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[ 装修日记 ]

天河北二房二厅二手装修日记(非技术贴,上毕业照了) ...

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发表于 2013-8-13 04:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 cxqcj 于 2013-12-3 13:01 编辑

  混妈网好多年了,学到了很多东西。房子装修了快一个月了,感慨良多。装修的苦啊一箩筐。
  半夜睡不着,我想我是疯了,正事不做,没有任何目的的,在这里罗里吧嗦的。


  好莱客杯装修日记大赛
  房子地点:天河北
  户型:二房二厅91平,不需要改间隔。
  工程量:拆掉重做。
  报价:四万一(半包);
    预算:软硬装15万(硬装8万,其他1万,电器3万,家具3万多)理性消费,控制预算。还算满意!
  承接公司:自由鱼(据说广州注册的装修公司有600家,其他的加在一起有上千家);
  装修正好赶上我的假期,每次去工地,必带相机和尺子!

一、找装修公司-装修准备
1.1选装修公司的月计划表,以及个人总结
二、拆旧—物业公司  
3.1  材料检查
3.2  水电验收     
4.1  定门窗     
六、木工进场,刷防虫药
瓦木即将完工,上中期照片图
1.大门安装好了(师傅手艺还是不错的)

十二、橱柜安装好了!
二十、甲醛的帖子


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马春花 + 100 + 100 小编关注着哦~继续加油

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一、找装修公司

本帖最后由 cxqcj 于 2013-9-29 14:24 编辑


  5月30日收回房子,上土拨鼠网站发招标贴(百度太神奇了,妈网现在也有发招标贴的平台了,挺好),当天约到了一家公司量房,两小时后赶到;
  5月31日上土巴兔网站发招标贴,分别在下午1点,2点,3点,4点约定了四家公司来量房,并说好两三天后给装修图纸和报价。
  联系的
五家公司只有一家当晚就发了邮件,给出了报价和方案。另外三家明确提出要去到门店谈,资料不外漏,还有一家迄今没有联系我。其实如果真的有意向,他们一般会给机会给你拍照带回去慢慢研究,不当着人家面拍就好。
     最后的报价差别不大,在你的预算范围内。给我的感觉这些人更像是业务员,他首先要拿下你这个单,具体做事情的是装修队。你问太多具体的问题,业务员是不会太清楚的。

  JG晚上散步的时候从报刊亭拿回一堆的装修宣传单(至少有二十家的装修报价单,再次说明这个市场是相对透明的),初步明白装修一般分几个项目(清拆、水电等)。大致了解了买建材的几个地方。


第一个星期的任务完成!


点评

新居网尚品宅配  祝一切顺利,期待更多更新哟~  发表于 2013-8-20 10:04
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一、选装修公司的月计划表,以及个人总结

本帖最后由 cxqcj 于 2013-9-29 14:26 编辑

一、选装修公司的月计划表,以及个人总结
          LG一开始就预了一个月给我找装修公司,接下来的四个星期紧锣密鼓的约装修公司。
         第一个周末:网上发帖,密集量房;线下联系正在该楼层装修的其他公司。
         第二个周末:约有报价和方案的公司面谈。顺便参观工地;
         第三个周末:挑选两个有意向的公司再详谈;
         第四个周末:签约。
        星艺、华浔、强匠....不下六家装修公司。还了解百安居,靓家居的报价和操作方法。最后还约了一个十年前用过的装修队。对比了报价,最后定了一个小装修公司,百度上面都很少看到新闻的公司,由网站提供免费第三方监理。选择小公司的原因,唯有它愿意第一个晚上就发报价清单,QQ保持联络,没有让人不爽的霸王条款。当然最后还是因为它便宜,材料价格稍稍觉得合理!

