【周边楼盘】
远通半山国际位处于广州雅居乐和万科欧泊的半包围之中,另外附近还有番禺万达广场项目。
广州雅居乐花园:比较成熟的一个社区,生活配套设施相对比较完善,整个小区的环境也不错。但小编在踩盘时也看到雅居乐花园部分楼栋离高压线距离很近,而且临近变电站,是一个让人比较头疼的问题。雅居乐花园二手房不同楼龄价格存在差距,均价大概在1.7万/平米左右。
万科欧泊:与远通半山国际相比,万科欧泊70年产权是一大优势。楼盘整体环境也还不错,A1、A2、A3栋93-95平米2-3居单位,精装均价18000元/平米,总价160万—170万/套。
【小编踩盘】万科欧泊78、95平米二三房,小学学位,吹风价1.6-1.7万/平米,够“刚需”吗?
番禺万达广场:位于番禺迎宾大道万博中心以东,汉溪大道以北,兴南大道以南,小编站在远通半山国际销售中心门前就能看到万达SOHO,这几个楼盘之间相隔都不远。40年产权,不限购不限贷,带车位,车位只租不售。一期层高3.1米,二期层高为3.3米。目前全部公寓已经售罄,仅剩少量写字楼单位。一期公寓均价1.4万/平米,带1500精装修;二期公寓为33-86平方米的单间和两房单位,其中以33-64平方米的单间为主力户型,带装修均价1.5万/平米,面积最小的33平米单位总价50万元左右。
【小编踩盘】番禺万达广场公寓吹风精装价1.4万/平,大客整层选完才到散客选
【小编评盘】 与周边楼盘相比,远通半山国际针对的应该是改善型置业者,根据小编实地踩盘情况,总结楼盘的优缺点有以下几点。 优势 1.商业性质用地,不限购不限贷;
2.4.5米层高,可根据需求添加夹层,提高空间使用率; 3.环境较好:小区内部绿化率较高;背依森林公园;
4.周边规划建设的大型商业设施较多,未来生活较为便利; 5.多路公交车经过,交通便利,未来更可享受7号线所带来的便利;
6.道路通达,适合有车一族,附近有华南快速干线、新光快速干线以及迎宾路城市主干道。 劣势 1.2005年拿地,土地使用年限仅剩32年左右;
2.每套297万左右,首付5成,置业门槛不低;
3.周边配套有待完善。
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