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请教律师关于房产证除名费用的咨询

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请教:房子当年买的时候房产证是写上了两个人的名字,是老公和他老爸!现在为了孩子读书,想在房产证上把他老爸的名字除去,这样变成完全房产!
想问下用什么形式来做费用是最低的?是继承、赠予、还是其它什么方式?听朋友说过说买卖的手续费比赠予的更便宜一点,真的是这样子吗?


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微微她爸 发表于4楼  查看完整内容

买卖应该总体来说税收差不多,但需要做很多的工作: 首先要析产,将你家公的份额析到1%,甚至更少,要做析产公证; 然后,再办理赠与公证或买卖,但买卖不能由你老公购买,由你来购买时最好的。

luet0909 发表于9楼  查看完整内容

不清楚,帮你顶上去

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帮顶,,期待回答。貌似要房款交完后才可以

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蒋浒浒 发表于 2012-3-1 18:30
帮顶,,期待回答。貌似要房款交完后才可以


谢谢帮顶!当年买房子时是一次性付清的!


彭律师

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买卖应该总体来说税收差不多,但需要做很多的工作:
首先要析产,将你家公的份额析到1%,甚至更少,要做析产公证;
然后,再办理赠与公证或买卖,但买卖不能由你老公购买,由你来购买时最好的。

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微微她爸 发表于 2012-3-2 10:46
买卖应该总体来说税收差不多,但需要做很多的工作:
首先要析产,将你家公的份额析到1%,甚至更少,要做析 ...


谢谢彭律师!
那个析产是要找律师来做,然后自己去房管所交易,是不是这样子来操作?费用大概是多少?是按现时市场房价来算吗?

彭律师

版主

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析产要去公证处做的,当然,如果你不懂,就请个律师。

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微微她爸 发表于 2012-3-2 13:06
析产要去公证处做的,当然,如果你不懂,就请个律师。


非常感谢彭律师的指点!

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赠与需要评估,评估后是要交税的。
选买卖更好一些。

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值得收藏... 向楼主致敬

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以后真的注意了。。。 楼主真好

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买卖的税不是多过赠与的吗?早几年还办了赠与。
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楼主的话真如“大音希声扫阴翳”,犹如“拨开云雾见青天”,使我等网民看到了希望,看到了未来!
请教律师关于房产证除名费用的咨询
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