go 回复: 55 | 浏览: 29327 |倒序浏览 | 字体: tT
手机看此贴
  • 微信扫一扫 手机看此贴
  • 好内容 随时分享到朋友圈

[谈房论市]

请问下房产证上夫妻共同共有,是不是夫妻各50%份额? ...

 

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
342 
经验值
1991  
注册时间
2010-12-12 
    • 妈妈网轻聊
      给生活加点料

    • 妈妈网孕育
      就是好用

      holdImg
    • 广州妈妈网
      广州妈妈网,更懂广州妈妈

      广州妈妈网二维码
如果现在房产证是夫妻共同共有,能否房管局析产分割份额,写清比例? 这样是不是需要公证书, 契税,营业税等等是否减免?

回帖推荐

开心/ka_小牛 发表于39楼  查看完整内容

共同共有,并非各占50%。房产证上写共同共有,其实份额还没有明确,你们可以去做一个析产,你占99%,你先生占1%都可以,换言之,你先生占99%,你占1%也可以,具体要看你们的析产协议里明确各自的占有份额。。

花花花儿 发表于46楼  查看完整内容

如果你是夫妻之间的买卖可能免税.但是不是很清楚是不是免税.我之前就去办理我的,朋友之间的大家份额一样.如果一方卖给另一方.只给一伴的税就行了.税局会电脑自动评价出来..你们可以把房价写的根买时差不多.就看他怎么打了.

花花花儿 发表于47楼  查看完整内容

这个做法一般都是地产骗你的.根本就不可以这样做..我亲自试过不行.只不过我的和朋友和伙买的房产.当时地产人就是这样交我的,,谁知道是骗我的.到最后他骗不过去.就乱说需要很多很多证件.要花好多钱.反正说的你放弃公证.

三米龙 发表于58楼  查看完整内容

夫妻共有没写份额默认各一半,如你不是离婚又同意各一半就不用搞析产,除非你想份额有变

点评

小唐88888  一般都是各占50%,你是想卖还是什么情况,大体说一下才能根据你的情况具体回答你  发表于 2012-9-14 19:19
黑衣雄鹰

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

帖子
3057 
经验值
19875  
注册时间
2011-5-15 


   
如果现在房产证是夫妻共同共有,能否房管局析产分割份额,写清比例? 这样是不是需要公证书, 契税,营业税 ...

一般都是各占50%,你是想卖还是什么情况,大体说一下才能根据你的情况具体回答你

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
342 
经验值
1991  
注册时间
2010-12-12 
婚前房产,婚后加名, 房产证上现在是共同共有, 并没有写清各自份额,这种情况是不是默认各自50%。  另外, 如果现在要写清份额的话,即从共同共有到写清份额,能否操作,这种还能否减免契税及营业税

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
342 
经验值
1991  
注册时间
2010-12-12 
回复 小唐88888 的帖子

婚前房产,婚后加名, 房产证上现在是共同共有, 但没有写清各自份额,这种情况是不是默认各自50%。  另外, 如果现在要写清份额的话,即从共同共有到写清份额,能否操作,这种还能否减免契税及营业税

点评

小唐88888  加名就是默认为50%了,如果出售是按婚前的契税完税证得时间计算的  发表于 2012-9-14 19:32
黑衣雄鹰

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

帖子
3057 
经验值
19875  
注册时间
2011-5-15 


   
回复 小唐88888 的帖子

婚前房产,婚后加名, 房产证上现在是共同共有, 但没有写清各自份额,这种情况是 ...

加名就是默认为50%了,如果出售是按婚前的契税完税证得时间计算的

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
342 
经验值
1991  
注册时间
2010-12-12 
回复 小唐88888 的帖子

我的意思主要是问, 房产证现在是共同共有, 还能不能到房管局再写清各自占的份额?

