棉花糖0128

当租给他了

HlyBB

有时就是有些人想法跟普通人不同的，我们也不愿意一年后再交楼，但是没办法，为了区区这两万的租金去打官司也划不来，对不？补充一句，我们的卖家也是个孕妇，但问及预产期时，完全就说没一句真话。

jimoxiaopang

按照合同做事，上面说什么时候交楼，就要什么时候交楼，如果她不交，你让中介跟她说，要陪多少钱，要不然法庭上见，1年迟交楼，你损失是多少？谈人情，在这个商业社会，有意义吗？

houseseeker

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过户后转租给她咯，反正你也要租出去！

果酱啊

我觉得楼主夫妇很好人，业主想迟交房又不肯交租，貌似有点不厚道。其实六个月身孕找房租并不是太难，一年后BB只有几个月，换房子她不一定找得到合适的，装修她BB小不能住，各种不方便，倒不如现在就租房，如果业主是个君子就一切好说，如果不厚道一切借口都有可能

GDC020

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这些在签合同之前双方都会谈到的，最气就是签完合同过后才来提要求提条件，我就觉得太过分了。况且如果对方想推迟一年交楼，那也可以。至少要补贴一下，没理由让对方白住吧。这些我觉得你都可以提的，最好在中介的协商下，再签多一份补充协议，内容得涉及房子的结构、装修以及家电等等的东西，注明违约的责任。大家说了没用，白纸黑字写清楚才是真的。

-__Εмy

二手房，一年的房子价值是很高的，一般房子在楼龄35~50年后可能就被拆了（虽然房产权是70年，在广州你看到过50年前的商品房吗，超过50年的都是3层以下的私人房），算一下一年的价值！本来是租的你可以租给她

小愉妈妈

不要同意，过了户房子就是自己的了，爱怎么样都行。不要再和前业主牵扯着。
再说业主拿着一大笔房款也很容易买到房子或者租个更好的房子住。

xiaoyu4610

口头约不算数的，最好白纸黑字些下来。。我买的时候也是顾及前业主即将生孩子，允许他们免费住了半年，结果呢，答应的东西一个都没有了，把房子里能敲掉能带走的东西都弄走了，包括窗帘铁架，灯什么的。。。好人没好报啊，现在的有些人太不靠谱，白字黑字写下来最好。

睡着就好了

按合同办事！
晚交可以，给租金，租金还得你定！不然他就搬（当然不能太离谱）
如果你现在让步了，一年后，你能保证他不再拖？那里交易完成了，中介也不会帮你你。
现在打官司，是中介任务之一。
房主只是为了占你点便宜而已！放心好了！

hansonch

   

按照合同做事，上面说什么时候交楼，就要什么时候交楼，如果她不交，你让中介跟她说，要陪多少钱，要不然法 ...

我支持这个观点，已签协议的话，还是按协议办吧

dfpmeng

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我们现在也正在办贷款买房，签合同的时候，业主也说是要再住一段时间，住到9月30日，也就是差不多多住半年时间，也不交租金的。我想问一下，你是过户后水电等一起过户的还是？有没有订补充合同？需要注意些什么？中介费是不是全部都支付了？我们现在很担心，中介费都支付了，所有的钱也都给了业主，到时不按时交楼给我们或者屋内各种有损坏怎么办？有什么需要提醒我们注意的，谢谢啊

HlyBB

水电过户业主不管的，我们有签了补充协议，协议中说明了未交楼前一切房屋维修什么的均由旧业主负责，且交楼时要保证所有东西完好。另外我们也写明了，如果到时他还不按时交楼，就要追讨我们之前的租金损失什么的

AndyLwx

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好经验 参考了啊 回头跟业主商量补个协议才安心

AndyLwx

终于等到递件了
第一天递件，业主又开口提要求 说如果20%个税不用交 希望可以追加2万块 还一再强调自己卖亏了 有朋友要出高价买等等 后来我们一再表示20%个税交不交我们都只能看自己运气了 家里全部家当都用上了也就这么一点 希望业主体谅
看我们实在没得给 业主又改口说1万也可以 到后来又说5K
真是各种晕！
本来好好一单交易 搞得现在跟业主在一起 都不想开口说话了 冷不防就来一个要求
到最后交易了，输密码又把密码给忘了。。。。只好重新设置密码 推迟3天递件
第二次递件 真实不愿意跟业主坐一起 也不敢随便开口说话了 买房子我们用的都是自己的血汗钱啊 也没对业主提出过任何要求 就老是想着一个孕妇 相当不容易 希望能在能力范围内尽可能多的照顾到她 她说啥就啥 业主你好歹也互相体谅下 好的交易靠的是双方的努力啊
希望好事多磨 后面的流程都能顺利进行 业主到期能好好交楼 别在冷不防提各种要求了

好家长

只要双方同意一切按照合同办事，那就少很多麻烦。

胖胖的蠕虫

按合同办事，要来文的也行啊，你给她断水断电外加铁锁封门，看这种老赖还怎么蹭住 (来自手机端的回复)

没刺的仙人掌

   

很简单啊，按时交楼，然后租给原来的业主用。

这个方法最好，交楼同时签租赁合同

没刺的仙人掌

   

我们因为想让她交租闹过一段，她直接说说不卖，还拖着我们不肯过户，想尽一切办法拖延我们的，她说是迟交楼 ...

这个业主是有点不通情达理哦，不过如果他房子卖的很低，那也算可以了。

HlyBB

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我那套房是一月份签的约，禺华园，当时签约是一万一方了，你认为便宜么，比市价还要贵起码一千一方了，那房东还是超变态，天天说她那房卖便宜的，我们是超好说话了，老公说去看了那边的房真的是很难找，也懒得再去找，算了，反正那种人，吭了这一年多的房租也发不了达，我们就大方点当救济乞丐了。我是超不愿意的啦，不过没办法。这年头乞丐比我们都有钱，人家四套房以上。