米米爸

但是广州的楼绝大部分都是塔楼，很少有板楼。所以南北通透的房子极其少

sheila812

好帖

sheila812

多谢楼主

gzcdy

东南通透是什么意思？

糖醋妈妈

我看了一套顶层复式，大门朝西开，阳台是向东的，厨房里有一个朝南的窗户，大部分的房间都是朝北的，请教楼主：这样的房子如何？会不会“冬冷夏热”啊？

zjl195200@126

   

糖醋妈妈 发表于 2014-4-24 16:48
我看了一套顶层复式，大门朝西开，阳台是向东的，厨房里有一个朝南的窗户，大部分的房间都是朝北的，请教楼 ...

首先感谢楼主提起这个与大家生活密切相关的问题讨论，从去年一直讨论到今年，足见这个话题的价值。再者，楼主用自己买房看房的技术性含量较高的知识和大家分享，很不错的楼主！楼主的大部分观点我是赞同的。但是，太阳夏季从东北升起西北落下，那么西北向房子和西向的房子那个晒得厉害呢？楼主说西北向比西向晒得更厉害。这点我不赞同。太阳夏至直射北回归线，太阳从东北升起西北落下，太阳偏北的方位角是23.26，春分、秋分时太阳直射赤道，太阳从正东升起正西落下。，一年中从春分至秋分，太阳的直射从赤道到北回归线再回到赤道，但是广州地处北回归线之南，太阳偏北的方位角都是小于23.26的，那么，西北向的房子关键是偏北的方位角如果大于23.26，都不会比西向晒得厉害，因为有的部分已经和北向没有什么区别。这仅是我的观点，还是不知对不对，欢迎大家讨论，指正！

runback

   

zjl195200@126 发表于 2014-4-30 13:59
首先感谢楼主提起这个与大家生活密切相关的问题讨论，从去年一直讨论到今年，足见这个话题的价值。再者， ...

你分析的没错，楼主也是这个意思：夏天时，某个经常较为正对西下太阳的西北向，西晒最严重。广州市区约在北纬23度，理论上夏至日太阳在西偏北23度附近下山，此时西晒最厉害的就是这种朝向的房子。朝向继续向北偏移一点，大概三四十度，这样的西北向夏天也不会有直射，所以这种座西北朝东南、前后无阻挡的房子卖得比较贵，通风采光都一流，还不会热。

zjl195200@126

   

little032 发表于 2014-4-30 16:33
楼主分析的很到位啊，好帖啊

我是说，大家正确认识西北朝向的房子（它不是座西北朝东南向）因为现在修的基本是塔楼，一层楼有六至八套房子。西北向房子可能就是阳台、主卧的朝向，而次卧、卫生间、生活阳台的朝向是西南。西北朝向的房子并不是那么可怕，只要偏北角度大于23度，就没有纯西向那么热，比如正西北向，方位角45度或者大于45度，比如西偏北60度，房子应该不会很热，同时也有阳光。不是说西北向房子最差最便宜吗，这样的房子还是可以买的。

米米爸

房屋的朝向主要看客厅朝向哪里

zjl195200@126

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房子的朝向就是客厅的朝向，对！客厅外面就是大阳台也就是房子的朝向，有的客厅和大卧室的朝向是一致的，一层楼6套房的塔楼基本就是这样。

雨淡黄昏

   

我的老公 发表于 2013-12-30 10:03
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1户型，东南向，通透户型，东向有遮挡，北向部分遮挡

你好，如果这个户型的房子有2栋相同的房子紧挨着。也就是01没有西晒，能再分析一下01、02和那个朝东南向的独立单元吗？

baiyun7692

3室2厅户型一样，一个南北通透，但客厅和主卧在北面，一个东西通透，客厅和主卧在东面，各位，上述房源哪个更好住

我的老公

   

3室2厅户型一样，一个南北通透，但客厅和主卧在北面，一个东西通透，客厅和主卧在东面，各位，上述房源哪个 ...

其实还要看楼层和前面有没有建筑当着，同等条件下，东西通透绝对不会让你失望。

I-sea

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同意南北通透比东西通透好～住过的才知道

我的老公

   

I-sea 发表于 2014-7-10 15:53
回复 lindald 的帖子

同意南北通透比东西通透好～住过的才知道

北向阳台的南北通透的好过东向阳台东西通透？看来你不介意北向房子回南天的阴湿和缺少暖阳的冬季。

I-sea

   

我的老公 发表于 2014-7-10 17:21
北向阳台的南北通透的好过东向阳台东西通透？看来你不介意北向房子回南天的阴湿和缺少暖阳的冬季。 ...

为什么非拿个北向阳台和东向阳台对比呢？为啥不是南向阳台的南北通透呢？

lindald

   

北向阳台的南北通透的好过东向阳台东西通透？看来你不介意北向房子回南天的阴湿和缺少暖阳的冬季。 ...

回南天南向阳台的才是重灾区。

芒果小妹sherry

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哈哇吗

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我这套房子就是南东北三面采光、南北通透的，请看户型图：

baiyun7692

南向2楼潮湿吗，还是仅仅蚊虫多些。2楼4楼和8楼潮湿程度区别大吗？都是有2层地下车库的。