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[谈房论市]

求助:白云和天河的房子,学位怎么选择?华师附小(新世界) +嘉禾中 ...

 

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先说说基本情况:
老公在2000年时在东圃买了一个小两房,60平,富力早期的楼盘-----天力居,小区不大,但住这还是闹中取静的.,对应小学:之前是羊城花园小学,后来改为前进小学.对应中学是18中.老公那时还没谈恋爱,更没有什么学位的意识,那时的东圃还是农村,周围都是农田,看着合适就买了.

08年宝宝出生,我妈妈也从老家过来帮忙带孩子,明显感觉不够住,09年在白云买了一个三房,岭南新世界.当时买的时候已经有意识到学位的重要性,看到岭南新世界打的招牌是华师附小,加上户型,交通,朝向等各方面都满意,就定了,2010年入住,住了三年,感觉也还不错.

现在问题来了,考虑来考虑去,还是觉得当时考虑得不够长远.
华师附小(新世界小学) 是在09年转为公办小学的,暂且不论教学质量,让我担心的是中学,目前还不知道对应的中学是什么,八十中? 嘉禾中学?还是其它?白云区的中学,唉,一声叹息.

纠结处:
1.前进小学+18中  VS 华师附小+嘉禾中学(?)  
小学我估计两个也差不多,中学哪个好呢?还是哪个都不好,半斤八两?唉,我只求校风好,孩子不要学坏.
2.如果要搬回东圃,那房子势必要重新装修,已经十多年了,估计装修费也是不小的一笔,还有家具家电什么的,怎么的也要个8---10W左右,2010年搬出,现在搬回?真够折腾!
2.也想过卖一买一,把东圃的卖掉,买个学位房,但是~~~那补的差价就不是一点点了,东圃的估计能卖105w? 东山越秀的不考虑了,买不起,有朋友住天河北,对应龙口西小学,然后直升47?还是113?忘了.觉得不错,也不担心中学的问题了,但是一想到差不多面积的小两房的差价+税费,估计要补40---50W,不由得囊中羞涩.

该怎么办呢?
我也知道有多少钱办多大的事,现在只能够希望在能力范围之内选择一个相对好的了,有了解的mm支支招么?


回帖推荐

喜喜路 发表于11楼  查看完整内容

这是典型的中介思维。这和zf先拆路后铺路是一样的,一拆一建中,GDP就出来了。 如果这样,学位是解决了,到孩子念书的时候,一家几口就要蜗居在小房子里,要不就在附近租房,随时准备搬家。不到不得已不要这么做。

lindayjq 发表于23楼  查看完整内容

难道家长就没有想过让孩子参加择校考?学位都比派位的好很多。虽然要点学费,但是比起这样折腾省钱多。而且经过竞争考试,孩子能力也上升不少

joehzf 发表于36楼  查看完整内容

主要是自己看过好多市区的房子,说真的,如果用岭南的环境要求,根本找不到房子,那时候我都下定天河的力迅T了,最后还是放弃,因为真不想小孩在那么闹腾的市区环境长大。今年附小升学附中的很多,听我老公说有80%,还有好大一部分是考进去其他好的私立的,这个你可以了解下,不知道是不是。 ...

Miss__F 发表于39楼  查看完整内容

点评

zuogepolu  小学4年级开始给小孩补习,初中读民校  发表于 2013-8-18 21:50
lindayjq  难道家长就没有想过让孩子参加择校考?学位都比派位的好很多。虽然要点学费,但是比起这样折腾省钱多。而且经过竞争考试,孩子能力也上升不少  发表于 2013-8-18 16:02
bamboopanda  读华师附小,然后入读那个私立华师附中  发表于 2013-8-17 00:10

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不是很清楚,帮顶一个

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18中在车陂村里的,在东圃都算比较烂的中学,东圃相对好点的是东圃中学吧!加钱换天河北的或越秀的吧!为了孩子!

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把这两个房卖了,应该有300万左右,再买个市中心学位房,多好呀

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回复 sansan宝宝 的帖子

谢谢帮顶

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回复 lg2965 的帖子

我也想过,不过也是怕压力太大~~~,要卖一买一的话,要同时供两套房.
现在住的这套房,还有一点贷款没有还完,
万一哪天失业~~~好没有安全感.

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回复 sharonkaka 的帖子

卖二买一~~~~?
这个似乎还没有想过~~~想想,多谢阿

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长安@长安 发表于 2013-8-16 15:47
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我也想过,不过也是怕压力太大~~~,要卖一买一的话,要同时供两套房.


买了可以租一套出去嘛!以租养贷不会压力大的!

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岭南华附的中学不是挺好么,我看中考成绩也可以啊

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标题



   
金碧分行 发表于 2013-8-16 16:30
可以考虑卖一套然后在天河北买回一套小面积带省级中小学学位的,小面积收租金差不多可以抵月供款的! ...


这是典型的中介思维。这和zf先拆路后铺路是一样的,一拆一建中,GDP就出来了。
如果这样,学位是解决了,到孩子念书的时候,一家几口就要蜗居在小房子里,要不就在附近租房,随时准备搬家。不到不得已不要这么做。

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岭南新世界的华师附小附中都还不错的。少些折腾,省下的时间花在孩子的辅导上更好。

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华师附中新世界分校是私立的,要考的,录取的分数线也不低,
据说去年还是前年时,5000人报名,录取100人还是多少( 据说是,具体的不清楚) .一个人要战胜其他的49名考生,亚历山大!
考上了以后每一年的学费也是在2.2W还是2.6 W,之前业主还有优惠,现在没有了,都一样!
关键就是看孩子了,一朋友小孩,铁一小,成绩年级前三,学校生怕她考到其它学校了,早早的就免考直升铁一中,多好

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雨佳  你想太多了,亲戚家的孩子现在在里面读,小学成绩不算拔尖都考进去了,哪里有那么大鸭梨。至于学费问题,等于市区学位房一平米而已  发表于 2013-8-17 01:09

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这个要看你家经济情况如何啊

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美林这边的十八中听说很一般的,楼主还是打听好现住小区的学校情况,实在不行的话就卖了东圃的房子换个学位房吧
老妖

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先说说基本情况:
老公在2000年时在东圃买了一个小两房,60平,富力早期的楼盘-----天力居,小区不大,但住这 ...

读华师附小,然后入读那个私立华师附中

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华师附中新世界分校是私立的,要考的,录取的分数线也不低,

你想太多了,亲戚家的孩子现在在里面读,小学成绩不算拔尖都考进去了,哪里有那么大鸭梨。至于学费问题,等于市区学位房一平米而已

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我以过来人身份说一句吧,我现在也在岭南新世界住,去年的这个时候也张罗着换天河的房子,最后还是定在岭南,环境好,小孩上学方便,最重要小孩幼儿园也在这里读,他的小伙伴们都在这里,住了这么多年,住出来感情了,呵呵。我有个同事在农林下路住,小孩最后也是考去花都那个黄冈中学,听她说现在私立的中学师资和环境都比公立的好太多了。

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东圃的房子升值潜力大,宜投资;新世界的房子环境好,宜自住,都不要动。
既然你的是男孩,建议可以试试考广外外校,如果从现在开始准备,考上的难度应该不大,未来十二年都解决了。学费以东圃的租金再补些进去,应该就差不多了。


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天力居今年分到东圃小学学位去了,按这样是不是直升东圃中学。

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本人自住楼出售白云区同泰路后山宿舍69方130万。联系13560254870 (来自手机端的回复)
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