hjqiqi

其实，看楼看很久啦，不过种种原因一直都没看中很心水的。跟现在这套房子结缘是12年的10.1号，记忆很深刻，因为那天我去看望高中同学，她买了地下2房带花园的房子作为婚房。装修的很不错。带的花园很舒服。我看了一下那里的环境不错，而且价钱也是可以承受到的。。于是开始了在附近的看楼之路。

国庆黄金周好长，我们就在附近看楼了。看了不少楼，其实我本身是想买地下带花园的。可以沾下地气，很不错。
不过带花园的都贵好多下，而且放卖的带花园的房子，要不就是向北的，很黑，要不就是没啥人住了，花园整的很颓败了。都没啥合适的。而且妈妈觉得多花几十万来买个花园不太值得。爸妈年纪大啦，上楼梯不太方便，所以想找些低层点的，近门口点的房子。
然后在国庆假期的最后一天，好像是10.7号吧，那天早上跟另一个中介去看完楼觉得不合适，很累了，本来想放弃了，结果我们还是决定再看下别的中介有没有什么好盘吧，结果去到中介，他们说正好有间挺笋的，约了下午4点可以看楼。于是我们就去看了，房子确实挺不错，在3楼，不算很高，中介说那里是东南向的，原来的样板房，房子看着保养也是很不错的。里面有房客在住着，那天下午房客在房间睡觉，所以连主卧，我们都没看到。不过印象很不错。

hjqiqi

跟之前看的房子相比这间性价比挺高的了。开价128w 102.5方。业主在国外，现在是业主的弟弟代理。我们跟中介说对这个房子感兴趣，并且约了业主的弟弟过来面谈。
晚上7点就见到业主的弟弟了，我妈又叫上家里的亲友团又去房子那里看了一下，转了一圈，就跟业主的弟弟砍价，他说如果当晚下定的话，就125w。就这样，在房子里转了2圈的之后，我们就下定，定下了房子了。当晚给了1w的订金。至于中介费，中介开始说要3点佣金，我们跟他磨，最后磨到1.5.不过都不少啦，快2w啦。。。
最后以125w成交，三方协议里标明了中介费是1.5.由业主的弟弟代表业主，跟我们签约。那晚整好都10点多了。。

hjqiqi

事情进展到现在还是算挺顺利的，只在房子里匆忙的转了2圈，就把房子定下了。感觉都还没看清楚呢。。现在住的房客是买了房子还没入住，所以才租的这里，所以周末都要去看装修的房子，平时又要上班，所以想再看房子还挺难约的。

dmy8318

回复 hjqiqi 的帖子

恭喜呀，买了 哪个楼盘呀

cookbook

哪里啊 这么便宜

penguin369

好便宜哦！

看着远方

楼主买了哪里的房？这么便宜啊

amymother

在哪个楼盘啊？很便宜啊~短一下啦

hjqiqi

   

dmy8318 发表于 2013-1-6 17:51
回复 hjqiqi 的帖子

恭喜呀，买了 哪个楼盘呀

呃。广州碧桂园啊。。。不过昨天去递件听中介说涨了不少。。。。

kongyangyang

便宜啊。

kongyangyang

郊区的地方房子便宜，可是去看趟房都很累啊。所以很难买到郊区的盘，看房太累了。

hjqiqi

   

amymother 发表于 2013-1-6 20:35
在哪个楼盘啊？很便宜啊~短一下啦

广州碧桂园啊。。。

lyq1007

赶上直播了！

lyq1007

广州碧桂园门口是地铁，感觉交通还算方便。自从地铁开通以来，均价涨了不少！

hjqiqi

一直还是挺顺利的。结果，之后就碰到大家说的奸诈的中介了。并被坑了一把。
由于业主在国外呢，为了迁就她的时间，改了几次期。终于10月中，业主回来了，我们找了联系的按揭，一起递资料。
说起来按揭也是被中介小坑了一吧。。。中介找的按揭公司，按揭费原来要收我们1。2%，跟他扯了很久之后降到1%，说是最低了。我们要自己找按揭，他们就找种种理由来推搪。。所以最后还是用了中介推荐的按揭。

