go 回复: 32 | 浏览: 21342 |倒序浏览 | 字体: tT
手机看此贴
  • 微信扫一扫 手机看此贴
  • 好内容 随时分享到朋友圈

[求助]

租客要搬走,收房时要注意什么呢?租客办的居住证要取消? ...

 

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
229 
经验值
1200  
注册时间
2011-6-23 
BB生日
--
    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
    • 广州妈妈网
      广州妈妈网,更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码
租客要搬离广州,准备去收房,要注意些什么呢?
因为以后要联系原来的租客就很难了。
由于本人是第一次出租房子,向各位有经验的房东请教下。
是不是在检查房子和家电的情况,
结清水电费、物业管理费、煤气费、宽带费,收回钥匙后,
就可以退回押金给租客了?
还有什么要注意的?
另外,由于租客凭租房合同办理了居住证,
居住证要另外去办理取消吗?
还是居住证会自动随着租房合同的终止而失效的?
希望各位有经验的房东能提供下意见,
谢谢大家啦!

回帖推荐

自由之子 发表于2楼  查看完整内容

第一:先结清水电费,网费之类费用,第二交付前物业状况和现在是不是有损坏,第三:居住问题居住证是有一定时间性,第四:这样你就可以退押金。

萱萱 发表于14楼  查看完整内容

想方便的话,直接找个中介帮你结算,顺便委托他放盘。 一般中介都很乐意的,据说有新的盘源对中介来说是个考核指标,我也不知道是否真的。

萱萱 发表于23楼  查看完整内容

我也在海珠这边有个房子放租,没听说过业主不用给中介费的。 只是中介费能砍价,我一般只是给租金的三分一这样。 当然,按规矩是给一半的,但普遍能砍价,大行可以,小行可以砍得更厉害。 至于说,不给中介费,好像感觉也不大好,可能性也不太大吧。 在我眼里,就算中介很简单打几个电话,带客户去看了一两次房子,这个工作虽然技术性不够高,但人家始终是付出了劳动,我们付费也是应该的。 ...

天天宝贝 发表于31楼  查看完整内容

学习了,下次也试试,是否只收租客的就只在他这一家中介放盘?还是其它家放也可以?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1091 
经验值
5550  
注册时间
2012-3-20 
第一:先结清水电费,网费之类费用,第二交付前物业状况和现在是不是有损坏,第三:居住问题居住证是有一定时间性,第四:这样你就可以退押金。

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
229 
经验值
1200  
注册时间
2011-6-23 
BB生日
--


   
自由之子 发表于 2012-6-26 11:28
第一:先结清水电费,网费之类费用,第二交付前物业状况和现在是不是有损坏,第三:居住问题居住证是有一定 ...


谢谢你的答复,我还想再问一下:
是不是说如果租房合同到期了,
租客的居住证就会自动过期,自动失效,
作为房东完全不用管它了?

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
1091 
经验值
5550  
注册时间
2012-3-20 
居住证办理时要提供租约才可以办理,房东可以不用管。

Rank: 20Rank: 20

帖子
10506 
经验值
23880  
注册时间
2008-6-30 
水电不可以马上结清吧        

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
981 
经验值
6499  
注册时间
2008-11-4 
LZ的房子在哪里啊,几房啊

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
229 
经验值
1200  
注册时间
2011-6-23 
BB生日
--


   
懒人MM 发表于 2012-6-26 12:43
水电不可以马上结清吧


可以自己算的吧,
看水表和电表的读数,
把收房时的读数减上次租客交水电费时的读数,
再乘单价就可以算出来了。


不过我倒突然想起要提早查一下现在水电费的单价是多少,
好像这个月或者下个月广州市的水费和电费的单价都要涨了,
不知涨到多少了,都不知道怎样和租客分段计算。



Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
229 
经验值
1200  
注册时间
2011-6-23 
BB生日
--


   
自由之子 发表于 2012-6-26 11:49
居住证办理时要提供租约才可以办理,房东可以不用管。


谢谢你的详细解答!
刚才突然想起居住证的问题可以问下所属的派出所,
打电话到派出所咨询了一下,
果然是不需要办什么手续的。
和你说的一样,真是谢谢你!

