在广州市卖掉名下唯一住房，再买一套房子，算不算首套房？ - 房产楼市 - 广州妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：广州妈妈网 » 房产楼市 » 在广州市卖掉名下唯一住房，再买一套房子，算不算首套房？

返回列表

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 32 \| 浏览: 17178 \|倒序浏览 \| 字体: tT 微信扫一扫手机看此贴好内容随时分享到朋友圈 [ 求助 ] 在广州市卖掉名下唯一住房，再买一套房子，算不算首套房？ ... [复制链接]

鱼儿

Rank: 15

帖子: 533
经验值: 4487
注册时间: 2008-6-6

♦♦
- 妈妈网轻聊
  给生活加点料
♦♦
- 妈妈网孕育
  就是好用
♦♦
- 广州妈妈网
  广州妈妈网，更懂广州妈妈

楼主

发表于 2013-2-15 19:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

有一套房子是我一个人名下的，公积金贷款已还清，夫妻都以这房子提取过公积金。
现在如果卖掉这个房子以夫妻两人名义买一套大点的，算不算首套？首期、利率有无优惠？
请知道的MM回答一下，谢了！

回帖推荐

laomihedashu 发表于5楼查看完整内容

我一个同事搞过一次卖一买一算首套

Terry_H 发表于11楼查看完整内容

如果你之前没贷过款，卖掉后再买肯定就是首套。但你之前贷过公积金那就不好说，个人理解是你已经享受过公积金首套的优惠，可能公积金系统有你贷款记录，就认定你不是首套了。如果之前没用过商业贷，还可能可以享受85折。你最好问问大源之类的专业人士啦。

Terry_H 发表于13楼查看完整内容

我有个同事最近买了放，他的情况楼主有点像，可以参考一下。他是以前贷过商业贷，还清后卖了房子再买，银行有他的商业贷的贷款记录。他问过银行系统的贷款记录要5到10年后才清掉的，在这之前用商业贷的话就不是首套。最后他只能全部公积金贷，因为公积金中心系统和银行联网系统是相互独立的，公积金系统没有贷款记录，认定他是首套。不过他问过小银行是可以做到认首套的，例如楼上说的邮政储蓄银行。楼主是用过公积金，没用过商业 ...

YCJ2011 发表于20楼查看完整内容

同问。。。。。。

福洋洋妈妈发表于21楼查看完整内容

第一套房子全额付款没有贷款记录卖掉后再买的房子算第一套，如果前面的房子是贷款无论是何种形式贷款卖掉再买的房子都是第二套了。

回复引用

猜你喜欢

Rank: 17

帖子: 948
经验值: 8969
注册时间: 2009-5-6

沙发

发表于 2013-2-15 19:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同问 (来自手机端的回复)

回复引用

Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5 Rank: 5

帖子: 13
经验值: 133
注册时间: 2013-2-6

3楼

发表于 2013-2-15 19:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算 (来自手机端的回复)

点评

zhangwangzi2003 全公积金贷款（注意，是全公积金，不能混合贷），算首套发表于 2013-6-29 21:56

zhangwangzi2003 不算。银行4月1日后就不算了。发表于 2013-6-29 21:56

回复引用

Rank: 16

帖子: 604
经验值: 5818
注册时间: 2012-11-2

4楼

发表于 2013-2-15 19:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

算的，一切按首套房处理

回复引用

老米

Rank: 17

帖子: 1377
经验值: 8488
注册时间: 2009-11-10

5楼

发表于 2013-2-15 19:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 laomihedashu 于 2013-2-15 19:50 编辑

我一个同事搞过一次卖一买一算首套

回复引用

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

帖子: 30
经验值: 54
注册时间: 2013-2-15

6楼

发表于 2013-2-15 19:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

哇，不错哦~！

回复引用

Rank: 15

帖子: 944
经验值: 2922
注册时间: 2013-2-15
BB生日: 2012-01-04

7楼

发表于 2013-2-15 20:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮顶，再认真看你的贴。

回复引用

LBG

Rank: 21

帖子: 14373
经验值: 60299
注册时间: 2008-6-16
BB生日: 2011-03-21

8楼

发表于 2013-2-15 21:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像是算

回复引用

Rank: 15

帖子: 781
经验值: 4304
注册时间: 2009-8-6

9楼

发表于 2013-2-16 00:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不算。
再买房首付要6成。