总结:
  我选装修公司的体验,让我想起来当年选婚纱公司,不同的是后者还可以上网看看人家最近推出啥风格,是否符合自己的气质。我也想选大哥级的贵价的装修公司,期待得到贵宾服务,可惜百度太给力了,搜哪一家都有不好的帖子出现。在我完全没了主意的当头,家公还在拿装修公司的报价跟施工队的进行比价,汗!!!最后折中处理,快刀斩乱麻,老公选了这家小公司,提供免费第三方监理。
  后来发现,这找装修公司,完全是拼人品,在你签合同之前,完全不知道会遇到一个什么样的装修队伍。只好期待配一个OK的项目经理,请来一帮OK的现场师傅!
  完全靠人品!!!我是不适合撕破脸皮跟人吵架的,跟人吵,伤身!
  目前来看,项目经理很好沟通,设计师也很好沟通,所以项目经理该赚的钱,我不少他的就是了。。这是后话。妄想花大价钱,就可以当甩手掌柜的想法,美妈们一定要打住!!!


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二、装修开篇-拆旧

本帖最后由 cxqcj 于 2013-9-29 14:27 编辑

  物业推荐了一个清拆师傅(就称呼“散工”吧),怕物业有所为难,也见过这个师傅在本栋楼清拆的效果,觉得可以接受,价格也算合理,就给这个师傅做了。   后来见过另一户请装修公司清拆后的效果,一块砖一块砖都是完整的,就有点小郁闷了,感觉外面的散工还是不那么专业。
     单位事情太多,所以全屋木的家具送的送,扔的扔了。电器卖了三台空调, 冰箱洗衣机送人了。
     广东人要挑日子开工,等了差不多两星期开工,清拆用了两天时间。
 
     拆旧后碰到的第一个问题:改管道煤气。1,之前的灶不靠近烟囱位,饶了大半个厨房,烟囱先从厨房玻璃窗出,再绕阳台玻璃窗,挡光线不说,还特别别扭,2,煤气表的位置在阳台,非常别扭。饶了很大一圈。我们准备在墙上往外打烟囱孔,如现在不改煤气管道,接下来打孔、换铝合金窗户等都困难!
         联系煤气公司,人家建议暗埋管,费用要一千多元,铺砖前就负责暗铺好;如果不暗埋,就等我们铺完瓷砖后再来帮我们弄煤气管。装修公司的设计师和“项目经理”在一旁呼应说暗埋好,估计他们是真的不懂。
        回家跟家公一说,老人家坚决反对,这才理解了什么叫暗埋管,意思是埋到厨房和厕所的墙壁里。老人家考虑到暗埋到厨房墙壁,万一打钉子什么的非常不安全,且厨房厕所一墙之隔,为了装个热水器到厕所,暗埋一条管非常没必要,暗埋的管也没那么好。最后发了一百多先把煤气表卸下来下,装修完后再煤气入户。家公自己动手打了入屋的煤气孔和厨房厕所墙壁的煤气孔,为铺砖预留着!
    装修第一次被忽悠,在家公的帮助下成功化解!改动后的厨房顺眼多了。亮堂多了!

