xiaotongtong

啊，我已经付完按揭费了，我的资料都还没给整呢。这样会不会很险啊。
想问一下，按揭费是按贷款金额的1.2%收的吗？

小红象

可以直接找银行的信贷部，收费更低一些。

idonno

“我们又去缴15年保费，但20年的保费，至今还未退到我账户上”
这是得寸进尺啊！赤裸裸的诈骗！

protein_boy

一觉醒来，没想到被MW的小编置顶了，呵呵，小开心一下！

二手房交易中，中介其实只是牵线搭桥，签了三方约后，他们主要任务就完成了。

后面的事情，都是按揭公司在做的，所以选按揭，真的很重要。

像我遭遇的业主二次反悔，细细想来，都跟按揭有关。就是因为进度太慢，业主担心时间拖太长，自己损失大。同时又担心十一放不了款，不按实价报税，可能影响尾款，所以一而再的反悔。

如果要算损失，足足让我损失了6K左右，惨痛的代价！

protein_boy

回复 xiaotongtong 的帖子

一般都是按贷款额的1.2%收的，我的也是。

主要还要看有没有其他费用，比如什么公证费之类的。这些都是不应该收的。

公积金贷款的话，主要还要个保险费。

abcdefg12345678

交了两次保费，LZ收到**吗？别到时空口无凭
怎么现在按揭要找公司办理？不是直接找银行办吗？

arjk

LZ按歇费给了多少啊？

吴清华

回复 protein_boy 的帖子

看到你的贴真是生气！都说顾客是上帝…
不过，你们也太没经验了，怎可什么费用都全交了？
不过，真是感谢！好让其她没经验的人上了一堂课。

riddlecucu

无语~~~不过我觉得可以追紧房产中介，怎么说也是他找的按揭中介啊~~~按揭中介每烦我一次，我就要批评房产中介一次，让他给我跟好~~可能是房产中介还没收齐中介费，所以不敢得罪我吧，每次都还算好，几件事都协调到了。

huyo.liang

大家都说不要先给全款后做事。
但当很按揭有这样的要求时，每个人还是给了全款呀。

丫丫lukyabc123

我们当时买二手房也是找的诚赛按揭，确实不怎么样，收费又高。好在LG聪明，没有一次性付清中介费，直到手续全部办完才付清中介费。所以整个过程中，一遇到麻烦就去找中介，他才肯帮忙。4月份下定买房，8月份出贷款，不知道算不算快，不过还算得上顺利

lin30san

看起来 X达按揭好了很多

宁儿.妈

学学。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

fszhengdong86

一说到房子就头大，向楼主多学点。

fishing1011

买了个二手房，最深刻的教训就是所有费用都不要一次性交清

monday198

楼主，业主为什么要求按实价报税？这对业主有什么好处吗？