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
229 
经验值
1200  
注册时间
2011-6-23 
BB生日
--
回复 若薇 的帖子

房子是海珠区的小两房

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
229 
经验值
1200  
注册时间
2011-6-23 
BB生日
--


   
紫蓝水晶 发表于 2012-6-26 16:46
留一点的金额到水电费结清了再退还


因为我的租客要离开广州了,
我想如果可以的话就一次帮她把费用结清。
尽量不要留下一部分费用在我这里了,
大家都方便吧!

我打算自己和租客一起去看水表和电表的读数,
把收房时的读数减上次租客交水电费时的读数,

再乘单价就可以算出来了。
只要我弄清楚了现在水电费的单价是多少,
就可以先收租客的水电费,
到时候再由我去交。
这样应该没有什么风险吧?

广州市的水费和电费的单价都要涨了,
都不知道怎样和租客分段计算。
我想如果算起来麻烦的话,
我干脆就按涨价前的单价收就好了,
反正我的租客水电都用得不多,
而且物管刚刚才收过水电费了,
我就算全部按涨价前的单价收租客也没亏多少钱。

这样的操作应该没有问题吧?



Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
981 
经验值
6499  
注册时间
2008-11-4 
回复 ninger000 的帖子

带家电近地铁吗?刚好最近在找房

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
229 
经验值
1200  
注册时间
2011-6-23 
BB生日
--
回复 若薇 的帖子

如果能租给你就好了,大家都能省下中介费哦!
家电齐全,小区离地铁昌岗站10分钟路程。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
2122 
经验值
10970  
注册时间
2005-7-26 
BB生日
2004-06-08
想方便的话,直接找个中介帮你结算,顺便委托他放盘。
一般中介都很乐意的,据说有新的盘源对中介来说是个考核指标,我也不知道是否真的。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
2122 
经验值
10970  
注册时间
2005-7-26 
BB生日
2004-06-08
而且,有个中介,相当于有个第三者,租客可能会感觉客观点。

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
229 
经验值
1200  
注册时间
2011-6-23 
BB生日
--


   
萱萱 发表于 2012-6-26 22:01
想方便的话,直接找个中介帮你结算,顺便委托他放盘。
一般中介都很乐意的,据说有新的盘源对中介来说是个 ...


你真的提醒了我,
之前介绍这个租客给我的中介还打电话过来问合同到期没有,
要不要帮忙放盘呢。

真是好主意呀,
我和租客都对这个中介比较熟悉,
的确有个第三方大家都放心些!

非常感谢你的意见!


Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

帖子
49 
经验值
313  
注册时间
2012-6-19 
BB生日
2010-12-08
业主放盘为什么要给中介费?我是不给的,我周围的同事放租也从来没给过中介费。中介费都是租客给的

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

帖子
229 
经验值
1200  
注册时间
2011-6-23 
BB生日
--
回复 肥嘉菲 的帖子

之前我是第一次放租,
不大清楚是怎么操作的,
中介说都是房东和租客各付半个月租金的中介费。
所以就照给了,
原来业主不用给中介费的吗?



双双妈

硕 士

Rank: 20Rank: 20

帖子
6197 
经验值
27699  
注册时间
2009-1-8 
BB生日
2007-10-21
路过帮顶^_^

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

帖子
923 
经验值
6505  
注册时间
2012-5-15 
BB生日
2009-07-07
中介费各出一半哩

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

帖子
2466 
经验值
13928  
注册时间
2012-4-1 
路过留爪~
租客要搬走,收房时要注意什么呢?租客办的居住证要取消? ...
快速回复

回帖后跳转到最后一页

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn 开发者:广州盛成妈妈网络科技股份有限公司 应用版本:11.12.0 应用涉及权限APP隐私协议

回顶部