IMG_4822.JPG






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三、让人纠结的水电——建立其信任关系很重要

本帖最后由 cxqcj 于 2013-9-29 14:29 编辑

  
       一、改水表  拆旧做完的第一个周日,水电定位,师傅一进门直奔阳台水管,说这个要改(改水表用了一千多!也不知道是不是真的需要改,改动后我的水表位置很别扭)。
  二、定电位
  定电位的过程你可以理解是销售的过程。我还算主动,定了很多电位,跟老公已经仔细想过电位了。这点小公司确实做的很差,说好的电位图一直拖着没给我,现场直接宰杀,就当你是水鱼了。有些做的太过了!
      三、空调电源位置
   “项目经理”太年轻,阅历不够,很多细项他没办法帮你想!设计师也没有给出详细的图纸。所以很多细节问题需要业主自己考虑。  空调的位置我是问了物业拆旧的师傅,修改了两个房间的空调电源和线管。88年出生的小“项目经理”,在水电这一块估计已经吃饱了。除了公司合同外,水这一部分又给了他三千多现金。电另外再说。这是后话。
     四、极品水电师傅
   水电师傅是不负责墙体打洞的,这都算了,别瞎指挥啊。差点打到煤气管,热水器烟囱打了两次,第一次快打到外面的排污管。水电师傅告诉我家公,他没证,手工确实很差,家公回来向老公投诉!烦到死! 
 在水电师傅的指挥下(我怀疑他是故意的,一到打洞的时候就跳出来乱指):1厨房的洞高了,碰到梁;2厕所的热水器洞打了两次。
      水电师傅威胁家公,如果他拉线的时候再去,弄错了算家公的。最后确实手工很差!家公退休了,之前是电工呃!!!只是不负责家装这一块而已,基本的常识还是比普通人明白的多。
他说后面是梁,用黄腊管。





总结:1.水电很重要,直接决定将来好不好用。
   装修公司能给出详细的图纸,并取得业主认可,就好办。但我家比较特殊,几乎不愿意听装修公司设计师的,凡是都要自己想。事无巨细,都要一一思考.....
   2.师傅的手艺很重要,决定后面的工种能否顺利开展
   手艺体现在师傅做事情上面,是否耐心,是否细心,是否“爱”这里的一砖一瓦,极品水电师傅体现在他开槽乱来,插座底盒是歪的。 
   首先,地漏搞不好,铺砖师傅没法铺砖;其次线槽不搞好,高出了,墙砖和地脚线没法铺。






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祝LZ装修愉快哦~~期待更多分享哦~

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祝装修顺利!

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祝lz装修一切顺利,加油!

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楼主更新啊,现在进展怎么样

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三、水电篇——检查材料

本帖最后由 cxqcj 于 2013-11-27 09:20 编辑

家公是电工,长期在公司负责水电这一块,所以他了解材料这一块很关键。
一、联塑PVC

二、电线——广州庆丰难燃线(广州庆丰ZB-BVV?)在某大哥级装修公司那里,提到难燃线,很不专业的告知没有这个东西。
家公每一个都剪了一小段拿回家慢慢研究。布好线后,家公还挨个插座检查是否用的是该规格的。
插座是2.5平方(最底下的红色线),灯线是1.5平方(蓝色线),黄色线是地线;如图:

两处用到4平方,客厅空调专线和厨房专线;
水管全屋热水管——汗。这个也闹的不愉快,家公说他没要求用热水管,水电师傅说是我家公要求的。
最后水电补了3000元,水管这块花了不少。





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貌似协和。同为天河北正在装修业主,关注楼主动态
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三、水电-验收

本帖最后由 cxqcj 于 2013-9-29 14:31 编辑

  水电师傅脾气大,验收的时候,约了土巴兔的监理过来。监理私下告诉我,他在前一处看到的工地很差(估计也是这个师傅做的,同一个监理负责的),你这里还行!当天就算验收通过了。
  我这样也算还行。我晕。两处地漏最后铺完砖后要修改。

  一、厕所地漏比门槛石高,老房子没有沉箱。  二、阳台地漏太高,铺不下瓷砖,最后重新铺过空调滴水管。

  三、最郁闷的莫过于,因为地漏的修改,导致厕所之前的设计,无法实现。插座少了不说,想放的东西放不下去。
  厕所电位是没得改了,为此多给的抬高地面一千元还没得退。


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您可以报名参加第3季度装修日记大赛http://www.gzmama.com/thread-3589380-1-1.html,请在召集帖里回帖报名哦,成功报名可以获得装修写手勋章、还有开贴礼品呢~
报名帖一楼下面的相关阅读有轻松写装修日记的教程哦!
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四 百安居买砖,得到教训

