@wing@

你好，刘律师，我有些关于婚姻的问题想咨询下您，本人于2012年2月23日跟李某登记结婚，2012年11月18日摆酒后搬进李某跟他父母的房子里面居住，一直也有些小矛盾发生，而最后在2013年春节的时候因为一些小事情吵架，2013年2月16日（年初七），他在我不知情的情况下把他家的锁匙没收了，说房屋没有我的份 喜欢什么时候没收就什么时候没收，我一气之下就把我的部分东西搬回娘家，2013年2月24日我想去拿回我的东西，他不给我进屋，我想了解下这方面的法律知识，领取结婚证后有哪些可以维护下我自身的权益~
等待你的答复，谢谢！

律师刘立明

你好，领取结婚证就确立了法律上的夫妻关系，根据现行婚姻法规定，夫妻间的权利与义务是相等的，对于婚内的共同财产除特别约定外是共同共有的。属于个人的生活用品个人有权自行处理，对方拒绝你拿回属于自己东西或回家居住明显不妥。

@wing@

首先谢谢刘律师的答复，那我现在应该怎么做呢？我都心淡了，不想继续跟他一起了，我要怎么才能争取我的最大利益啊？

律师刘立明

   

@wing@ 发表于 2013-2-27 09:31
首先谢谢刘律师的答复，那我现在应该怎么做呢？我都心淡了，不想继续跟他一起了，我要怎么才能争取我的最大 ...

如果是离婚的话，有两种方式，一是协议离婚，双方对共同财产、子女的抚养等问题协商一致后签订协议办理离婚登记；二是诉讼离婚，即任何一方对财产、子女抚养等问题不能达成一致，但有需要解除婚姻关系的，就需要向人民法院提起诉讼。建议离婚前向律师咨询有关法律程序。

@wing@

谢谢了，刘律师！

nothingmom

sansansansan

买不买房都闹心

刘律师您好，我想咨询一下，我买的二手房3月11号业主已经收了全款，按购房合同约定，应该在收齐全款的当天交房，双方应该在当天一起到场查验房屋并签妥房地产交接确认书。如果没有按约定交房的，应该付每天万分之五的违约金。
这个业主就说自己没空，一拖再拖，说下周一再看，让人很恼火。整个交易过程就是出尔反尔，满口胡言的那种人，耽误我们很多时间和精力，所以我想不管她什么时候交房，我都要让她付违约金，如果不行就打官司。您觉得这个我胜诉机会应该大吗？我应该做些什么呢？然后整个打官司的费用大概需要多少呢？
另外一个就是这个房子是带租约的，当时业主和租客签的出租合同里有一条，租约期内，业主有权将物业出售给第三方，本出租合同同样有效适用于新业主。这一条是不是可以优先于，租客有优先购买权那种规定呢？（原业主还没将租客的押金和本月租金给我）
还有，我做为新业主，租约还没到期，如果想提前收回房子，有什么好办法吗？如果赔租客两个月押金他也不愿意的话？
麻烦解答了，非常感谢！

律师刘立明

   

买不买房都闹心 发表于 2013-3-14 13:07
刘律师您好，我想咨询一下，我买的二手房3月11号业主已经收了全款，按购房合同约定，应该在收齐全款的当天 ...

如果卖方违反了合同约定，买方起诉他要求承担违约责任是有依据的，胜诉问题还要看具体的证据情况。费用是有标准的，根据诉讼标的来计算。优先购买权和优先承租权是不同的，租客有继续承租权，你不想租给他，除非他违约，否则就需要你主动违约，也就是向他承担违约责任后，解除租赁合同。

买不买房都闹心

回复 律师刘立明 的帖子

多谢您的解答，我想再问一下，那一般需要什么样的证据呢？然后租约合同里没写租客有优先购买权，他是否就没有呢？如果我主动违约并且承担赔偿，他还不肯走，我该怎么办呢？真的非常感谢您的解答

律师刘立明

回复 买不买房都闹心 的帖子

能够证明违约行为的任何证据，一两句话很难说得清楚。租赁合同里没有明确租客的优先购买权的，可以无视他。
你解除租赁合同后，租客不肯走的，只能通过诉讼程序解决了。

1gieo

真的不错呵呵

hecnagyue

真的不错呵呵

8i7a37

真的不错~~谢谢~支持

Yellin

太好了 非常喜欢 感谢 辛苦了

zigxxm

太好了！对楼主赞一个 ！！！！！！！

macheala

太酷了:)太有创意了:)

macheala

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