梦轲

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我也想买在那里，那里有单间吗？

小猪向前冲

回复 朱七七 的帖子

刚才没看到... 嘿嘿,谢谢小编....

玻璃之城

   

楼盘名：帝景华苑　（二手）　
看盘（购房）时间：2012年12月20日
　　楼层，户型：160方，四房两厅三卫， ...

哇~~~这个真的很便宜啊..

a_dongx

　　楼盘名：东成花苑 （天河，二手房）
　　看盘（购房）时间：2013年1月　　
       楼层，户型：中层，楼梯楼，两房一厅，西南向，58平
　　价格（单价和总价）：总价90W，单价15XXX元
　　优惠：二手房，没得优惠，中介费3
       优点：靠近天河公园，交通便利，有班车到公司
       缺点：靠马路可能会吵，学位不好。

wendyying

广州碧桂园
2012年7月  一期楼盘，东南向，4楼
102.5方，133万。但是中介和按揭2万，税费和杂费共2万多，所以总价差不多138万呢。
离地铁二号线10分钟左右，坏境还可以，小区卫生不错。买菜比较方便，大门口即是。
没有配套的小学和幼儿园，大门口比较杂乱。

小猪向前冲

   

【楼盘晒价】
　　楼盘名：新港西路大院散盘 （二手房）
　　看盘（购房）时间：2012年年初看房，2012年9 ...

中大附近的房子都好贵,我看了一圈买不下手阿...

潘多拉123

       楼盘名：金鼎大厦（天河龙口西路）
　　看盘（购房）时间：2012年11月
　　楼层，户型：15楼/29楼，两房，东南向，建筑面积70方
　　价格（单价和总价）：总价124W，单价1.7W元
　　优惠：二手房，没得优惠，据说前业主是45W买的！
       优点：成熟社区，挨着穗园小区，交通方便，走15分钟到地铁3号线，附近购物方便，百佳，万佳，好又多，市场就在附近，龙口西路小学学位。
       缺点：老房子，单体楼，楼下有儿童康复院。

梓茵贝贝

楼盘名：宝岗乐居苑（海珠  二手）
　　看盘（购房）时间：2012.09
　　楼层，户型：,5楼，53方两房
　　价格（单价和总价）：单价13962万，总价74万（还没算上各类税费及中介费）
    优点：市中心，购物和小孩读书方便
    缺点：楼梯楼，面积小，空气差

sboboo

楼盘名：亚运村运动员村
看盘（购房）时间：2012年12月去下定，2013年1月签约
楼层，户型：11楼，南北通透一梯两户的板楼，双阳台，南向往湖
价格（单价和总价）：13700/方，95方多，总价131万
优惠：相对于当年开盘时候买运动员村望湖单位的人优惠了很多，那会这一块均价要1.4-1.6万。
优点：
       1. 价格，相对于南沙的都卖到1万，这个楼盘的价格比较优惠，尤其是亚运城各种利空出尽后现在的价格合适，比我早买2个月也就是2012年国庆节前后买的人价格更抵，我买的时候平均每方上涨了500-1000元。
       2. 交通便利，地铁已经通了，2020年前3号线也会延伸到现在4号线的海傍站，开车走南沙港、广澳几条高速都很方便。
       3. 环境优雅，空气宜人，我买的是南向往湖的单位；
       4. 楼间距非常宽，一梯两户南北对流的房子现在广州市区很难找了。
       5. 带亚运城小学、广铁一中学位，小学的学位谈不上特别好，但是这个中学的学位比较值，初中只给亚运城业主直升。幼儿园小区里也有，具体我没有了解。
       6，我这个月下来贷款，现在就可以去收楼了，完全现楼，但是70年期限是从2009年起算，比市面上在售很多楼盘要久。
       7，旁边的广医四院已经营业，买这个楼盘给老人住，也算方便。
缺点：
       1. 公摊比较大，90多方也就是个两房，但是你要一梯两户公摊必然大。
       2. 装修交楼还送了两个空调，但是我就当他是毛坯了，装修标准很一般，也就500块每方的标准吧。
       3. 周围配套还不够完善，买菜要靠地铁口那个自发的市场，小区里的华润万家比较贵。

总体来说，还是比较满意，买房永远是看时机的，我觉得去年底不买，2013楼价必涨，或者会出台对二套房更严厉的政策，刚需入市要趁早。

1036401282

路过，帮顶，不知道有没有MB拿呢

warmkey

      楼盘名：海伦春天（增城）
　　看盘（购房）时间：2012年7月
　　楼层，户型：7楼/25楼，三房，东南西向，建筑面积129方
　　价格（单价和总价）：总价90W，单价0.69W元
　　优惠：据说总价比定价少万来块，谁知道呢！
       优点：户型和朝向还可以 。
       缺点：交通不便 ，无学位，想卖啦。

tracy19850713

好想有个属于自己的家。。可是看到这些实际价格。。。发现还是伤不起啊

我爱峻峻

好贴，帮顶

海的那边...

我来项帖.....