终于见到业主了。。。聊着聊着才发现，之前我们以为那套房是业主的唯一住房。
结果，原来不是的，现在也搞不清是她弟弟说错了，还是我们理解错了。没法啦，预算又要加1%的个人所得税。

然后最大头的争议来了。中介拿出一张小纸条出来，说是业主给中介的服务费1%，上面有业主弟弟的签名。仔细问清楚才知道原来在签3方约的之后，中介又偷偷拉住业主的弟弟叫他签了这个服务费。 我们之前跟中介谈，中介说要3点，我们觉得已经是交易双方的总共点数的，然后跟他谈到1.5点。结果中介又偷偷收业主的中介费！！！

这个时候业主肯定不乐意了，她准备实收的嘛！！但是她弟弟又签了字。结果争吵好久，业主还是付了1w给中介。最后那天又补了4w，一共5w给业主作为订金。

不得不说，要注意中介小结一下：
1.中介提供的按揭公司的收费比较高，最好砍价或者自己找人做。。
2.所有在中介签的文档都要看清楚再签啊，然后，所有收费都要问清楚，沟通清楚再确认啊。否则真是坑你没商量啊。

hjqiqi

   

lyq1007 发表于 2013-1-6 22:18
广州碧桂园门口是地铁，感觉交通还算方便。自从地铁开通以来，均价涨了不少！ ...

是啊。。真是涨了不少的所。

gzlwtwater

   

hjqiqi 发表于 2013-1-6 22:06
广州碧桂园啊。。。

楼主买的超值哦，我们也去看的，那里房子环境户型都很好，就是没有洛溪这边热闹方便，最后我们买到了洛湖居

hjqiqi

跟我们交了按揭资料之后，业主又飞返美国了，她是公司外派美国的，这次回来应该是出差，顺便飞回来的吧。不过下一次过户，她要回来就要自己给机票了。。。
也因为这样，她在美国，所以我们是有时差的，所以不能直接联系到她，只能给她发短信留言。可以说沟通很不方便啊。
过了2天，中介打电话来说需要圣诞的时候才回来。。
[我的天啊，10月中递交贷款申请，12月24才能过户，要等2个多月呢。。。完全没语言了。。。/b]

不过银行贷款申请，也是真心的慢啊。。我们是10月中的时候递的申请，结果12.6号左右才下的同贷。。快2个月啦。。期间打电话问按揭的靓女，次次都话帮我们查贷款的进度，查到就给我电话，但是次次她都没回电话给我，结果我只能天天打电话过去追问。。
不太满意这个按揭公司的工作的所。

hjqiqi

   

gzlwtwater 发表于 2013-1-6 22:29
楼主买的超值哦，我们也去看的，那里房子环境户型都很好，就是没有洛溪这边热闹方便，最后我们买到了洛湖 ...

恩，环境不错的。户型的话。哎。3房的，大房还可以，不过小房都很小，所以现在都在头痛房间要怎么布置。。。
阳台比小房的房间还大。

hjqiqi

由于业主要很久才能回来，我妈就跟业主协商说等现在的租客走了，是否可以提早给我们钥匙，可以提早去量尺，准备装修事宜。业主就说如果同贷书了出了，可以提早给我们钥匙，以示补偿那么久才能交易。

住在里面的租客其实是买了附近的金月湾的新房，等收楼，所以才租那里的。然后收楼之后又要自己小装修一下。本来说需要12月底才能搬走的，结果11月底就可以搬了，那个时候，同贷书还没出，所以钥匙就放在中介里，我们需要的时候就去借，进去搞下卫生，偶妈妈还趁着双11网商大站买了冰箱洗衣机什么的。