岭南新世界锦云峰组团将推新货，不少网友在论坛上热议这个盘，小编feel到大家对这个盘的关注度很高，在一个晴朗的下午，抽身前往白云区岭南新世界为大家取得一线踩盘信息，关注此盘已久的网友们，赶紧随小编的脚步来看一看吧！
【现场直击】
岭南新世界位于白云区白云大道北1689号，距离嘉禾望岗地铁站不远。
岭南新世界地图示意
前往岭南新世界的路线较为简单。小编15:10分从地铁石牌桥，乘坐三号线前往嘉禾望岗站，于15:40分到达嘉禾望岗A出口。
嘉禾望岗A出口 从此出口出来，就看到无数热情的粉丝向小编招手 （大家懂的），小编使出浑身解数，往右穿过一个摆满摊档的集市般的通道，于豁然开朗处看到换乘的公车站牌。 换乘公交站牌
据销售MM称，从地铁口出来走约大概十五分钟就可以到达岭南新世界销售中心，小编出来后看见四野茫茫，顿时没有了方向感，于是果断乘坐接驳公交，在嘉禾地铁站总站乘坐922路，两个站即可达到百顺北路站，一下车即可看到销售中心在右侧，公交车车程不超过五分钟，全程历时四十五分钟左右。
下车后就看到销售中心在右侧
岭南新世界销售中心
销售中心左前方，就是在建的锦云峰组团，据小编目测，该组团已经像十七岁的姑娘家——出落得差不多了。锦云峰组团共有8栋32层住宅，目前在推的新货是A6栋。
【楼盘直击】
岭南新世界的销售中心非常大气。小编进去后看到有三两户客人前来看房，销售MM立刻迎上来说要带小编去看样板房，不过小编还是循例先把项目的整体规划搞清楚再说
岭南新世界整体规划图 岭南新世界位于白云大道北，总占地130万平方米，总建筑达330万平方米，规划总户数15000户。由规划图可见，岭南新世界是一个较为成熟的大社区，学校、超市、银行、公车站都已经全部配套完毕，各大组团可共享共用。目前推货的锦云峰组团就在集贤苑教师新村公交总站旁，目前已经通车。据悉，岭南新世界规划还有一个大型的商业中心用地，临近嘉禾望岗地铁口，建成后将成为整个项目的商业中心区域。
岭南新世界成熟组团 据销售MM介绍，岭南新世界开发已久，大组团中已有多期产品，其中不乏业主都已经入住了近十年的小区，包括倚湾园、优悦园、水央、映翠园、岸芷汀兰、蝶云天、双城故事等，共有住户8700户左右。这些小区配套已经相对完善、有百佳、华润万家、建行等超市和银行入驻，基本生活设施完备。现推的锦云峰组团与这些小区相距不远，可以共享相关配套。
岭南新世界沙盘 岭南新世界目前还有嘉云府组团尾货在售，不过据销售MM说，都是130平米以上的大户型。从沙盘可见，嘉云府组团就在锦云峰组团左侧，在锦云峰的高层单位，可以将其尽收眼底。
锦云峰组团示意图
锦云峰组团共有8栋32层高的单位，其中A1、A2、A7、A8已经开盘售罄，现正主推A6栋【弘锦台】，首推180户。除A1、A2为三梯六户外，其余单位均为三梯八户设计。A6现主推80—102平方米两到三房，预计12月初开盘，具体售价尚未确定。小编追问销售MM预计价格大约多少时，销售透露了一下说大概在18000左右，已经售罄的A7的均价也就是一万七每平米，开盘前登记交5万诚意金，可享受88折优惠，该项目按揭银行有中国银行和工商银行。
从销售中心远望锦云峰组团 小编从销售中心乘坐电瓶车直达锦云峰A6参观样板房。沿途经过集贤苑教师新村，小区里边的配套也是可以共用的，小编了解到集贤苑里边有一个大的菜市场，步行不超过五分钟。
在建的锦云峰组团
锦云峰组团的小区中心花园已经成型，销售介绍预计明年10月可以交楼。样板房设在锦云峰A631层，在高层单位视野无比开阔。但是据小编观感，从A6高层单位并不能很好地体验小区的中心花园，从高层望下的空地，将来规划建设美食街和五星级宾馆，楼高在10—12层左右，如果是这样，对于高层单位视野并没有多大影响。
此块空地规划建设五星级宾馆
样板房远望景观 锦云峰是岭南新世界中楼层最高的组团。从A6一个朝南的样板间阳台上，可以望见远处的白云山，周边的楼房，对于高层来说完全没有视野压力。
锦云峰组团实景图 锦云峰的层高，在众多组团中可谓相当的傲娇。据销售介绍，锦云峰大约为三户有两个地下车位。物业管理费为2.6元每平米每月。岭南新世界规划共有6所幼儿园3所小学和两所中学，包含华师附中、华师附小和集贤苑小学，其中，华师附中新世界学校就在离该项目步行不到十分钟处。
【户型图大放送】 锦云峰A6栋带精装修出售。现主推80—102平米两至三房，包含80—86平米两房两厅一卫的户型以及94—102平米三房两厅两卫户型。 小编为大家带来了其中三种户型图：分别为07户型80平米的两房两厅一卫、06户型94平米的三房两厅两卫以及08户型99平米的三房两厅两卫。 07户型80平米的两房两厅一卫 该户型全卧室观景飘窗、双阳台设计，饱览高层美景。 06户型94平米的三房两厅两卫 该户型带有独立主卧，动静分区合理实用。
99平米的三房两厅两卫 该户型空间感较强，南北通透对流，附带180度全景观飘窗设计。 美中不足的是，三种户型生活阳台均为尖三角设计，不够实用美观。 【样板房观感】
小编看到这个102平米的样板间，忍不住诧异了一下：这个户型的其中一个房间，大门正对着客厅和餐厅，小编在里头好没有隐私感 据销售介绍，户型实用率近82%。小编进到样板间，发现除了主卧空间相对宽松，儿童房、书房的设计实在太过于拥挤，有的样板间只放了一张床和书桌，已经显得十分局促了。
房间显得过于娇小
带飘窗主卧
主卧空间相对宽松
高层窗台可望零障碍远景
体会楼间距实景 【样板间实景一览】
小编发现所有的样板间都有一个不尽人意的地方，所有户型的生活阳台，均为尖三角设计，不仅视觉上不美观，也相当不实用。
厨房进去的生活阳台
生活阳台均为尖三角形
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发表于 2012-11-5 21:26
原来就是小区楼下的沿街商铺，顿时大失所望。当然这算不上什么商业街，但是好歹也有一些基本生活配套。
一起随小编来逛一下“街”吧：
发表于 2012-11-6 16:28
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小编不枉此行了哈~~~以后会继续为大家带来更多真实的一线踩盘信息
MM描述得很客观，但是售楼中心和小区附近的路况现在已经好多了，小编看到的还是挺整洁的，就是从地铁出来那一段路非常乱