竹天竹天

所有的帖子都看了，本来想找个一个楼盘的，结果没找到，那就晒晒我自己的吧

【楼盘晒价】
   楼盘名：时代糖果（佛山南海）
   看盘（购房）时间：看盘时间2011年12月，购房时间2012年1月
   楼层，户型：总楼层是18楼，购买了10楼，户型两室两厅加一阳光房（本楼盘是以阳光房为主打销售，可以改造成客房/阳台/书房/功能房等等 ）
    价格（单价和总价）：单价98xx，总价76W
　 优惠：买的时候刚好赶上涨价，所以没优惠，比我早买两个月的人，9000左右就能入手
    优点：
    1、小区环境比较好，绿化也不错，有泳池，健身器材，网球场，篮球场，羽毛球场
    2、物业管理相对还好，保安和保洁都很有礼貌
    3、户型利用率很高，几乎没有浪费的空间
    4、一梯四户，比较方便
    5、一共有三期，楼盘相对较大，比较起来二期比较划算，一期价格便宜，08年销售的时候只要6000左右，不过产权只有五十年，二期产权有七十年，目前在售三期，价格约在8000-10000左右，户型分为57平米，77平米，87平米和117平米
    缺点：
    1、交通比较差，公共交通很少，去哪里都要到金沙洲转车，如果去天河可以做楼巴，但据说楼巴等六号线开通后就停止了（距离六号线还有五站距离）
    2、 周边有太多鞋厂，排放污染空气，有呼吸性疾病的人不适宜居住
    3、距离市区距离其实很近，但是金沙洲大桥塞车非常严重，整个金沙洲都靠一个大桥出去广州，上班要很早出门，下班很晚到家
    4、车位不够
    5、小孩上学要去佛山里水就读

    总的来说，我住的还是比较满意，毕竟价格便宜，离广州又近，小孩可以落户，上学有学位，就是塞车和周围空气质量不好，二期有非常多刚需的年轻人购买，所以小区邻居氛围相对较好，有非常多的老人，孕妇和小孩，呵呵。

   

好Cute的猫猫

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【楼盘晒价】
　　楼盘名：白云区 云山诗意（二手）
　　看盘（购房）时间： 2012年12月
　　楼层，户型：5/18，111平米
　　价格（单价和总价）：总价200万（未含税费，证够5年），单价 18XXX
　　优惠：没有
      优点：1. 小区园林绿化做得很好；                2. 入户花园和阳台很大，而且只占50%（实用面积远不止111平米）
                3. 南北对流
                4. 房子装修还可以，直接可以入住，不用再装修
                5. 到二号线地铁站步行7分钟，到三号地铁站步行15分钟
      

均B妈

二手的【楼盘晒价】
　　楼盘名：耀星华庭（天河）
　　购房时间：11月初，2012年
　　楼层，户型：11/25，26方单间
　　总价：90w（证过5年，含税）　　
    优惠：二手学位房，没有优惠。。
优点：靠近天河北商圈，白领多，好租，有华阳的学位，食肆很多，交通方便。
缺点：天河北什么都贵，你知道的
买来给儿子读书用的，呵呵

isyannie

为了金币，我努力写啊写。。。
【楼盘晒价】
　　楼盘名：海珠半岛
　　看盘（购房）时间：2012年10月
　　楼层，户型：30+楼 ，面江三房两厅，131方
　　价格（单价和总价）：2.59w/方，总价340w。楼龄有10多年了吧，对比同区域其他小区算是便宜的。
　　优惠：2手楼，木优惠，有放盘都不错了。。。。
       优点：
1、间隔方正，采光一流，厅和2个大房都是面江单位，景观一流。江边楼已经很少批建，在建的都是以前规划下来的。一线江景楼比较保值。
2、小区管理口碑不错，服务人员很亲切，保安巡查、卫生保洁、泳池清洗、消防演习、过年装饰、过年舞狮表演、过年礼品等等，各种小的方面可以看出真的是有用心在做。（我不算挑剔的人，求完美的不要拍我哈哈）里面的住户好多都是同一小区拥有几套的房子，一大家子亲戚住一块，看来买楼也有回头率。
3、相信是拥有滨江东最好的绿化花园。不同于其他小区的绿化走道，该小区花园有很大的空地，可以让小朋友尽情玩耍又十分安全（对有小孩的家庭实在是太重要了），绿化保养很好。
4、交通相对方便，虽没有地铁，但是临近公交总站，楼下还有多条公交线，社区成熟，附近银行都好多家，买菜方便，还有百佳等超市。
      
缺点：
1、没有阳台。这是该盘最大的缺点，大败笔，影响其升值的最大一点。3期有阳台但是贵。在那里住的人找到很多方法，各出奇招，其实也并不难解决，但是第一次看的人肯定接受不了。（采取干衣机、抽湿机、窗户改造等措施，再说在广州的阴雨天有阳台衣服也不会干的）
2、没有好的小学学位。这个好讨厌。。。不过整条滨江东的幼儿园和早教选择倒是挺多。
3、没有地铁。

8叶

看了一圈，好像没看到白云区的，晒个二手楼梯的价
【楼盘晒价】
　　楼盘名：白兰花园二手房（白云）
　　看盘（购房）时间：2012.7　
  　楼层，户型：七楼带天台，楼梯楼， 三房两厅两卫，15年楼龄
　　价格（单价和总价）：算齐杂费单价11XXX元 96方，成交价102W，中介费1.5个点
　　优惠：二手无优惠
      优点：飞翔公园地铁站5至8分钟，交通方便，小区前门近菜市场，带小学学位，后门过马路是万达广场，小区内有白云区少年宫，近白云山，空气算好，算是旺中带静，天台可以种菜，楼梯不难爬。
      缺点：楼梯楼，小区管理比较薄弱

shmily_xiaoxiao

围观围观，呵呵