本帖最后由 cxqcj 于 2013-9-29 14:32 编辑

  买砖经历了:1、家公要我们去亲戚介绍的某很铁卖砖朋友哪里买砖(最后不了了之,家公还充满期待)。2、经那个很铁的朋友介绍让我们去南岸看砖;3、百安居比对更便宜,在百安居买全屋的砖。
  看了怎么炒都辣的帖子,定了冠珠的砖,还去了辣哥介绍的那家冠珠店,好像关门了。只好附近的百安居看看,结果就在百安居买了。中间有很多小插曲,去百安居至少看了两三次,临到定砖了,我要的那款砖不够数,要改(女人的直觉,总感觉百安居的销售是故意的)。做完水电,本来一直精神不好的我,立马感觉沮丧失望,跟老公说:不定了。那是气话,在百安居坐了大半个小时后,老公一直安慰说好话后,最后还是定了一万多的砖。
  临到百安居送货,这里就是教训了。百安居通知我下午两点在家等。因为在网上看过百安居送货吐槽的帖子,从13:55开始,我就给百安居电话,不放心,自己联系送货师傅。沟通到下午五点,百安居送货的还没来,这下还联系不上师傅。我直接打百安居投诉。又打了销售的电话,威胁不送来明天我退了它。 我的情况要求我必须这样做,没有砖我都停了一个星期工了,项目经理叫了三个铺砖师傅明天等着铺砖呢。。。。。
  销售一听也急了,一起催,最后晚上八点送货的车总算到了。百安居到天河北不到三十分钟的路程,我在家等了六个多小时。货物到了电梯口,搬运工耍赖,不搬,要加钱。我是在百安居给了搬运费的。这就是问题的关键。就是因为我给了搬运费,人家才不想跑这个单,没钱。最后我给了两百上电梯费后,人家才肯搬,最后搬运的工人跟我说的,你干嘛在百安居交搬运费啊,不交,你这么近,我肯定第一个送你家的。


总结:
   1.买砖还是建议去大商场看看,了解大概的市价;多少钱算是合理,心中要有数。
   2.百安居送货服务确实麻麻,为了接这一趟砖,我们忙到晚上十点。到家都十一点了,第二天上班。
   3.百安居搬运费,还是交货现场交比较合理。




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回复 水笙 的帖子

谢谢,报名了
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四,买砖的数量教训,介绍一处买门窗的好去处

本帖最后由 cxqcj 于 2013-9-29 16:01 编辑

       买砖的时候,还碰到一件事情。就是买多少砖。当天我头晕乎乎的,不放心项目经理算的砖的数量,特意让百安居售货算了一下。不算不知道,一算吓一跳。。差好多好多。之后电话沟通监理,人家很坚持。最后还是买多了。
  每个家庭里面总有那么一个很难搞的,我们家是家公比较麻烦。家婆很开明,说好了装修她不过问,这是很聪明的作法。家公老是盯着我们的推拉门,铝合金窗要是:广铝-----必须是 芳村”前进“出厂的,规格1.2的 220元每平。还亲自带着老公在越秀南省博物馆附近逛。。。老公很无语。

      最后只能用骗了,所有价目到他老人家那里,我们都报少点。门窗都是在越秀南附近定的,哪里实在是好多门窗店啊,什么都有,又在我住的附近。监理介绍的门窗店,我当场否定。我家附近多的是,干嘛要你介绍。
     窗户用的两种,一种是广铝前进300元一平方,厨房,厕所,阳台用这种。
      一种是产家某品牌的,580元一平方,双层玻璃,钢化,有隔音效果。大小房用这种。

总结:
  1.不要预留太多的砖,合适最好,多出太多必然会让工人浪费。
  全屋地面面积其实很好算的。一般不会错的很离谱。但是墙面的面积比较难算,损耗也比较大。
  2.门窗的价格没有最高,只有更高,要坚持自己的看法。
  越秀中路、万福路一带很多门窗店,挨个比较容易眼花。但是一定要坚持自己的看法,不是越贵越好。





