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[施工交流]

【小编踩工地】水电验收篇——隐蔽工程是重中之重,细节决定成败 ...

 

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        各位MM好!小编踩工地又来了。
        上次,咱们说到装修中的拆(见帖子【小编探工地】拆旧篇——拆也有讲究,工地保护不能疏忽(附防水基础知识)拆旧也是大有讲究,怎么做保护?怎么拆?最最关键是怎么做防水?好的开头是成功的一半!相信大家也学到了不少知识。
        这次,小编又一次带着相机来到了施工现场,带MM们一起来看看装修中最最重要的一项——水电阶段的验收现场!说说装修水电的那些事儿,材料?规范?验收标准?咱们一项一项来慢慢说。
        话说,最近拆旧的MM特别多,拆完就马上进入水电阶段啦,一起来关注吧!超多高清大图,小编现场拍摄,亲身感受,稍后就来。内容有点多,一楼备用搭电梯,欢迎MM们和潜水的设计师们、师傅们多多拍砖!说的不对的大家一起来纠正,稍后业主也有可能出现在帖子中哦,看看有什么可以提醒她、帮到她的吧!

直达电梯
            必看工地的施工管理规范

            
电线管&电线篇
            电线管&电线的材料挑选
            电线管走管规范
            电线管&电线施工细节问题

            水管篇
            水管的走管规范
            检查水管有没有漏水,是不是畅通
            水电检测项目概括

            人物志 业主、工地师傅和监理给我的印象
            业主陈太:有备而来 细心验收
            工地师傅:憨厚守规则 热衷回答疑问
            监理王工:一丝不苟地验收 耐心讲解标准



回帖推荐

dorisy2k 发表于41楼  查看完整内容

监理一般收总工程费的100%比为价格,看工程的大小,大工程收小点数,小工程收大点数,一般在2-5%以内的

风振罗衣 发表于62楼  查看完整内容

家里装水电前看过这个贴子,忘了把重点抄下来,忙乱的事情太多,后来也忘了有这个技术贴存在。 昨天验收水电,现场也不知道怎么提要求,稀里糊涂地就验收完了,现在翻回这个贴子,发现我们有很多地方不合格呀,不行,明天要重新验收一次。

兔子兜兜 发表于78楼  查看完整内容

这么多学问啊,看的我都晕了,物理数学不好的人飘过

su61650188 发表于108楼  查看完整内容

支持一下,么么哒

点评

小小灯  mark 马上要水电验收啦!  发表于 2013-7-21 23:48

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        首先讲讲工地概况。大家不要嫌我啰嗦哦,工地的一些小细节,可以看出来装修公司的管理情况的,这点很重要。

一、工地保护情况
        一出电梯,就看到从电梯口到业主家门口,都被绿色的保护膜保护起来,上一篇已经有讲过,这里不赘述了。看来,业主支付的18元/㎡墙地面保护费还是有意义的哦。

二、卫生情况
        小编吸取教训,这次特地穿着灰灰的衣服来到工地,准备再次与灰尘来个亲密接触,没想到清早到的时候工人们正在搞卫生,墙边整齐地堆放着编织袋装好的垃圾,地面只有少量灰尘,现场基本上看不到垃圾。

三、工地公告栏
        接着,墙面上的一块白板引起了小编的注意,这里是工程一览表,上面清晰地标明了施工的时间计划,和项目完成的进度,都是有具体时间和负责人的签字的。有了这块板,业主便能够快速了解装修的进度,也能督促工人按时完成项目。

四、防火措施
        施工现场禁烟,但在阳台处设置了专门的吸烟区,室内没有发现残留的烟头,并且有准备灭火器以备不时之需哦。

五、施工图纸
        看小编找到什么了,这么厚厚的一叠图纸,30多页呢!新房子的各种布局、开关、插座、灯具、平面、剖面、横切面,各种图纸齐全,工人们照图施工才是最准确有效率的!而且以后出现问题,也可以照图索骥,立刻找出问题所在哦。

        好了,接下来进入重头戏,水电项目验收环节哦。先检查材料,看看过不过关。


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        水电工程,材料是基础,MM们多年总结出来的经验已经表明,现在对于水电材料,大家已经有了公认的品牌意识,比如电线要选庆丰的,管材要选联塑的。但其实同一品牌也有规格不一样哦,今天小编就见识到了,庆丰电线也是有好劣之分的。

