RIAN妈

   

洪静，那间230万的我想去看看 (来自手机端的回复)

大手笔，好吧，捎上我吧。。。

joe_yoyo

为什么华侨外国语这么热？其实它的学位相对于黄花，先烈中并不占多大优势，就办学水平来说，它比不上这些省一级小学，就升学来说，只有大概30%的侨小能直升其初中部，但能进入执信，广大，七中等名校的比例就相对小了，而且侨外初中的特点是比较平均，但尖子生不多，与真正的名校相比还是有差距的。
看一个数据：2012年，先烈中小学进入名校的比例是26%，考取民办学校的比例是10%，而华侨小学进入名校的比例只有12%，考取民办初中的比例是1%。如果我们把名校，华侨外国语初中，民办初中都看做好学位，那么先烈中小学和华侨小学毕业后进入好学校的比例分别是40%和46%，差距不大，但先烈中小学的含金量显然更高。
个人意见，如果排除其他因素，华侨小学学位房不应该比黄花，先烈中单价高出8%，更不要说和农林下，中星的学位比了。

萧萧963

唉，苦逼了我们这做父母的呀。第二套我们是买不起了，只能靠赞助这条路了，有朋友能帮忙的吗？

mjxldt

以我所知华侨小学一点都不好，不知道楼主听谁说好的，如果可以的话，选择建设路的小学，或者淘金的中升小学都比华侨小学强多了。

lindald

   

是要拆了重建才能住的舒服的，我家现在住的就是私房，至于靠近学校会比较吵，那就见仁见智了，吵是肯定会 ...

你们两个都是我的知音~

lindald

   

3000万了，你还去看，看什么看，真是找罪受，嘻

我不是故意的，这边正跟着中介钻小巷子，那边别墅大门一开，两台宝马排着队出来了。我就这么顺便瞅了一眼里面的花园，真的很漂亮啊~

lindald

   

21方还是一套打通成2套啊？

21方是一套小的，业主的儿子在隔壁还有一套40方的，现在两套小的打通成一套60平方两房单位出租。

lindald

   

因为我跟她一样爱折腾，不对，是我比她还爱折腾！

那是！在妈网的折腾界，你认第二，我看也没谁敢认第一啦！

lindald

   

joe_yoyo 发表于 2013-4-2 11:14
为什么华侨外国语这么热？其实它的学位相对于黄花，先烈中并不占多大优势，就办学水平来说，它比不上这些省 ...

我选中侨小，不能免俗也是眼热那20%的直升名额。如果小升初孩子没能考上侨中，我们很大可能会放弃排位，改考民校。
民校初中又首选广外外校，这样的话，有华侨小学的英语基础，在我们考初中的时候，会比较有优势。
事实上，我连小学也是重点考虑过广外外校的，但是近年来外校小学一年级学位非常抢手，基本上10%以下的录取比例，不敢不做后手准备啊。
至于公办学校，除了侨小，其实我也在看文德路小学的学位房，虽然我们是十年左右的新广州人，却对老城区很有感觉，所以趁这次择校的机会，也准备认真考虑一下把生活重心也调整回归越秀区。
我仔细看过您很多关于学位房的帖子，写得非常详尽，受益匪浅，很感谢。万一这次找不到心仪的侨小和文小学位房，我应该会马上转战天河，直杀华阳：）

lindald

   

尘末 发表于 2013-4-2 09:47
回复 lindald 的帖子

    我也看了1年多了，华侨新村的房子放盘的太少，但是单价并不是这么贵，都是被中介 ...

去年12月跟今年的价格有距离啊，本来是今年开始打算慢慢看慢慢选的，离开学还有一年半时间，找一套房而已，怎么都够了是不是？谁知道忽然冒出个国五条，哇咔咔，打击改善型换房精准无比，好一记闷棍啊！我现在真是满眼都是星星
到目前我只去看过3次房，有些中介确实不靠谱，很不靠谱！
门上挂着独家主推：侨小学位，45平方售85万，目前带租约2700，我那叫一个心动啊，走进去一问，每个人说法都不同，房子是存在的，想看房是没可能的……
后来带我看了一套85万的，只有30平方的单间，厕所还是在走廊对面，直接放弃了。

lindald

   

不是我的房哈，是有中介找我去看，因为脚打了石膏出不了门啊，不然看房是我最爱做的事情啦，本人特别喜欢 ...

短我中介号码，假期我也想来看看，你说的开托管班，真的很合我意啊。

ffllm

回复 carolqiao 的帖子

华侨新村的房子有的很烂，但并不能一概而论，有好的也有差的。但论居住环境真没得说，清静而便利。

lindald

   

an525713 发表于 2013-4-2 10:25
不自住的话选择面会好点，反正挂学位而已，就会放低一些要求，学位房出租，上学的时候在附近租房就好了，楼 ...

挂学位是我最坏的打算，第一志愿还是希望买个带学位，又能自住的房。毕竟一旦决定方向，至少要在那边混6年，甚至9年，这么长的时间租房，对我这个年龄，又是一家大小的人来说，实在不是个好选择。
淘金那边，离学校略远，作为第二志愿吧。唉，孩纸上个小学，家长比考大学还紧张呢。

helenhjl

路过瞧瞧~

lindald

   

mjxldt 发表于 2013-4-2 12:00
以我所知华侨小学一点都不好，不知道楼主听谁说好的，如果可以的话，选择建设路的小学，或者淘金的中升小学 ...

建设路也看了，不便宜啊，大院房改房52平方，6/9楼，132万，中介说是最笋的一套。
去看了房，其实也还可以，方方正正.
缺点是主人房出阳台，和穿过厨房进厕所，这也是房改房的通病。
整栋房子无论外观还是布局，都非常怀旧，有种时光倒流20年的感觉。
还有一点奇怪的是房子在建设大马路小学对面，却带着建设六马路小学的学位。

lindald

   

sheshetata 发表于 2013-4-2 10:09
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楼主没有考虑中星小学吗？中星小学对面那个小区还不错呢~至于是华侨小学学位还是中星 ...

谢谢爆料
暂时还没去看过中星学位房，不过也有把网撒大点的心理准备，下次再去那边逛一逛。

lindald

   

jessicatyh 发表于 2013-4-2 09:41
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淘金路居然还有没通煤气管道的？具体哪个位置？我在附近住了几年的说。 ...

有好几套都没通管道气呢，有的是整栋楼没通的，中介说正在申请，就在友谊对面，隔着那条金融街。还有的是管道已经铺设到大院，但是原房主自己没申请开通的，这套在黄花新村。

lindald

   

去年8月我有朋友放黄花的正宗小2房出来，MW上100万无人问津，中介108万帮卖掉了。 ...

还有后悔药卖吗？重金求，打滚求~~~~

lindald

   

暖暖1994 发表于 2013-4-2 10:12
两年前我们也是看了华侨新村的房子，很少放盘，房子多数破落不堪，要不是一楼要不就顶楼。但里面环境真的很 ...

噪音真心不能接受，所以选择面更窄。
一楼和顶楼都能接受，最好带小院或天台花园。
不过现在一楼有花园的单价已经超过3万，顶楼的又多数不能上天台。
心情低落啊~~