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五、OK的铺砖师傅

本帖最后由 cxqcj 于 2013-9-29 16:02 编辑

  多次跟项目经理沟通后,项目经理请来了两个ok的铺砖师傅,加一个徒弟,湖南祁阳人。水电师傅也是老乡,人品道德极差,省去一万字!铺砖师傅贴地脚线时发现,水电师傅借口是梁,部分用的黄腊管。铺转师傅要把砖磨的很薄才能贴,大骂水电师傅,只管收钱不做好事。铺厕所厨房墙砖凹凸不平,防水也刷的不匀,这一项是项目经理做得。最后人家还跟我感慨:湖南人真好说话啊…钱太好赚。我无语!    今又发现阳台地漏高出地面,阳台安不了地漏,又把水电混蛋师傅翻出来骂…没有省心的。
  地砖在家公一再坚持下少买了二十七块,最后还用剩两块,且全屋对齐,不用门槛石。墙砖就灾难了,没改,多买了六十块,tnn。真想退砖的时候,让项目经理搬。
  
厕所是家公设计的——无数个龙头,苦了铺砖师傅,地漏改不了,我预留的洗衣机各种管,废掉了

1.jpg





总结:
   1.装修家里意见不统一,可以影响家庭和睦,如果碰到开明的父母,最明智的做法,就是不要理,最好。
   2.要告诉项目经理你的底线,可以用软硬兼施的办法,但前提是,你碰到的项目经理没到极品的地步。


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回复 会场生态园酚 的帖子

谢谢支持。几天不来,发现有人支持,继续写。哈哈
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定的窗还没来,7.28日定的。8月8日装窗,留了两个房间和厕所的玻璃没有送到。这两天台风,怕是刮进水了,郁闷!从上周开始一天一个电话。他还嫌烦。。

装修一个月,正常了近20年的大姨妈都不准了,上次推迟一星期,这次提前一星期。

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五,装修进行到一个月,体会“项目经理”的重要性(以我家为例,不全对,我们一般叫某

本帖最后由 cxqcj 于 2013-9-29 16:02 编辑

  谢谢大家的拍砖!促进我学习。本篇只想说明的是业主与现场管理人员的博弈关系。至于名称我暂定为“项目经理”,事实就是 装修公司提供的负责现场的人。再详细点说,业主一般经常接触的装修公司的人有两个,一个是前期的设计师;一个是装修进行中的现场管理人员。我这里指的是后者。有一些大的公司,如百@@有自己质检员等,但都不是我们想的独立的第三方监理。
  我不想为某网站打广告,大家提到的第三方监理,我用的就是他们家的。我的感觉说,有点作用,但是还是要靠自己,毕竟有些材料啊什么的,光凭监理走马观花的看下,也看不出来啥。这里面蛮多道道的,大家明白的,一个PVC线管都分好多价钱的;一盒多乐士油漆还分五合一,或全效的。前后价钱差好多!

  “项目经理”性质就是现场施工负责人。土的叫包工头,洋气的叫项目经理,是他负责安排工人的,因为公司扣留两成装修款,所以我们家的这位“项目经理”要想赚钱,小修小补很多还自己作,有点又当裁判又当运动员的感觉。有人说你搞定“项目经理”就好了,他就用心帮你请工人,超出的跟“项目经理”结帐,可以打折。事实是“项目经理”也要赚钱,作水电的时候,很多时候“项目经理”找你说什么基本就是又要加钱了。“项目经理”赚钱的地方就是买材料赚点,请工人的时候计算好时间。
  对“项目经理”抵触的会觉得就是一个跟你要加钱的人。换个角度想就好一点,他是为你服务的,一直到房子使用后的一年都会负责的人。我的“项目经理”跟我说,以后出什么漏水,角落修补都可以给他电话,公司不负责,他负责。很好理解,我的装修款他一年后才能从公司取出来。

        土@@配的独立的第三方监理,作用有限,把关还得靠自己。



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