karen_c114

3月14日：一早上班就不断催着银行出同贷书，可是不凑巧的是当天上午银行盖章的同事不在，要下午才能出，按揭公司就说，如果下午出同贷，那周五未必能去递件。我说我负责催银行出同贷书，你准备好资料就可以了。到了下午三点，银行已经被我催得不行了，终于告诉我，盖好章了，你通知按揭的人来拿吧。OK，我也知道自己很烦，可是现在就是抢时间，有什么办法呢。于是立马通知按揭公司去拿合同，谁知道那家可恶的按揭公司就是找骂的，他说现在已经下午三点了，我同事一天去两次银行，现在已经出去了，就应该不会回公司了，要明天上午才回公司，这样的话就不能周五递件了，等周六吧。我一听就忍不住骂了，质问他为什么不能周五去递件，现在还有什么问题，同贷书都盖好章了，就是让你们的人去拿，这很难吗？而且现在才三点，距离你们下班还有2个多小时，有什么不能拿回来的？你们已经因为评估公司的事情拖了我们几个星期了，现在我们自己加急把同贷书催出来了，把你们该做的我们自己做了，你还有什么困难！我不管，我就要求周五递件，如果因为你们递不了件造成了损失是不是你们承担？按揭听我已经发火了，态度也变软了，就说再跟同事商量，尽量满足我的要求。
   
    有时候人是不是就是要逼着强势一点别人才会紧张呢？为什么我好好说的时候你满不在乎，非要我破口大骂了才知道紧张。我转头一想，现在不是我给压力按揭的事了，怎么也该中介出出场了吧，他们在这个过程真的是坐享其成啊，于是我马上给中介经理打电话，告诉他同贷书出来了，你推荐的按揭公司不肯去拿，导致我们周五递不了件，造成的损失是不是你们公司负责？我要求中介去协调这个事情，反正我的目的就是周五一早去递件，不能再有任何问题，如果你协调不好，中介费就拿来抵损失吧！
     
    晚上6点，中介打来电话说，一切安排妥当了，同贷书已经吩咐人拿回来了，明天早上递件没问题，已经安排好人在房管局，他们会陪同我们做好整个递件过程的。

karen_c114

3月15日：虽说第二天可以递件，但前一天晚上还是没睡好，一天没递件成功收到钱，一天都不安心。周五一大早8点不到就赶到房管局，因为听说原本9点开门的在特殊时期已经提早到8点半。8点去到已经排了三条长队，还有人拿着小凳子来排队，该不会天没亮就来了吧，看来这国五条，真的把大家都搞疯了。
   
    我知道递件必须买卖双方备齐资料到场，我们人是到了，资料还在按揭手上，于是不断让陪同的中介确认是不是开门前能到。不过大公司的按揭也不能说他们不作为，毕竟在交易过程中全程是他们在跑，因为每个步骤都很熟了，所以哪个环节该怎么办都指引很清，省了不少时间。最后递件完成，到二楼问税，还是按1%执行，出了核定单，上午11点就可以交税了，太好了，原本以为周六还要多来一天，因为房管局周五下午不办公。其实交税也不用业主在场了，不过看着交税成功心里也踏实一点。
     
    看着离交税还有一个多小时，于是就和买家到附近的银行去收了首期款，同时到中介公司写好了收据给买家，当时中介公司就开口问我们要中介费，买家倒是很爽快，可是我还是忍不住说了他们一顿，数落完之后再给，我让你拿钱也不要拿得这么开心。后来买家还反问我，你还要给中介费吗？不是就收我一个人的？我说中介很奸诈的。
     
    11点回到房管局，人潮汹涌，交税就是实打实的要排队了，等了40多分钟终于轮到买家交税，成功交完后，我们的交易也就宣告胜利了，跑赢了新政，就等收尾款了。
   
    历时几个月的卖房历程即将结束，终于可以稍稍松一口气，作为业主来说，我这次卖房的经历不算成功的，把自己搞得疲惫不堪，不过也学了不少知识，特别是跟中介打交道这里，而且那天在房管局见到了一个人，让我再次验证了中介的奸诈。