        先来看管材。

        在现场,我们看到的线管都是使用的“联塑”PPR管,从MM们的装修日记来看,这个品牌也是得到了大家的一直认可,几乎90%以上的MM都是用的他家的水管哦。

        再来看看电线。
        相信MM们一直知道,电线分为强电和弱电。平时我们使用的家用电器,像空调、冰箱、灯具、手机充电等等,都是用的强电,表现形式一般就是开关和插座。
        传说中的庆丰电线,不知MM们有没有注意到电线的规格呢?什么叫做BVV线?其实我们看右图可以很清楚的看到,BVV线就是这种双层绝缘的电线,有两层不同颜色的绝缘保护层,对里面的铜线有非常好的保护作用,那这种线是最好的哟,非常推荐MM们使用。

          那么弱电又是什么呢?其实弱电就只有三种——电视线、电话线、网线。如果MM们觉得不好记呢,小编再教大家一个方法哦,要给电力公司交电费的,就叫强电,弱电是不需要交电费的哦~~明白了吗?来看看弱电使用的线哦,有图有真相
      检查完了材料,我们就进入施工规范方面的检查了,不要走开哦,小编正在整理图片。v1      

MUIMUI妈咪

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太实用了!顶!!!

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        电,是对现代人来说必不可少的东西,但万一使用不当,却有可能对人生安全造成危害!因此,掌控电路的电工是个技术活儿,不是人人都能做的,有很多的条款、规范约束着他们。但是市场上电工的素质参差不齐,使得我们自己也必须了解这些规范,以便监督工人们施工,毕竟房子是我们一家人住,不是工人住,务必要用心检查。

走管规范:
1、最基本要求,电线走管要做到横平竖直。
      

   
——“要做到横平竖直,有时候真的会浪费好多线管,为了节约money,只有牺牲一下,斜着走线了。
——“MM,三思啊!      



2、强弱电必须分开套线管,强弱电线管并排铺设有否间隔大于150-300mm

        按照规范,强弱电是坚决不允许套在同一根线管内的,知道为什么吗?那是因为弱电很容易被强电影响。你有没有遇到过这样的情况:看电视时,开了一下别的开关,电视屏幕乱闪,出现雪花等等,其实这个就是电视信号被强电影响了。甚至,电路施工规范要求强弱电线管在并排铺设时,间隔必须大于150-300mm。
        这个工地情况有点特殊,因为电线要从过道经过,而过道宽度有限,不足以容纳所有线管。因此,设计师和业主共同商量决定,房间内所有弱电走地面,强电走天花板。从图上我们可以清楚的看到,右上方是强电箱,出电箱后线管集体向上,经天花板延伸向各个电位、开关位。左下方为弱电箱,弱电线路出电箱后经地面走向房间内各个弱电插座。
        看过道处,强电走天花板,弱电及水管走地面,很清楚明了哦。

3、线管平行铺设时间隔要大于等于5-10mm
        这个很简单哦,看图就清楚了。
        同类型线管在并排铺设时,需要预留一定的间距哦,具体尺寸为大于等于5-10mm。

4、大功率电器要配备专线
        哪些电器是大功率电器?比如空调、浴霸、火锅等等,这些就是大功率电器,因为它们单位时间内电流负荷大,因此电线不仅对规格有要求(如空调需要4个平方以上的电线),还需要铺设专线。而现场电工还很贴心的告诉我们,最好冰箱也设置专线哦,如果业主外出旅游了,家里的电源要全部关掉时,冰箱是不能关的,因此,最好预留冰箱的专线。
        说了这么久,可能有些MM还不清楚什么是专线的。很简单,就是从强电箱直达电位,中间没有任何串联和并联的电路。
        我们来看看现场是否符合规范呢?


        果然很不错,小编仔细的沿着线管追踪,确实没有发现任何一条专线上有并联和串联线路哦,虽然用的电线和线管是多了,但胜在安全规范,没有隐患,还是很有必要的。

5、承重墙、房梁处,不可走管。如一定要经过,需使用黄腊管包裹电线。
        房里总有那么几面墙是承重墙,在这些墙上东开一条槽,西开一条槽,可能会影响到整个建筑的安全性。但是电线一定要从这些位置经过的时候怎么办呢?那么就需要使用黄腊管包裹电线,这也是另一种绝缘的方式。火眼金睛的小编在现场找了起来。哇,发现了!!违规咯,没有使用黄腊管!!!上图为证
        确实没有使用黄腊管包裹哦,但是好像包的是另一种东西,叫什么呢?
        原来这个透明管叫做塑胶管,他和黄腊管的功能是一样的,但是比黄腊管要好上数倍呢,成本也更高。我们看看黄腊管和塑胶管的对比图(右图)。
              黄腊管薄薄的,像一层布,外面刷了一层绝缘胶,但是塑胶管的管壁有大约1-2MM厚,非常结实。
              另外从管的直径来看,黄腊管比较粗,可以直接包裹三根电线(就是我们所说的火线、零线、底线),而塑胶管就很细,每一根塑胶管都只能穿一根电线在里面,所以必须用三根不同的塑胶管来分别包裹一根电线,安全上更有保证哦!!让小编大开眼界了,并且对自己的孤陋寡闻略感到汗颜啊。。。灰溜溜的走了。。。