回复引用

鱼儿

Rank: 15

帖子: 533
经验值: 4487
注册时间: 2008-6-6

10楼

发表于 2013-2-16 01:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

到底算不算？

回复引用

Rank: 15

帖子: 456
经验值: 2596
注册时间: 2013-1-18
BB生日: 2012-10-28

11楼

发表于 2013-2-16 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果你之前没贷过款，卖掉后再买肯定就是首套。但你之前贷过公积金那就不好说，个人理解是你已经享受过公积金首套的优惠，可能公积金系统有你贷款记录，就认定你不是首套了。如果之前没用过商业贷，还可能可以享受85折。你最好问问大源之类的专业人士啦。

回复引用

Rank: 12

帖子: 161
经验值: 615
注册时间: 2009-1-13

12楼

发表于 2013-2-16 10:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

要看银行的，某些银行就算你首套，比如邮政储蓄银行这类比较偏门的

回复引用

Rank: 15

帖子: 456
经验值: 2596
注册时间: 2013-1-18
BB生日: 2012-10-28

13楼

发表于 2013-2-16 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我有个同事最近买了放，他的情况楼主有点像，可以参考一下。他是以前贷过商业贷，还清后卖了房子再买，银行有他的商业贷的贷款记录。他问过银行系统的贷款记录要5到10年后才清掉的，在这之前用商业贷的话就不是首套。最后他只能全部公积金贷，因为公积金中心系统和银行联网系统是相互独立的，公积金系统没有贷款记录，认定他是首套。不过他问过小银行是可以做到认首套的，例如楼上说的邮政储蓄银行。楼主是用过公积金，没用过商业贷，那假如银行查不到你的贷款记录的话是可以当首套，甚至不用找小银行也可以做到。

回复引用

快乐小学童

Rank: 16

帖子: 1240
经验值: 6230
注册时间: 2013-2-12
BB生日: 2006-02-14

14楼

发表于 2013-2-16 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像小银行算首套，四大行好像只要有过贷款记录都算二套是吧

回复引用

Rank: 15

帖子: 780
经验值: 3524
注册时间: 2012-2-23

15楼

发表于 2013-2-16 15:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

全公积金贷款（注意，是全公积金，不能混合贷），算首套

回复引用

Rank: 15

帖子: 731
经验值: 3310
注册时间: 2013-2-17
BB生日: 2011-03-17

16楼

发表于 2013-2-17 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很明确的告知你：算是首套，如果你卖掉的那一套使用的是商贷的话，那就不算是首套。
我有朋友已经这样换了第二套房子的。

回复引用

鱼儿

Rank: 15

帖子: 533
经验值: 4487
注册时间: 2008-6-6

17楼

发表于 2013-2-17 18:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

谢谢以上各位MM。

回复引用

心美啦美啦

Rank: 13

帖子: 339
经验值: 1358
注册时间: 2011-8-21
BB生日: 2010-06-25

18楼

发表于 2013-2-20 22:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

年前几天问的邮政储蓄工作人员，人明确的告诉我名下无房就算首套，还能85折。

回复引用

Rank: 14

帖子: 326
经验值: 2144
注册时间: 2012-3-15

19楼

发表于 2013-2-21 09:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是商业贷，也想卖掉现在唯一的房产，想换大的，同问'这样算第几套呢？

回复引用

Rank: 16

帖子: 1249
经验值: 7193
注册时间: 2011-11-7
BB生日: 2008-02-10

20楼

发表于 2013-2-21 10:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

健康小B 发表于 2013-2-21 09:27
我是商业贷，也想卖掉现在唯一的房产，想换大的，同问'这样算第几套呢？

同问。。。。。。

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

在广州市卖掉名下唯一住房，再买一套房子，算不算首套房？ ...

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

返回列表

发新帖

广州妈妈网
广州妈妈网，更懂广州妈妈
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011754公安机关备案号：44010602000095 Copyright 2004-2024 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn 开发者：广州盛成妈妈网络科技股份有限公司应用版本：11.12.0 应用涉及权限 APP隐私协议

发帖手机看回顶部