点评

小唐88888  再加名的时候你也可强调各站的份额  发表于 2012-9-14 19:39
小唐88888  只有房产证上有两个人的名字才是共有  发表于 2012-9-14 19:38

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
342 
经验值
1991  
注册时间
2010-12-12 
回复 小唐88888 的帖子

暂时还不会出售。

黑衣雄鹰

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

帖子
3057 
经验值
19875  
注册时间
2011-5-15 


   
回复 小唐88888 的帖子

我的意思主要是问, 房产证现在是共同共有, 还能不能到房管局再写清各自占的份额 ...

只有房产证上有两个人的名字才是共有
黑衣雄鹰

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

帖子
3057 
经验值
19875  
注册时间
2011-5-15 


   
回复 小唐88888 的帖子

我的意思主要是问, 房产证现在是共同共有, 还能不能到房管局再写清各自占的份额 ...

再加名的时候你也可强调各站的份额

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
342 
经验值
1991  
注册时间
2010-12-12 
回复 小唐88888 的帖子

现在已经加名了,房产证上已经是共同共有,有两个人的名字。 我是想请教下,现在能否从共同共有,变更为按份共有,即分清各自比例份额

点评

lihonghai114  晕了,楼主是想离婚吗?不然,实在是没有必要那么仔细啊  发表于 2012-9-15 12:06
小唐88888  不行了 这样就是50%了 只有在你加名的时候提出才有效  发表于 2012-9-14 19:56
黑衣雄鹰

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

帖子
3057 
经验值
19875  
注册时间
2011-5-15 


   
回复 小唐88888 的帖子

现在已经加名了,房产证上已经是共同共有,有两个人的名字。 我是想请教下,现在能 ...

不行了       这样就是50%了   只有在你加名的时候提出才有效

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
342 
经验值
1991  
注册时间
2010-12-12 
回复 小唐88888 的帖子

从共同共有是可以到按份共有的,现在就是不知道是变更还是转移?

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
253 
经验值
2570  
注册时间
2009-12-11 
按照新婚姻法的解释就算加名婚前买的房子婚前部分完全属于之前的人,婚后共同还款部分再平均分配,所以楼主不要天真平分了,就算房产证没你的名字只要婚后有一起供房也一样有你那一部分
谭毅

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
593 
经验值
3190  
注册时间
2010-9-15 
BB生日
2010-08-15
房产份额在共有情况下是没有标明份额的,可以灵活变动的,主要楼主你要做什么事情,告诉大家帮你解答,你这样问估计没有人给准确回答你。
谭毅

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
593 
经验值
3190  
注册时间
2010-9-15 
BB生日
2010-08-15
回复 atp425 的帖子

你要达到什么目的?这样大家才能准确回答你。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
342 
经验值
1991  
注册时间
2010-12-12 
回复 qyjeny 的帖子

就是将房产证上的共同共有转为夫妻各自50%按份共有而已。
谭毅

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

帖子
593 
经验值
3190  
注册时间
2010-9-15 
BB生日
2010-08-15
回复 atp425 的帖子

去房管局填写资料就可以完成。

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
342 
经验值
1991  
注册时间
2010-12-12 
回复 qyjeny 的帖子

请问您知道这种操作是属于变更还是转移? 需要公证吗? 要交契税和营业税吗?

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

帖子
1630 
经验值
8319  
注册时间
2011-12-6 
BB生日
2008-08-08


   
回复 小唐88888 的帖子

现在已经加名了,房产证上已经是共同共有,有两个人的名字。 我是想请教下,现在能 ...

晕了,楼主是想离婚吗?不然,实在是没有必要那么仔细啊

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

帖子
211 
经验值
1535  
注册时间
2009-11-16 
回复 bbaoao 的帖子

如果一次性付清,房产证上只有一个人的名字,产权也是两个人的吗?
请问下房产证上夫妻共同共有,是不是夫妻各50%份额? ...
快速回复

回帖后跳转到最后一页

广东省通信管理局互联网清理整顿 增值电信业务经营许可证:粤B2-20070037粤网安备案号:4406043011754公安机关备案号:44010602000095粤ICP备09174648号 Copyright 2004-2020 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

回顶部