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工作一览表看起来蛮方便的哦

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临时用电箱真的很专业的样子

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哇晒,施工图纸要那么多呀

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很好哦,就快要装电线了,还有下文吗?

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        OK,大的地方没有问题,小编我继续找茬,咱们去看看施工细节,我还真不信这个邪!

施工细节问题:
一、电线管直通接头位需涂pvc粘合胶水接牢
        这个。。。照片实在拍不到,咱只有动手用力掰掰看!实验证明确实掰不动哦,接头处挺牢的,不担心脱落或断开。

二、线管转弯处,不得使用90°弯头。
        电线要在电线管里保持畅通,还要注意拐弯的线管,拐角最好是90度直角的,而且不能用“弯头”去转接,而是应该用一条完整的管子,把它拗弯成直角。这样做,在电线管里的电线才能保持畅通,方便维修拖拽。
        保持90°直角的电路,有利于以后后期维修时,依据施工时的电路图纸,找到正确的地方进行维修哦,避免不必要的浪费。

三、线路连接处,不得使用三通,应使用接线盒。
        为什么不能用三通(下方左图)?从功能上来说,完全可以满足要求啊。电路规范有一条要求是线管中的线,不得占用2/3以上空间,就是为了保证电线在线管内的通畅,方便后续维修。而在接线处,如果使用三通,则会造成电线在此处没有活动空间,正规的做法,应该是使用接线盒,使得电线接口在此处有更多的空间,维修时也方便更换。
        其实仔细看你会发现,接线盒其实就像是开关的底盒哟,原来还有这种功能呢。美观又实用,不错!

三、电线管固定点是否小于500mm
        由于后期线槽需要浇水泥固定,为了避免后续发生线管移位等问题,造成水电隐患,因此线管需要牢牢固定在地面和墙面上,这个小细节有多少人注意过呢?图片不太清晰,大家注意看。
        在现场,我们看到出现了3种固定的材料。地面上,有用这种铸铁的管码(左图)的,也有用中间的铜丝固定的,天花板上的线管则是使用的塑料的管卡(右图),为什么会有这些区别呢?
        原来啊,正常情况下应该是使用管码来进行固定,但由于管码是铸铁材质的,而之后浇筑的水泥中含有水分子,不可避免会发生锈蚀的问题,因此现场就使用的成本更高的铜丝来固定。而铜丝在牢固性方面又不如管码,所以是二者交替使用,一方面保证线管的牢固性,同时也兼顾避免锈蚀的问题,使用了一部分铜丝。
        按照规定,固定点之间的间距不得小于500mm,经过检查也没有问题哦,还是比较经得起考验的。

四、线头裸露处缠绕处理。

        在底盒中的电线要整齐的缠绕好,并藏入底盒中,用临时面板封闭,以备接开关、插座用。
        而裸露在外接灯具的电线,则需要包裹波纹管后,再进行缠绕处理。

        前两天,小编看到另外一位网友家的施工现场,火线零线地线都缠在一起了,这样会不会有危险呢?会不会短路呢?


        你还有什么水电验收的妙招吗?来跟小编一起分享哦,小编也在学习中呢~~欢迎大家回帖。

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        麻油们都习惯了打开水龙头就有自来水了吧,看起来多么简单的一件事。而且,现在很多家庭都有装冷热水管的,洗漱起来可舒适呢~。可是如果在装修的时候,水路没注意做好,以后可能就没办法这么乐得自在了呢!
       我们先来看看水管的走管规范吧~
       大家看看图片,画着红色线的是热水,画着蓝色线的是冷水管冷热水管平行铺设间距要在80-100mm的范围内,这样比较安全和合适



       安装了冷热水管的MM要注意了,冷、热水管交叉位是要放垫隔热棉的,而热水管与电线管交叉位也是要放垫隔热棉,小编发现这里并没有放!监理说现在暂时没有货了,等来货了就会补上去的。

