闲云野鹤1874

我倒认为如果房子真正喜欢价格适合的话，也就不要争那一点中介费，可以继续和中介磨嘴皮。但是特别不要去向其他中介打听，不然会有更多的人来和你竞争，比如哄抬价格或者有人一次性付款，那时候后悔也来不及。再重新踏上买房路，每个月涨的价钱远远超过中介费了。

guagua_liu

直接拍桌走人，我当初就是被中介坑的，全程走下来 中介屁事都不做，就是当初带我去看下房就收我几万块。还不如按揭公司做的事情多，我当时是贷了120多万，给了3600按揭费 纯商贷

guagua_liu

自己外面去找按揭公司 根本不需要那么多钱，中介就会忽悠你 什么要是你贷款部下来 他们可不付责任，其实你想想即便你用中介推荐的按揭公司 也有可能存在贷款不到的情况，那个鬼中介会付责任吗？根本就不会，到时候中介又会推脱说这部关我事情，你自己负责，中介费照样收你的

guagua_liu

你签合同一定要在合同里面明确，中介费分几次缴纳，最后一笔等待房子全部办完手续，银行贷款拿到手，手电全部手续付清才交清。口头约定不算，一点要写清楚，不然到时候中介敢说告你，自己吃哑巴亏

幸福豆丁

   

看了一套所谓的独家盘，中介费讲不下来，中介费从3个点讲到2.5就再也讲不下来了，按揭收我7000（公积金）包 ...

去管理处拿电话

幸福豆丁

   

那个保险不是也要给钱么，好像是2000吧

公积金贷款必须要买保险，只是报保险也可以打折的，你自己醒目点，可以省不少钱

飞飞虹宝宝

回复 圆悦 的帖子

混合贷呢？可以自己去办吗？

weiwyfyuyu

研究下怎么样自己去办理先

liyanqing

   

看了一套所谓的独家盘，中介费讲不下来，中介费从3个点讲到2.5就再也讲不下来了，按揭收我7000（公积金）包 ...

近两周内所知的交易都是1点。楼主大胆的砍吧。另外，按揭费用其实按贷款金额的0.6%计算比较合理（包评估费，可能有其他更便宜的）。

wohaoyanxun

我最近也办了公积金买房，说说我的吧。我老公问过很多按揭公司，对比过公积金中心自己办的流程（我有朋友自己办过）。我家房子的成交价是130w，我自己办的话，费用大概是4500，包保险啊，评估啊什么的，但自己 要亲自去公积金中心跑，至少三次（递件，打印正式表格，拿同贷书），如果你带不齐材料，可能跑的次数更多。

由于我和老公都属于很难请假的人，所以决定由按揭公司代办。代办的话，跑一次，就是去签合同，之后的由于办了公证（费用是500），都是由按揭公司代办了，而且他们会帮你审资料，提醒你有没有提供全。

中介找的按揭公司给我们开价是8000，后来我们砍到6000,。主要是想方便，不用自己跑。我老公自己找了几家公司，大概最低价也是5500-6000之间。不过考虑到这个中介挺靠谱的，所以用他推荐的公司会放心一点。

楼主自己考虑啦，是省钱还是省时间。

我自己也是买独家盘，由于我亲戚是认识卖家的（后来才知道），证实了中介没有中间吃水，也没有虚报价格，所以我对这个中介比较信任。独家盘确实会收高一点的中介费。他们开价是3点，当然，全行业开价都这个价啦。后来砍到2.3个点。

因为当时时间很紧，急着签合同，所以没有时间再谈，就答应2.3了。楼主可以试试从这个价位，从1.5开始砍起，慢慢磨，应该是可以低一点的。

以上意见仅供参考。

dhx210048

求纯公积贷的妈妈赐教,准备要办

木子亦又

我昨天看盘也遇到了独家的，妹的也要3个点，不过价格还没谈拢，还好看了此贴

etgg

我也遇到独家盘。中介要3点。一分不让。自己迂回找业主。让他一分不赚

lydia989

     可以尝试多谈一下，不过该赚钱的还是要让人赚。     按揭公司本人试过自己找最低的可以到0.4-0.6%，不过按揭公司会希望你办快放，相对会便宜一些。
     最省钱省时间的就是找银行的熟人直接办，组合贷包评估费、管理费、公积金保险费也就是3500元左右，然后你还认识业主能省中介费。--------想想这种机率有多高？
      如果房子好，自己又不懂操作没有熟人，挨宰也没办法了。

freebelt

   

看了一套所谓的独家盘，中介费讲不下来，中介费从3个点讲到2.5就再也讲不下来了，按揭收我7000（公积金）包 ...

直接联系业主。

kitty830807

我们当时公积金贷款也是自己去申请的。

lenjianjin

等待楼主的结果。。