入手芳村红棉苑了，今晚就签三方合同了，求助 - 房产楼市

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lby905

学士

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41楼

我现在住在南区，喜欢这里的氛围，离地铁近，小区幽静，周边也有东百什么的。不过就是南区楼龄比较旧，我个人的价位1.5万比较理想。不过最重要自己喜欢。

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秉诺

高二

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42楼

看来楼价又涨了些。我八月的时候，芳誉带我看过一套五楼的二房，也是75方左右，开价110万，过五年的。东南向单边，其实很不错的，就是要彻底重新装修。现在后悔没买。

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gz1008

高一

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43楼

我想入手芳村中市附近的一房一厅，老人家住的，楼龄旧没关系，要楼梯楼三楼以下的，不知有没有合适的，中市放盘的不多

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cmspeed

高三

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44楼

芳村新楼保利,中铁都系这个价,十几年楼梯喔!555

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lilic

初三

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45楼

cmspeed 发表于 2013-1-19 20:00
芳村新楼保利,中铁都系这个价,十几年楼梯喔!555

觉得广州的楼价最重点的是看地段和周边配套，楼龄倒是其次。没见到越秀区20年的楼楼单价照样轻松上2W，是不是更难理解？我买房前也看过很多地方，红棉苑是芳村地段和配套最好的小区，没有之一，就算恒荔湾伴，除了楼龄新点还有什么优势？离地铁远，周边配套，到大超市，到4大银行（红棉苑围着或者对面马路就有4大国有银行），到市场，哪样比得上红棉苑，远点的新世界逸彩、保利那些新楼盘地段和周边配套就不说了。觉得如果是户型方正方便改3房，朝向好，楼层适中（太高太低都不好），的确是值1.7W的，我住南区同一栋5楼刚卖出一个单位，3楼，南向，忘了86还是88方，原装3房，了解到是150W+，不知道够不够5年，户型小的估计会更贵.还要看哪一栋，一般是水池南北的那两栋是最贵的。但楼主的朝向是北略有瑕疵，合理价格应该是在1.6W多吧，1.7W小贵，但贵得不多。