         另外电线管与热水管平行铺设间隔也是大于150mm的,避免太靠近热水管,而导致电线管热熔,避免了用电危险。






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        布线没有问题了,就该检查水管有没有漏水,是不是畅通的,这个都是非常考验工艺的,我们来看看怎么检验吧。
         大家猜猜看,这台机器有什么用途?跟水管有关的。。



       有经验的MM一看就知道了吧~这就是在做传说中的管打压测试
这个测试可不能马虎呢,需要用24小时来检测,不过检查起来到不复杂。
         只需要查看测试前后24小时的刻度变化,就能知道水管是否漏水啦。如果现在看到表盘的刻度和24小时之后的刻度是一样的,证明水管没有问题了,反之,就是有问题啦!赶紧让师傅,对着水管一条条慢慢检查撒~~
      话说漏水不是因为水管开裂,就是因为水管接头没接好,下面这个工具呢,就是用来接水管的,它叫做热熔焊接器。水管可不是用胶水粘的哦,是用热熔技术来焊接起来的,接的好久不回漏水啦。






       好了,等到24小时过好,发现水管没有漏水问题,还没完呢~还要检测水管是否畅通。隔天个检查打压测试的结果的时候,带上一个水龙头,干嘛呢?去检查水管是否畅通的。刚才说那个焊接器呀,如果用太猛了,把水管接太死了,就会导致部分堵塞,水流就不畅通了。打开水管的临时塑料盖,接上水龙头,看看水流是否正常,如果水流少,就要让师傅检查返工了。





       over~水管验收完毕
,监理就可以跟业主量水管的长度了,方便日后结算,避免耍赖!这家的排水管共26.1米,供水管共85.3米,你家的是多少呢?



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       最后,给大家附上装修公司列出来的水电检测项目,大家验收时可以注意一下的~小编还会继续跟踪陈女士接下来的装修项目的,大家记得要来强力围观哦~

1、冷、热水管交叉位有否放垫隔热棉
2、冷热水管平行铺设间距80-100mm
3、热水管与电线管交叉位有否放垫隔热棉
4、水管试验当天压力表读数
5、水管试压24小时候压力表读数
6、排水管排水是否畅通
7、供水管现场安装米数
8、排水管现场安装米数
9、线管平行铺设间隔是否大于等于5-10mm
10、强弱电是否有分开套线管
11、强弱电线管并排铺设有否间隔大于150-300mm
12、电线管固定点是否小于500mm
13、电线管直通接头位是否有涂pvc粘合胶水接牢
14、电线管与热水管平行铺设间隔有否大于150-300mm
15、电线管与燃气管平行铺设间隔是否大于100mm
16、电话线跟音箱线是否分开线管安装

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        人物志 业主、工地师傅和监理给我的印象
        业主陈女士:有备而来 细心验收
        业主陈女士穿着休闲服,略施淡粉,眉宇间透着精明干练的气质。陈女士来验收的时候,手上拿着一张装修公司提供的隐蔽工程验收表,她根据验收表检查了一遍房子之后,还掏出了一张纸,这些是美妈的LG吩咐要验收的项目。陈女士在验收,可以说是算是有备而来的,除了按照LG的吩咐一一检查完,自己还预先百度了一些资料。她细心地验收,但并不吹毛求疵,每一条要求都是科学合理的。

        各位准备装修或者正在装修的麻油,不妨也学习陈女士,多学些装修知识傍身。



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         工地师傅:憨厚守规则 热衷回答疑问
         噔噔噔噔
噔~胖师傅出场~~师傅看起来老实憨厚,对于如何施工的疑问,都能一一解答。我们看到那些卷得整整齐齐的电线时就问说,是不是用什么工具卷的,师傅笑着说,没有什么工具,就是用手卷的。说毕,随手就拿了电线卷给我们看了,手法非常炉火纯青



        说个搞笑的事,小编发现师傅在抽烟,偷拍没成功,只能拍到个寂寞的背影,不过师傅还是很规矩的,只敢在阳台吸烟区腾云驾雾而已~


        正在装修的麻油们,也该要求你们的师傅在施工现场要按照规范行事,才能保证施工的安全和质量哦~



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        监理王先生:一丝不苟地验收 耐心讲解标准
        监理应该是为业主服务的,有时候需要给施工工人“挑刺”,监理王先生主要是给我们讲解验收的一些标准,发现施工中的问题,因此验收的过程也是他全程陪伴。有了这个监理,陈女士可是省了不少心。
        现在很流行第三方监理,这种监理就更加独立和公正了,想要省事的麻油可以尝试找一家有信誉的监理公司,代理监督验收的工作。


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祝楼主一切顺利!

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祝楼主一切顺利。。。
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