五一，市桥、番禺广场看房汇报

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flaybird

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楼主

第一套：梅山大厦
电梯19层，72平，东南向，2室一厅，带学位，楼龄约18年，中介报价+各种税费约70万；
第二套：西园附近
楼梯6楼，顶楼，99平，实际可用面积应该有100平，3室，带学位，南向，楼龄约20年，中介报价+各种税费约80万；
近公园，阳台望西园公园，南北对流，光线及通风不错，新装修，可以省去装修费
第三套：西城花园
小区管理，楼梯5楼，84平，3室，南向，楼龄约15年，中介报价+各种税费约84万

以上三套均未满5年，税费较高

第四套：禺秀园
6楼，临街，113平，85万
第五套：北丽园
7楼，74方，74万
第六套：江南新村
4楼，72方，68万
第七套：德兴园
6楼，79.3方，85万，小三房

汇报完毕

最中意第七套，可惜超出预算7，8W，如果能降到80万可能就出手了！

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爱德华二世发表于7楼查看完整内容

如果一套房子其他各方面都满意，只是价钱超出预算，如果能够负担的起，还是买了吧看房很烦很累，关键是可能你看很多房子都有不同的缺陷让自己不愿意下手遇到一套各方面都满意的房子真的不容易番禺广场那边是政府机关集中的地方，环境较好，又是地铁始发站，生活设施配套比较齐全，又有学位，楼龄相对较新你说它有什么理由跟北丽园那么破烂的房子一个价钱？ ...

爱德华二世发表于8楼查看完整内容

我真心不是因为自己买的价钱贵了就拼命劝说大家都去高价接盘只是现在的确是卖方市场近地铁有学位的小户型是真的很抢手大多数都是广州的来到番禺买，或者在番禺的外地人买来住想买的人，自然就水涨船高就像你觉得你那个第七套超出预算7、8万块，可是楼下那个MM可以接受这个价钱那如果房子各方面她都满意，很可能就买了价钱就是这样涨上去的况且中介还会自己给房子加价 ...

6月海豚发表于13楼查看完整内容

那东怡新区就不用户口也有学位？？我对这个问题也好困惑啊，美妈帮解答下。

6月海豚发表于14楼查看完整内容

江南新村有点偏，西城花园，和江南新村去年好便宜的。今年狂涨。我上次看中富都城，也是预算首付不够，如够了我也买了，虽然是顶楼，但是能看中一套房子不容易啊

我是小佳发表于35楼查看完整内容

有广州户口的话，德兴苑比东怡新区好太多。德兴有省一级学位，离番禺广场近，我觉得还比较重要的一点是，从地铁站走到德兴，一路走来都是舒服的。但东怡，从地铁站走过去，真心受不了，而且东怡的价格偏高，去一了次就不想去第二次了。

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