自由之子

天虹花园可以啊！交通方便和地铁站比较近，学位附近又86中，东圃中学，开发区中学

HM十年

楼主是客家人？客家哪里呢？

vera_30

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清远吖，哈哈。你呢

vera_30

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初中去年是电脑派位，123中、86中、石化中学、港湾中学。

Cat09

路过.............

276946573

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应该是中介忽悠你的，中介贯用的手法就是这样，不管你买不买，先把你忽悠过去看房，跟中介打交道一定不能太温柔了！

等待黎明10

我之前在茅岗住过，这个房子环境不怎么样，不过坐BRT还算方便，坐地铁就要走路20分钟

fotuo_yindu

   

vera_30 发表于 2012-3-23 18:38
唉！心里很不踏实，前天踩盘，昨天交了3.5万订金。

这两天我查了妈网和百度关于天虹花园的贴子，但信息量 ...

这个不是普通烂尾吧MM，是查封过的。具体建议亲自查询下国土局相关部门。
下述资料是网上查的，希望对你有用：

广州市商品房预售许可证查询
*本次内容显示的抵押、查封及其它备注情况仅为审批时间时的情况  
预    售    证     号 穗房预字第19940197号
预    售    单     位 广州市天河区建设发展有限公司   
座    落    地     址 茅岗村中山大道北塘口田
楼  宇  名  称 (编号) 天虹花园(自编：A3、A4、A5、A6）
售房款监控银行 (内销) 已竣工，不设监控帐号。
售房款专控帐号 (内销)  
售房款监控银行 (外销)  
售房款专控帐号 (外销)  
开  工/竣  工  日  期 1994-10-10/1995-10-10
审    批    时     间 2001-08-17  
有    效    期     至 2002-08-17
备                 注 (1)拍卖合同2000200007 -2000200018号.(2)3至9层为住宅.(3)查封情况: A4栋2梯4-8楼01;4-6楼02;802;4-9楼03;3-6楼04;804;904;4-9楼05. A3幢1梯401-405,2梯301,30 5,401,405,501-505;A4幢1梯301,303-305,401-40 5,502,504,505;A6幢1梯406(C),705(B),805(B),905(B);A6幢 查封A4栋2梯4-8楼01房;4-6楼02房;802;4-9楼03房;3-6楼04房;804;904;4-9楼05房.查封(1253).查封(1500);A6栋1梯4套,解封(667)A6幢2梯15套(178 1);查封45房.封A6栋(2450).封A7,A8栋房及土地使用权(A235 0)解封A6栋2梯301、404、502、602房，共计四套房产，约400平方米（D1222）。根据（2004）穗中法执字第177号：查封天虹花园全部房屋（已查封的和已预售的除外）（D1665）。根据（2004）云法民执字第2223号：查封天虹花园A3栋2梯604房（E房），查封期限：从2004年8月6日至2006年8月5日。（D5044）根据（1999）穗中法民执字第154号：继续查封天虹花园A6幢二层商铺全层。（F2323）(2)根据天法经执字[1999]83号,查封广东南方物产招商有限公司、广州市天河区建设发展有限公司位于中山大道北塘口田路段天虹花园A4栋首二层房产,查封期限从2006年6月6日至2007年6月5日.(5887)（3）根据黄法民执字[2002]169恢-1：轮候查封广州市天河建设发展有限公司、广州市广钢房地产开发有限公司位于黄埔区茅岗村中山大道北天虹花园自编A3栋首层全层商铺（231号铺除外）、自编A4栋首层全层商铺（37号铺除外）、自编A5栋首层全层商铺（14号铺除外）。（F5922）（4）根据穗中法执字[2004]177号恢字1号，协助继续查封黄埔区茅岗村中山大道北天虹花园（A3-A6栋）全部房产（已预售、查封除外），查封期限为一年，自2007年3月20日至2008年3月19日。（X2643）（5）根据穗中法执字（1998）第228号，查封黄埔区茅岗村中山大道北天虹A5栋、A6栋首层、二层商铺中未出售及未被查封的房屋，查封期限为2年（自2007年4月9日至2009年4月8日）。（X3504）（6）根据（2008）越法委执字第69-1号：继续查封广州市天河区建设发展有限公司所有的广州市黄埔区中山大道北侧茅岗村塘口地段22089平方米（天虹花园）土地使用权及该土地上的物业（除在2004年4月14日前已销售、已被政法部门查封、已抵押外）。该地块《建设用地规划许可证》号为[1992]穗城规地字第96号、《建设用地批准书》号为：穗国土建设用地字[2001]第399号（原相关批准书号有：穗国土建用字[1996]第336号、穗国土建用字[1998]第15号，查封期限：从2009年3月3日至2010年3月2日止。（I1789）（7）根据（2003）天法执字第03154号恢字1号之二：解封天虹花园A5栋1梯3楼B座、D座的房产。（I6424）（8）根据（2008）越法委执字第69-2号：继续查封广州市天河区建设发展有限公司所有的广州市黄埔区中山大道北侧茅岗村塘口地段22089平方米（天虹花园）土地使用权及该土地上的物业（除在2004年4月14日前已销售、已被政法部门查封，已抵押外）。该地块《建设用地规划许可证》号为[1992]穗城规地字第96号、《建设用地批准书》号为：穗国土建用字[2001]第399号（原相关批准书号有：穗国土建用字[1996]第336号、穗国土建用字[1998]第15号），查封期限：从2010年3月2日至2011年3月1日止。（J1561）
已分配及被注销契约号
　起始契约号 　截止契约号 　处理（分配，注销）
1994051320 1994051521 分配
2001044962 2001045121 分配