    大家还记得之前跟我联系过的那个说要买我房子的中介C主管吗？她之前找了她LG过来跟我讲过价，我对他还是很有印象，那天在房管局递件的时候我见到了她所谓的LG，我敢断定那个人肯定不是她LG，是她找来的托，因为她说过她LG是做建筑工程的，但我那天看到的情形是，他LG穿了一身中介服装很熟练的在陪客户递件，所以再次证实了我之前的猜想是对的，中介C并无意买我的房子，只是她想促进成交编出来的谎言，原来为了促成成交中介可以连自己的隐私也出卖的，不过最后她没有得逞，她之前还试过打电话来威胁我，阻止我们成交，中介，真是太可怕了，但是买卖房屋又绕不过他们，只能是自己多留个心眼了。
   
    写这篇文章不为什么，只为纪念自己第一次卖房的经历，接下来要做的就是我那还没完成的买房经历，也是曲折重重，等我最后收楼了，再写一写上来跟大家分享吧。

arsh

谢谢楼主的分享。

feifeiyao

够详细的。。。买房卖房真够折磨人的。

warmcolorq

看得好累。。。。。。

karen_c114

回复 RIAN妈 的帖子

还有更新，继续受累，谢谢支持

karen_c114

回复 warmcolorq 的帖子

文字太多了，不好意思，因为觉得太深刻了，所以每一个时刻都想记录下来，请谅解

karen_c114

回复 feifeiyao 的帖子

谢谢支持，主要是太多意外发生了

karen_c114

回复 arsh 的帖子

谢谢支持，虽然很少人回复，不过说出来自己心里也舒服一些，算是给大家做一个失败案例吧，呵呵。但其中的经验还是很乐意跟大家分享的

吴师拉

好折磨人啊~~~~~~~~~~~~~

karen_c114

回复 lyq1007 的帖子

谢谢支持，文字多了一点，没有排好版。请见谅

warmcolorq

   

回复 warmcolorq 的帖子

文字太多了，不好意思，因为觉得太深刻了，所以每一个时刻都想记录下来，请谅解 ...

啊，不仅是看字累，也替你觉得累

karen_c114

回复 吴师拉 的帖子

好事多磨，最后能成功过户，还是比较安慰了

karen_c114

回复 cmspeed 的帖子

其实也没有最低价了，我也不怕公开价格了，最早我是放33万各付各税，最后是29万5千实收了。最早那个客户时直接杀我26万我没同意，后来才从30万各付各税讲到29万5实收。不过也没赚什么钱，就赚了一些经验，累并快乐着，呵呵

karen_c114

回复 warmcolorq 的帖子

谢谢，买卖都是折腾人的，两次买房都遇到政策调整，命不好啊，呵呵

karen_c114

回复 HUANYINGNINGYAN 的帖子

其实一次性付款真的省了很多事，就因为我这个买家是贷款还要公积金，所以事情一大堆。以后再卖房一定要找个一次性的，可是想想也要体谅别人阿，也许就是抱着这样的心态，才会把自己弄得那么累。

其实后来还没交易前还有很多买家打电话说可以一次性付，而且价格高，不过咱就是老实人，同意卖给人家了就不三心二意了，呵呵

karen_c114

回复 houseseeker 的帖子

谢谢支持，我还不算斗智斗勇了，因为结果还是被他们敲了一笔，不过长见识了

会飞的鱼2013

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方便透漏中介C是哪个中介的吗？缩写就可以了。
我现在也在看房，买学位房
留了我电话在YF，很快很多YF的销售员给我电话，好烦啊

karen_c114

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短你了，你去短消息看看吧

会飞的鱼2013

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收到短信，谢谢