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龙洞哪个楼盘性价比高?或者天河地铁沿线的呢? ...

 

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都说房价要一路涨,朋友们纷纷劝买房,看网上信息看得心大心小的,看到宝翠园各种配置还不错,于是去中介处留了电话,说宝翠园二期有房源的话就通知我们。
人家中介根本不太热情,说现在很难了,好不容易说有,跑去看,结果是林海山庄的,环境确实不错,可就是不方便啊,而且证未过五年,加上各种手续费,算下来首次要给七八十万,可怜一下我们这种中产阶级吧!
就跟中介说买不起,结果人家又给推荐了育龙居。传说中育龙居是经适房,曾经烂尾过,不知是真是假。
妈网的姐妹帮忙分析分析吧!要不要在龙洞买楼?哪个小区适合我们?
或者要不要考虑在天河市区,然后找个地铁方便的?

我们的情况是:撑死能承受200w以下的总价,第一次最多能掏个50w宝宝未到一岁

回帖推荐

留恋海洋_谢 发表于4楼  查看完整内容

这个价格可以考虑世纪绿洲啦,瑜翠园的话应该是不够五年的,而且户型不好。育龙居确实是有部分是经适房,而且当时办不下房产证,不过现在应该都拿到房产证了。

stbird 发表于10楼  查看完整内容

首付只能50w的话,建议你买150w以下的,要不压力太大了。 如果对房龄没有要求的话,可以到附件几个科研所的房改房看看。都是中科院下属的研究所,里面环境超好,像公园一样。去龙洞也方便。

irontree 发表于12楼  查看完整内容

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xiehuiliu 发表于25楼  查看完整内容

植物园宿舍有30年楼龄了吧,我记得以前是黄皮楼,不知道现在翻修了没有。 内部质量视乎也不行,很差。

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装修日记写手

不熟悉那边,帮顶一下吧。

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世纪绿洲不错,可以考虑。林海在山上,老人家会辛苦一点。还有一个瑜翠园,离地铁口远一点。

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这个价格可以考虑世纪绿洲啦,瑜翠园的话应该是不够五年的,而且户型不好。育龙居确实是有部分是经适房,而且当时办不下房产证,不过现在应该都拿到房产证了。

点评

笨笨头  瑜翠园的房型特好,方正,实用率很高,而且小区环境非常好。这是不可争议的优点。  发表于 2013-2-6 22:48

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马上有一切

预算也不算低,可以考虑买好点的地段啦,找找应该会有的。

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回复 六月淼淼妈 的帖子

我在龙洞上班,觉得龙洞的房子性价比不高,林海山庄环境好,但交通不便;育龙居房子太旧,比较晚才办房产证,很多现在都没过五年;御翠园大都没过五年,有点偏僻;宝翠园一期户型不好,二期的话开盘都一万三四了,也没过五年;世纪绿洲房子不错,放盘的很少。
虽然在龙洞待了八九年,最后还是入手了燕塘附近。环境虽然比龙洞差了点,但房价也便宜啊!
以上只是我的个人浅见,希望对你有帮助。

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回复 六月淼淼妈 的帖子

觉得现在很多年轻人抗压能力好强啊。自己只能付50W,就敢买200W的房子!自己觉得自己只能付50W,只会买。100W以内的,宁愿小一点再小一点。

点评

CD1F  不同人抗压力不一样的  发表于 2013-2-5 20:17

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非常感谢各位姐妹的帮助!这样看来世纪绿洲不错,但是房源确实很少。
LS的宝妈,我也希望能买100w的,可哪里买得到啊,宝宝出生后,买小房子根本就住不下了。另外我也不年轻了,只是结婚生孩子比较晚,没办法啊。我近来看着飙升的房价,头发都白了几根了!泪奔~

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首付50W,就算是3成吧,那应该能买160W的房子,混合贷款就要110W,LZ的供款压力相当大哦。

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唉,提起来真是心酸啊,某科研单位很旧的房改房都开价两万一平了!!!
我是想着还30年,中途有横财的话就提前还贷,不行就卖掉二线城市一套80平米(不是写我俩的名,还没过五年)的来还。

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本帖最后由 irontree 于 2022-5-29 19:17 编辑

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回复 六月淼淼妈 的帖子

觉得现在很多年轻人抗压能力好强啊。自己只能付50W,就敢买200W的房子!自 ...

不同人抗压力不一样的

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世纪绿洲最小面积有70多方的小户型,现在楼梯楼单价大概应该是2万左右吧(之前有中介打电话问我卖不卖房子跟我说的,具体是不是这个价还真是不太清楚),电梯楼可能还要贵一些。不过这个小区自主为主,放盘量的确比较少。供参考。

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本帖最后由 mzllk 于 2013-2-6 19:02 编辑

君临天下不错啊,位置比世纪绿洲还要好

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我们当时也是因为经济原因,买房从市区看到龙洞。当时我们看上的是宝翠园的二期,不过开盘的时候抽签没有抽中。。。
世纪绿洲和保利林海我们也有看过,世纪绿洲的环境也算OK,但是房子的包养好像一般;保利林海如果老人的话确实不太方便。所以,最后我们用买宝翠园二期两房的价钱买了科学城保利林语的三房。。。现在觉得保利林语这边很舒服阿,环境和小区管理也很不错,不过就是现在出行啥的还是有车比较方便,可能等地铁通了会更好一点。。

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住在林海的感受也说说吧,林海比较适合老人居住,我家婆婆不喜欢外出,每天就踩个单车去买菜,买完菜去山顶公园逛,小日子自己很滋润,交通方面,买车的确方便很多。后面几栋80后70后比较多,这几年出生的娃也特别多,物业服务还不错。空气也挺好、现在也在通地铁的当中。好像地铁口离宝就翠园挺近,当初我也看过宝翠园,房间格局感觉不太好,样板间的衣柜居然是三角形的。林语也看过,离市区远就没下手,瑜翠园也下过定金,后来没考虑,还是觉得林海好,果断拿下了,买的时候也觉得很贵,8500一平,折算下来。如果有车,住林海还是不错的选择,老人也挺喜欢这边的环境

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瑜翠园没格局不好啊,都是小三房,而且总价绝对没超180万的。就是没人卖啊

点评

笨笨头  素滴,入住率高,放盘的真不多。  发表于 2013-2-6 22:52

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这个价格可以考虑世纪绿洲啦,瑜翠园的话应该是不够五年的,而且户型不好。育龙居确实是有部分是经适房,而 ...

瑜翠园的房型特好,方正,实用率很高,而且小区环境非常好。这是不可争议的优点。

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瑜翠园没格局不好啊,都是小三房,而且总价绝对没超180万的。就是没人卖啊 ...

素滴,入住率高,放盘的真不多。
龙洞哪个楼盘性价比高?或者天河地铁沿线的呢? ...
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