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[买卖手续]

纯公积金按揭,中介说要两到三个月

maggiediu

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这段时间在看房,问中介,看好了,我办纯公积金按揭,时间多长?合*的中介说估计要2-3个月才办下来,我说自己去办大概就一个月多点啊,怎么你们的按揭这么慢?他说大概都这个时间,如果不用他们的按揭,估计也不容易申请,我说不可以加急吗?他还是那个答案,请各位有经验的麻麻说说是不是这样的啊?中介是不是骗我?

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六百帝 发表于2楼  查看完整内容

2-3个月应该指整个流程做完,但通常原业主只关心到收到款项,这个时间若找公积金担保中心做,从申请到放款,不足20天,明显就是中介想骗钱啦,建议你还是自己找担保中心做吧!

六百帝 发表于8楼  查看完整内容

重点就是按揭费有不少回扣,中介除了吃中介费,按揭费或者所谓的加急费(例如3月份就有很多根本就没有加急但也糊弄收费,什么加急归档啊之类的,其实房管局由于当月单量多了,正常就2天归档,又给中介蒙了不少,呵呵)肯定都想吃一道的,自己的钱省着花在刀刃上,若要耍狠的,就打电话去房管局管理中介的部门投诉强迫消费,够他们喝一壶的!要清楚,你和他们签的只是中介合同,不是按揭合同! ...

asura08 发表于12楼  查看完整内容

我家卖房,买家是纯公积金贷。我向买家提意自己去担保中心办居然不同意!用了中介推荐的按揭我三天两头打电话催整整一个月同贷书才下来。明天去递件希望没意外吧!尾款真不知是什么时候才能收到了。

queeny0530 发表于17楼  查看完整内容

我是3月18曰去公积金中心递件,3月21日出同贷,3月22日过户,4月22日放款,5月10日房产证。如果我与公积金中心的人一齐去房管局办过户的话,时间会提前7-10天。如果是纯公积金,建议自己办。按揭公司收钱唔办事的。

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maggiediu 发表于 2013-5-12 23:27
这段时间在看房,问中介,看好了,我办纯公积金按揭,时间多长?合*的中介说估计要2-3个月才办下来,我说自 ...


2-3个月应该指整个流程做完,但通常原业主只关心到收到款项,这个时间若找公积金担保中心做,从申请到放款,不足20天,明显就是中介想骗钱啦,建议你还是自己找担保中心做吧!

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自己多去问问了解一下,而且论坛也有搜索功能,很多美妈分享了经验的
maggiediu

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我跟中介说,你们这么慢,那我自己做或找其他人做,他们说公司那里申请应该比较困难。

maggiediu

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回复 助圆置业梦 的帖子

你好,其实我也不是一定要自己做,不过现在随时会有20%新政的问题,如果出现了,对大家都是个损失,主要是时间耗不起啊!业主无按揭的,这样还要耗上2-3个月,实在风险很大,中介其实也应该站在双方角度想想,最后快点成交了,其实对大家都好,而不是老想着反正我先收你中介费,到时候再算。到时候钱也不是那么容易退回来的啦!

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maggiediu 发表于 2013-5-13 09:25
回复 六百帝 的帖子

我跟中介说,你们这么慢,那我自己做或找其他人做,他们说公司那里申请应该比较困难。 ...


重点就是按揭费有不少回扣,中介除了吃中介费,按揭费或者所谓的加急费(例如3月份就有很多根本就没有加急但也糊弄收费,什么加急归档啊之类的,其实房管局由于当月单量多了,正常就2天归档,又给中介蒙了不少,呵呵)肯定都想吃一道的,自己的钱省着花在刀刃上,若要耍狠的,就打电话去房管局管理中介的部门投诉强迫消费,够他们喝一壶的!要清楚,你和他们签的只是中介合同,不是按揭合同!

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回复 maggiediu 的帖子

我们家那套就是纯公积金贷款,从去年12月底买的房子。到现在才有苗头,说这两天放款啊。

实在太悲催了

maggiediu

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你好,我的意思是在中国,政策都是没准的,可能不出,也可能明天就出来,没人敢说100%的!你说的新政在广州不会出来,也是用估计一词吧!没办法,因为如果新政出来,对买房者确实伤害很大,特别是正在帮业主赎契或给了中介费的!也很感谢你给了很多中肯的意见啊!

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ling2984230 发表于 2013-5-13 10:40
回复 maggiediu 的帖子

我们家那套就是纯公积金贷款,从去年12月底买的房子。到现在才有苗头,说这两天放 ...


我家卖房,买家是纯公积金贷。我向买家提意自己去担保中心办居然不同意!用了中介推荐的按揭我三天两头打电话催整整一个月同贷书才下来。明天去递件希望没意外吧!尾款真不知是什么时候才能收到了。

点评

dreamhouses  还有这样的买家?膜拜下~~  发表于 2013-5-13 11:09

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我家卖房,买家是纯公积金贷。我向买家提意自己去担保中心办居然不同意!用了中介推荐的按揭我三天 ...

还有这样的买家?膜拜下~~

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回复 dreamhouses 的帖子

是啊!我是本着一家便宜两个着提意的,这样子交易也能早点完成。没想到人嫌麻烦!

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回复 maggiediu 的帖子

您好!不需要这么长时间的,本人是做按揭的,有需要可以联系我。QQ840475246 谢谢!

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我刚交易完,也是漫长的等待,今天所有的一切完成。其实最快的是自己去公积金担保中心做,比按揭,自己找银行等等要快得多。我是后悔没去找公积金担保中心,以至一直拖了好几个月,又找熟人,折腾不已。

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我是3月18曰去公积金中心递件,3月21日出同贷,3月22日过户,4月22日放款,5月10日房产证。如果我与公积金中心的人一齐去房管局办过户的话,时间会提前7-10天。如果是纯公积金,建议自己办。按揭公司收钱唔办事的。

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你又没签按揭合同,可以改的吧,纯公积金贷款建议去公积金担保中心弄吧,据说那个还蛮快的。

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我一直在后悔,没自己去公积金中心办理。搞到现在都没放款

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楼主,我终于放款了
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纯公积金按揭,中介说要两到三个月
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