内销/外销分类
  内销 外销
　类型 　面积 　套数 面积 套数
住宅 19026.00 280   
商业 5382.00 82

vera_30

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谢谢，我自己亲自查册了，说无问题可以交易的，这下就放心点了

vera_30

回复 郑大源 的帖子

是的，属于黄埔区的，天河一过珠吉路就是黄埔区了.

听说现在还剩最后一套87万的三房吧？

婷婷2011

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呜呜，来到这里看帖子，我就觉得更加郁闷了。
我也是付了3.5万的定金，第二天马上就后悔了。也是因为周边的环境、配套的原因。
一度想过退房。刚好现在看帖了解到的价格，发现我买的比你的贵了三万五。。。更加想去退了。。。
不知道有什么办法退呢？

婷婷2011

另外问一下买了天虹的姐妹们，办理按揭要多久啊？能贷几成呢？

vera_30

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是不是你买的潮向和楼层不同呀？高一层贵一万，朝向花园的要贵5万。

退我就不清楚了。

贷款是中国银行，目前首套可以85折利率，可以贷7成。有些业主还可以公积金贷的。时间应该用不了多久，我弟弟都已递件了，据说这个月10号可以出新证。

婷婷2011

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你弟弟是什么时候递件的呀？中介那边有说大约10号可以出同贷书吗？

vera_30

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同贷书已经出了，昨天打了电话说中行要求换一家担保公司，所以这两天新的业主们都被叫回去签约。

按揭的人说明天签了担保公司之后3-5天，银行会放款，然后就可以收楼了。

宝宝的爸爸小猫

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想问一下天花花园如何，最近在看那里的二手房。产权问题确定木有问题吗？

风~

   

vera_30 发表于 2012-3-26 13:17
回复 d2cola 的帖子

交订金时给了房产证复印件给我，上面写出证日期是2011年12月25日的。那即是那个房子有 ...

亲，怎么查的啊。我进了黄埔教育局网站，找不到啊

负能量倾泻地_3504

还有天虹花园的业主朋友吗？我打算去那里看看二手房，想找个业主朋友了解一下小区的情况，或者有业主群可以加吗？
来自[移动wap版]

yaayanyi

这么便宜吗？我之前看过前边的都没这么便宜

huanopen

最近那个花园业主委员会要换物业公司,跟发展商闹得很僵