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关于房产除名及无房产定义咨询

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彭律师,您好,想咨询一下关于房产的问题
      目前的情况是,现有夫妻双方婚前共买的房产,由于一些原因,需要把其中一人除名,因此产生几个疑问:
  1、这种情况下的房产除名用什么方式最省钱?房产证上是没有写明各自份额是多少的;
  2、被除名的一方,是否因此可以定义为无房产,可以开具相关的无房产证明呢?再次购房或别人转赠房产的话是否算二次购房?
  3、小朋友的户口是跟无房产一方的话,另一方有房产是否影响孩子的就读学校划分?学位分派是跟有户口一方还是有房产一方呢?

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这种情况下无房产一方是否能通过房管局开具无房产证明,然后让小朋友在租住地附近上学呢?
彭律师

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回复 一只蕉咁 的帖子

1、想过户到一方名下,最省钱的方法,实在不好说,因为照你讲的目的,过户的方法根本无法达到;
2、即使过户到一方名下,另一方也无法在房管局查的时候,也无法做到无房证明的,因为,无房证明是以家庭为单位的;
3,想达到你的目的,只能是“假离婚”,但假离婚有有相应的风险。

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房子是婚前购房,要除掉一方名字的话,婚内除名的费用高还是离婚的高呢?婚内除名如何操作?婚前财产,转给其中一方不是等于除名的哪一方没房产么?离婚的话,孩子的学位分派是归有抚养权一方?像这种因为学位假离婚的,是否有限制复婚的时间?
彭律师

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回复 一只蕉咁 的帖子

当然是离婚的费用低;
婚内除名的操作:赠与公证、过户;
不是;
没有限制复婚时间

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离婚的话,孩子的学位分派是归有抚养权一方?----那归哪一方???
彭律师

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一般双方都有。

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回复 微微她爸 的帖子

这么复杂……谢谢你的回复呢!

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签谁的名,房子归谁所有
关于房产除名及无房产定义咨询
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